Spinaker 1031034 MG AmsterdamBanne-Noordoost

*** English tekst below Ruim en licht 3-kamer appartement met zonnig balkon in groene omgeving. Dit aantrekkelijke en goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 76 m² is gelegen op de tweede verdieping en biedt alles wat je nodig hebt. Met een heerlijk zonnig balkon en afgekochte erfpacht t/m 31 december 2053, samen met een eigen privéberging in de onderbouw, is dit een ideale plek om te wonen! LOCATIE Gelegen in een groene, parkachtige omgeving in Amsterdam Noord, op een kindvriendelijk en autovrij woonerf. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn: van gezellige winkels en horecagelegenheden tot goede scholen, sportfaciliteiten en het ziekenhuis Boven 't Y. De winkelcentra Boven 't Y en Banne Centrum zijn eveneens vlakbij. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige recreatiegebied ’t Twiske op korte afstand, perfect voor fijne wandelingen, fietstochten of gewoon ontspannen in de buitenlucht. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn ben je in enkele minuten in het hart van Amsterdam, en ook de pont en de IJ-tunnel bieden snelle verbindingen naar de stad. Binnen enkele minuten rijd je op de ringweg A10, met goede aansluitingen op de A1, A2, A4 en A8. Een groot pluspunt van deze omgeving is het gratis parkeren, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. INDELING Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je via het trappenhuis de entree op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met meterkast, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers aan de voorzijde. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een open keuken en biedt toegang tot het zonnige balkon. Op de begane grond vind je een privéberging, ideaal voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 december 2053 - Groene omgeving, vrij uitzicht - Balkon op het zuidwesten - Gezonde en professionele VVE beheer - Servicekosten bedragen €165,58 - Individuele berging op de begane grond - Energielabel: C, geldig tot 23-01-2027 - Oplevering: Per 1 februari Bij verkoop zullen de volgende clausules in de koopakte worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbest clausule Notaris keuze koper, koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam *** Spacious and Bright 3-Room Apartment with Sunny Balcony in a Green Area This attractive and well-maintained 3-room apartment of approximately 76 m² is located on the second floor and offers everything you need. With a lovely sunny balcony and ground lease paid off until December 31, 2053, along with a private storage unit in the basement, this is an ideal place to live! LOCATION Situated in a green, park-like environment in Amsterdam Noord, in a child-friendly and car-free residential area. Here, you can enjoy peaceful living while having all amenities within reach: from cozy shops and restaurants to good schools, sports facilities, and the Boven 't Y hospital. The shopping centers Boven 't Y and Banne Centrum are also nearby. Nature lovers will appreciate the beautiful recreational area ’t Twiske, just a short distance away—perfect for pleasant walks, bike rides, or simply relaxing outdoors. ACCESSIBILITY AND PARKING The location is easily accessible. With the North/South metro line, you can reach the heart of Amsterdam in just a few minutes. The ferry and IJ-tunnel also provide quick connections to the city. Within minutes, you can drive onto the A10 ring road, with excellent links to the A1, A2, A4, and A8 highways. A major advantage of this area is the free parking, which makes living here even more appealing. LAYOUT Through the communal entrance with mailboxes and intercom, you reach the entrance on the second floor via the stairwell. Upon entering, you step into a spacious hallway with a meter cupboard, providing access to two generous bedrooms at the front. There is also a separate toilet with a washbasin and a bathroom equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The living room, located at the rear, features an open kitchen and access to the sunny balcony. On the ground floor, you will find a private storage unit, perfect for extra storage space. DETAILS - Ground lease paid off until December 31, 2053 - Green surroundings, unobstructed views - Balcony facing southwest - Healthy and professionally managed HOA - Service costs: €165.58 - Individual storage unit on the ground floor - Energy label: C, valid until January 23, 2027 - Delivery: As of February 1 The following clauses will be included in the purchase agreement: - Age clause - Asbestos clause Buyer may choose the notary; purchase agreement in accordance with the Ring Amsterdam Model.