Spelderholt 1291025 BL AmsterdamDe Kleine Wereld

** ** ** **Please find the English translation below** OP MAANDAG 18 NOVEMBER IS ER OM 13:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING. In Buikslotermeer, op minder dan vijf minuten fietsen van de Noord/Zuidlijn, vind je dit lichte en ruime appartement van ca. 75 m² met een praktische indeling! Gelegen op de vierde verdieping, biedt dit appartement drie goed bemeten slaapkamers, twee balkons (waarvan één op het zuidwesten) en een eigen berging op de begane grond. Een extra pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging; een van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Je vindt Spelderholt in de Buikslotermeer, gelegen in stadsdeel Noord, nabij het winkelcentrum Boven ’t IJ aan het Buikslotermeerplein. Hier vind je een breed scala aan winkels, supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl, en diverse horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in nabijgelegen parken zoals het Noorderpark, Vliegenbos, Schellingwouderpark en Baanakkerspark. Ook scholen, kinderdagverblijven en de Pathé-bioscoop liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn-metrohalte ligt op slechts vier minuten loopafstand, met directe verbindingen naar de Zuidas en het centrum van Amsterdam binnen vijf minuten. Daarnaast is de ringweg A10 binnen enkele autominuten bereikbaar. Met een kwartiertje fietsen sta je op de NDSM-werf. Vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal Station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier terecht bij onder andere Pllek, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Freddy’s Bar. Natuurliefhebber? Binnen twintig minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Vierde etage: Via de entree kom je in een hal die toegang biedt tot een dichte keuken, voorzien van een Cv-installatie en een wasmachineaansluiting, en met directe toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel, en er is een apart toilet bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer biedt ook toegang tot een tweede balkon op het zuidwesten. Dit appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen of een thuiswerkplek. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door een slaapkamer bij deze ruimte te trekken. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van een HR Cv-ketel uit 2022 en dubbel glas. Het energielabel is C. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2004 gesplitst in 58 appartementsrechten en 40 woningen en 18 garage. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Arlanda vve beheer. De servicekosten bedragen € 173,48 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1967 • Woonoppervlakte (NEN2580): 75,40m² • Energielabel C • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Berging op begane grond • Gezonde en actieve VvE bestaande uit 58 appartementsrechten (40 woningen en 18 garage) professioneel beheerd door Arlanda vve beheer • Servicekosten: € 173,48 per maand • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier "Op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= ON ***** AT ***** AM/PM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT. DETAILS: • Year of construction * • Living area (NEN2580): m² • Energy label C • Leasehold …. • Healthy and active homeowners association (VvE) consisting of ** apartment rights (* homes) professionally managed by ** • Service costs: € ** per month • For the clauses to be included, please refer to the form "Clauses to be included in the purchase agreement" • Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.