Speelmanstraat 15-31063 ZD AmsterdamDobbebuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 7 3 4 4 Deze straat is bekend om de Airey-woningen, ontworpen in de jaren vijftig door ingenieur Sir Edwin Airey uit Leeds. Deze woningen werden gebouwd als oplossing voor de woningnood na de Tweede Wereldoorlog en zijn nu aangemerkt als 'Beschermd Stadsgezicht'. De Alliantie heeft de woningen geheel gerenoveerd en zijn ze van binnen volledig gestript en vernieuwd. De gevels zijn geïsoleerd en aan de buitenkant gereinigd. Daarnaast zijn de balkons, hekwerken en balkonpuien vervangen, terwijl de overige gevelkozijnen behouden zijn gebleven, waardoor het gebouw zijn oorspronkelijke uitstraling heeft behouden. Bovendien zijn er maar liefst 214 zonnepanelen op de daken geïnstalleerd, wat zorgt voor teruglevering van energie tot in de meterkast van elke woning. Dit fraaie appartement op de bovenste etage beschikt over een woonoppervlakte van circa 49 m2 en beschikt over een ruime woonkamer, open keuken en toegang tot het balkon op het westen. Wat meteen opvalt is de overvloed aan natuurlijk licht door de vele ramen. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met een frans balkon op het zuidoosten met uitzicht op de groene binnentuin van de vereniging. De badkamers zijn praktisch en functioneel waarbij geen ruimte verloren gaat. Elk appartement heeft ook een eigen individuele berging op de begane grond, ideaal voor opslaan van fietsen en andere spullen. Bovendien is de erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 30 september 2072. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Alliantie VVE Diensten, die ondanks de A-labels van de woningen een duidelijke visie hebben op de toekomstige verduurzaming van het gebouw. Indeling; Gemeenschappelijk entree op de begane grond; Entree woning; bovenste etage; Hal; cv ruimte; meterkast; woonkamer met open of dichte en toegang tot het balkon op het noordwesten; aan de achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers en het Franse balkon met uitzicht op de groene kijktuin; badkamer voorzien van douche en wastafel; separaat toilet; Begane grond; individuele bergingen. Omgeving: Vanaf de speelmanstraat zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: met supermarkten, slagers, bakkers en groentewinkels om de hoek, zijn de dagelijkse benodigdheden eenvoudig gekocht. Ook het Bos en Lommerplein is dichtbij met vele leuke winkels en eetgelegenheden zoals Bagels & Beans, een biologische supermarkt en theater Podium Mozaïek. Qua sport- of recreatiemogelijkheden zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden, waaronder ook het Sloterplas en het Sloterpark. De bereikbaarheid is uitstekend, met o.a. de A10 om de hoek. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in het Westerpark. Ook zijn er goede openbaar vervoer verbindingen met de tram en bus. Station Sloterdijk is ook nabij, kortom vervoersmogelijkheden volop. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953; - Balkons op het noordwesten; - Woonoppervlakte circa 49 m² (meetrapport aanwezig); - Parkeren middels een vergunning en blauwe parkeerzone; - Servicekosten speelmanstraat 15-3 van € 152,22 voor de woning en voor de berging € 9,75; - Erfpacht ver afgekocht tot en met 30-09-2072; - Energielabel A; - Het gebouw is voorzien van 214 zonnepanelen met terug levering tot in de meterkast van de woning; - Vaste projectnotaris: Schut van Os notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE en professioneel beheerd door de Alliantie Diensten; Bent u geïnteresseerd in een van deze woningen of wilt u meer informatie over andere beschikbare woningen? Dan zien wij u graag op de open dagen. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.