Schippersstraat 5-H1011 AZ AmsterdamScheepvaarthuisbuurt

TURNKEY BENEDENWONING Hoogwaardig 3-kamer begane grond appartement in een karakteristiek gemoderniseerd voormalig motoren- en machinefabriekgebouw in hartje centrum! De woning is werkelijk schitterend en luxe verbouwd met ongekende plafondhoogte (ca. 3,40m) wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De Schippersstraat is een heerlijk autoluw en vooral pittoresk straatje, waar bewoners gemoedelijk met hun bistrotafel op straat vertoeven, gelegen tussen de Prins Hendrikkade en de Binnenkant/Oude Waal. Rustig wonen maar toch alle geneugten van de binnenstad binnen handbereik, een ideale combinatie in onze ogen! *** English text below *** INDELING De indeling is als volgt: Via twee zeer hoge 'stal' deuren direct toegang tot de leefruimte aan de voorzijde met open keuken met apparatuur, woongedeelte met een uitgebreide meterkast en bergruimte, moderne betegelde badkamer voorzien van fraaie glazen douchewand, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, separaat toilet, toegang tot 2 slaapkamers met beiden openslaande deuren naar de patio. Boven het toilet en de badkamer bevindt zich een praktische royale bergruimte. Het hele appartement is voorzien van dubbel HR-glas, voorzetwanden, houten kozijnen, luxe eikenhouten vloer en vloerverwarming. OMGEVING Deze stijlvolle benedenwoning bevindt zich aan de rand van het Amsterdamse stadscentrum, in een autoluwe straat van de Lastagebuurt tussen de Binnenkant/Oude Waal achter de Prins Hendrikkade. De woning is gelegen in één van de oudste en idyllische delen van Amsterdam, op loopafstand van het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Elke zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het Koninklijk theater Carré, de Hortus Botanicus het Rembrandthuis, het Muziek, de Kleine Komedie en diverse bioscopen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Prins Hendrikkade stoppen diverse buslijnen en het Centraal Station is gelegen op nog geen 7 minuten loopafstand. Door de ligging aan de rand van het stadscentrum, is de woning ook met de auto goed bereikbaar. Voor de auto is een mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen, zie hiervoor de website van de gemeente. BIJZONDERHEDEN - Hoge authentieke "staldeuren" als voordeur; - Autoluwe straat; - Energielabel B (o.a. HR-glas, geheel vloerverwarming); - EIGEN grond; - Karakteristieke uitstraling, bouwjaar omstreeks 1933; - Plafondhoogte ca. 3.40m; - Open woonkeuken met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur; - Zonnige patio (10,4 m²) voorzien van buitenverlichting, afvoer en wateraansluiting; - Klassieke tussendeuren afgewerkt in hoogglans lak, voorzien van Frans deurbeslag; - Geoliede eiken houten vloer (extra brede vloerdelen); - Door het gehele appartement dimbare inbouwspots en inbouwspeakers; - Luxe betegelde badkamer, regendouche en dubbele wastafel; - Professionele VvE beheerder, meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Servicekosten bedragen € 144,42 per maand; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf-bewoond; - Vaste notaris Hartman LMH; - Oplevering in overleg. *** English text *** TURNKEY GROUND FLOOR APARTMENT High quality 3-bedroom ground floor apartment in a characteristic modernized former engine- and machine factory building in the heart of the center! The house is truly magnificent and luxuriously remodeled with unprecedented ceiling height (approx. 3.40m) which gives a very spacious feeling. The Schippersstraat is a lovely car-free picturesque street, where residents cozy with their bistro table on the street, located between the Prince Hendrikkade and the Binnenkant/Oude Waal. Quiet living but still all the delights of the inner city at your fingertips, an ideal combination in our eyes! LAYOUT The layout is as follows: Through two very high 'stable' doors directly into the living room at the front with open kitchen including bar-seating equipped with appliances, living area with extensive meter cupboard and storage space, modern tiled bathroom with beautiful wall, walk-in shower with rain shower, double sink, separate toilet, access to 2 bedrooms both with patio doors to the patio. The entire apartment has double HR-glass, pre-insulation walls, wooden window frames, luxury oak flooring and underfloor heating. SURROUNDING This stylish ground floor apartment is located on the edge of the Amsterdam city center, in a car-free street of the Lastagebuurt between the Binnenkant behind the Prins Hendrikkade. The house is located in one of the oldest and idyllic parts of Amsterdam, within walking distance of the Central Station, the Nieuwmarkt and all the amenities the center has to offer. Every Saturday the Nieuwmarkt is filled with stalls and there is an organic market. At the end of the day you can enjoy a drink at one of the always lively cafes. For fun and relaxation you can go to the Royal Theatre Carré, the Hortus Botanicus the Rembrandt House, the Music, the Kleine Komedie and various cinemas. The house is easily accessible by public transport. On the Prins Hendrikkade stop several bus lines and Central Station is less than 10 minutes walk away. Because of its location on the edge of the city center, the house is also easily accessible by car. For the car is a possibility to request a parking permit. SPECIFICS - Tall authentic “barn doors” as front door; - Car-free street; - Energy label B (including HR glass, all underfloor heating); - OWN ground; - Characteristic appearance, built around 1933; - Ceiling height approx 3.40m; - Open kitchen with hard stone countertops and appliances; - Sunny patio (10.4 sqm) equipped with outdoor lighting, drainage and water connection; - Classic connecting doors finished in high gloss paint, with French fittings; - Oiled oak wood floor (extra wide boards); - Throughout the apartment dimmable recessed spotlights and built-in speakers; - Luxury tiled bathroom, rain shower and double sink; - Professional administrator, multi-year maintenance plan available; - Service costs are € 144.42 per month; - Government protected cityscape; - Seller has not actually self-occupied the house; - Fixed notary Hartman LMH; - Delivery in consultation. *** DISCLAIMER *** Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.