Soendastraat 36-11094 BH AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 6 5 5 9 4 Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze kluswoning aan de Soendastraat 36 1 in de geliefde Indische Buurt wellicht iets voor jou! Dit lichte appartement op de eerste verdieping is gelegen in een net en goed onderhouden complex uit 1913. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² is er genoeg speelruimte om de woning te voorzien van een gehele nieuwe indeling. De toekomstige eigenaar van dit appartement heeft zelf de touwtjes in handen om de badkamer, keuken en slaapkamer naar wens te realiseren. Dankzij de fraaie hoekligging profiteert de woning van veel natuurlijk licht, wat een ruimtelijk en open gevoel geeft en een goede basis biedt om van deze kluswoning een droomwoning te maken! Het appartement is onderdeel van een Vereniging van Eigenaars, waarvan het beheer actief en professioneel wordt uitgevoerd door de Alliantie VvE Diensten. Verder is de woning gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 30 september 2056! Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement is gelegen in de gezellige Indische Buurt in stadsdeel Oost. De afgelopen jaren is de buurt steeds populairder geworden en heeft het jonger en hipper publiek getrokken. Er zijn hierdoor vele leuke en gezellige horecagelegenheden bijgekomen. De woning ligt op loopafstand van de bruisende Javastraat, waar zich vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen bevinden. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam of in de gezellige Pijp. Met het openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken. Het ligt om de hoek van het Muiderpoort NS-station en er zijn diverse bus- en tramhaltes in de buurt. Bovendien is het station Amsterdam Science Park op fietsafstand gelegen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Verder zijn er twee mooie parken (Flevopark en Oosterpark) op loop/fietsafstand. Indeling: Eerste verdieping: Entree; hal met toegang tot alle vertrekken van de woning; aan de linkerzijde de opstelplaats voor de keuken en de cv-ketel; de ruime en lichte doorzon-woonkamer met in de hoek de aansluiting voor het realiseren van de badkamer (zie suggestie plattegronden); in de hal is tevens een ruimte welke dient als opstelplaats voor een toilet, en diverse opbergruimten d.m.v. handige inbouwkasten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1913; - Kluswoning met veel potentie!; - 2-kamerappartement op de eerste verdieping met een fraaie hoekligging; - Woonoppervlakte circa 61 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-09-2056; - Energielabel D; - Vaste projectnotaris, Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten; - Servicekosten woning: € 158,44 (2024), per 2025 gaan de servicekosten omhoog naar € 239,44; - Servicekosten berging: € 16,58 (2024), per 2025 € 31,93 Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot maandag 19 augustus 2024 om 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.