Soesterberghof 291107 GN AmsterdamReigersbos 2

OMSCHRIJVING Instapklaar, stijlvol en tot in de puntjes in 2022 gerenoveerd appartement in de groenste wijk van Amsterdam! Dit pareltje, twee jaar geleden vakkundig vernieuwd, biedt strakke plafonds, dimbare verlichting en weggewerkte kabels/leidingen. De ruimte is optimaal benut, perfect voor comfortabel wonen. Amsterdam-Zuidoost ontwikkelt zich snel tot de nieuwe, levendige Zuidas: ideaal voor woonplezier én slimme investering. OMGEVING Het appartement is gelegen aan een rustig en groen hof met speeltuin en vrijwel geen autoverkeer. Geniet van een ideale locatie: supermarkten, winkels, scholen, zorgvoorzieningen, winkelcentrum de Amsterdamse Poort, de Ziggo Dome en AFAS Live op slechts 7 metrominuten, en binnen 20 minuten sta je in hartje Amsterdam. Op 4 minuten lopen ligt een levendig winkelcentrum met metrostation Reigersbos, de geliefde Reigersbos-markt op woensdag – een must-see! Ontspan in de natuurgebieden Gaasperplas en Hoge Dijk, ontdek talloze fietspaden door Zuidoost en het prachtige achterland van de Gaasperzoom en rivier Gein. Gelegen tussen de A9, A1 en A2; centraler kun je niet wonen! Ruimte gratis parkeergelegenheid bij het appartementencomplex. Kortom, Soesterberghof is een ideale locatie om te wonen. INDELING Dit prachtige appartement van 61 m2 is ingenieus ingedeeld: woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer vloeien naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ondanks het open karakter ontbreekt het niet aan opbergruimte, met slimme kasten en oplossingen die volledig geïntegreerd zijn. Bovendien is er op de begane grond een ruime berging. Elk detail is doordacht; niets gaat verloren aan ruimte. DETAILS EN BIJZONDERHEDEN - Gemeenschappelijke verzorgde entree naar de tweede verdieping - Toegangsdeur met slim slot - Gladgestuukte wanden en plafonds - Ingefreesde leidingen, o.a. voor verlichting, dus geen zichtbare kabels en bedrading - Moderne zwart glazen stopcontacten en dimmers - Hoge plinten en plafondhoge 2.58 m deuren - Perfect schilderwerk - Wanneer gewenst, eenvoudig in een andere kleur te schilderen - Keuken met veel opbergruimte en groot werkblad - Ingebouwde koelkast en vriesladen AEG - Combi magnetron/oven en vaatwasser - Ingebouwde wasmachine/droger-combinatie AEG - Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiger - Badkamer met designradiator, spiegelkast, wastafelcombinatie met ingebouwd stopcontact - Vrijhangend toilet, inloopdouche met ingebouwd nisje en regendouche - Meterkast met vier groepen en twee aardlekschakelaars - Tijdloze, duurzame Forbo marmoleumvloer door de hele woning - Ruim balkon met uitzicht op veel groen - Op de begane grond ruime berging met stellingkasten - Overstap eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd - Oplevering in overleg - Overname van kastenwanden in woonkamer en slaapkamer mogelijk - Verlichting kan worden overgenomen - Raambekleding beschikbaar voor overname - Meubilair kan in overleg worden overgenomen VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE bijdrage van 140,89 euro per maand - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021/2022 - Mechanische ventilatie vervangen in 2023 - Rookgasafvoeren en gasleidingen vernieuwd in 2024 - Nieuwe Intergas HR CW3 cv-ketel aangeschaft in juli 2024 (eigendom) - Glasvezel aangelegd in 2024 - Duurzaamheidsmaatregelen gepland voor de komende jaren - Volledige dakvervanging op de planning Dit sfeervolle appartement in een levendige, kleurrijke omgeving is niet alleen een geweldige plek om te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst! Grijp nu deze once-in-a-lifetime kans om een fantastisch, (maar nu ook écht) instapklaar appartement te bemachtigen in deze prijsklasse!