Spinaker 311034 MD AmsterdamBanne-Noordoost

*ENGLISH TEXT BELOW* Ruim en licht 2-kamer appartement met zonnig balkon in groene omgeving. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht! Dit sfeervolle en goed onderhouden 2-kamer appartement van circa 58 m² ligt op de tweede verdieping en biedt alles wat je zoekt. Met een ruim balkon op het zuiden en een eigen privéberging in de onderbouw is dit een fijne plek om te wonen! Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De verkoper vertelt: “Het is in deze wijk heerlijk rustig wonen, temidden van veel groen. Binnen twee minuten fietsen ben je letterlijk de stad uit en geniet je van de ruimte en weidsheid van het buitengebied. Fiets je de andere kant op, dan sta je binnen 15 minuten op de pont naar Centraal Station en het centrum. De woning zelf is rustig en heeft een heerlijk balkon. Vanaf het vroege voorjaar zit je hier al lekker uit de wind in de zon. In de winter op zonnige dagen heb je het voordeel van zonlicht dat naar binnen schijnt en gratis warmte. En ook niet onbelangrijk: vriendelijke buren en buurtgenoten." INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je via het trappenhuis het appartement. Bij binnenkomst kom je in een lichte hal met intercom, die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer en de badkamer met douche, wasmachineaansluiting, wastafel en toilet. De ruime en rustige slaapkamer ligt aan de koele noordkant van het appartement. De half open woonkeuken loopt mooi door naar de royale woonkamer, die direct toegang geeft tot het balkon over de volle breedte van het appartement. Het balkon, gelegen op het zonnige zuiden, biedt een heerlijk vrij uitzicht over het groene plantsoen. LOCATIE Gelegen in een groene, parkachtige omgeving in Amsterdam Noord, op een kindvriendelijk en autovrij woonerf. Hier woon je rustig en toch met alle voorzieningen binnen handbereik: van winkels, kinderdagopvang en basisscholen tot sportfaciliteiten. Ook winkelcentra zoals Banne Centrum en Boven 't Y zijn vlakbij. Voor wie van de natuur houdt, ligt het prachtige recreatiegebied ’t Twiske op korte afstand. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De bereikbaarheid is goed. Met de Noord/Zuidlijn sta je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam, en ook de pont en de IJ-tunnel bieden snelle verbindingen naar de stad. Binnen een paar minuten rijd je op de ringweg A10, met goede aansluitingen op de A1, A2, A4 en A8. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen in de straat, parkeren is gratis (vanaf najaar 2025 betaald). BIJZONDERHEDEN - Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht! - Groene omgeving, vrij uitzicht - Balkon op het zuiden - Gezonde en professionele VVE beheer - Servicekosten bedragen €119,92 - Individuele ruime berging op de begane grond - Energielabel: C - Oplevering: in overleg/op korte termijn - Notariskeuze koper, koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam - Clausules: Ouderdomsclausule, asbest clausule *** Spacious and bright 2-room apartment with sunny balcony in a green area. The leasehold has been PERPETUALLY bought off! This charming and well-maintained 2-room apartment of approximately 58 m² is located on the second floor and offers everything you’re looking for. With a spacious south-facing balcony and a private storage room in the basement, this is a wonderful place to live! Additionally, the leasehold has been perpetually bought off. The seller says: “This neighborhood is wonderfully quiet, surrounded by greenery. Within two minutes of cycling, you’re literally out of the city and enjoying the open space and vastness of the countryside. If you cycle the other way, you’re at the ferry to Central Station and the city center within 15 minutes. The home itself is peaceful and has a lovely balcony. From early spring, you can already sit here comfortably in the sun, shielded from the wind. In the winter, on sunny days, you benefit from sunlight streaming inside and free warmth. And also important: friendly neighbors and community members." LAYOUT Through the communal entrance, you reach the apartment via the stairwell. Upon entering, you arrive in a bright hallway with an intercom, which provides access to the living room, bedroom, and the bathroom with a shower, washing machine connection, sink, and toilet. The spacious and quiet bedroom is located on the cool north side of the apartment. The semi-open kitchen flows nicely into the generous living room, which directly opens onto the balcony that spans the full width of the apartment. The south-facing balcony offers an unobstructed view over the green courtyard. LOCATION Located in a green, park-like area in Amsterdam Noord, on a child-friendly and car-free residential courtyard. Here, you can live peacefully while having all amenities within reach: from shops, daycare centers, and primary schools to sports facilities. Shopping centers such as Banne Centrum and Boven 't Y are also nearby. For nature enthusiasts, the beautiful recreational area ’t Twiske is just a short distance away. ACCESSIBILITY AND PARKING Accessibility is excellent. With the North/South metro line, you can reach the center of Amsterdam in just a few minutes. The ferry and the IJ-tunnel also provide quick connections to the city. Within a few minutes, you are on the A10 ring road, with good connections to the A1, A2, A4, and A8 highways. There are ample parking spaces on the street, and parking is free (paid parking will begin in the fall of 2025). PARTICULARS - Leasehold: Perpetually bought off! - Green surroundings with unobstructed views - South-facing balcony - Healthy and professional HOA management - Service charges: €119.92 - Spacious individual storage room on the ground floor - Energy label: C - Delivery: in consultation/short term - Choice of notary for the buyer, purchase agreement in accordance with Model Ring Amsterdam - Clauses: Old-age clause, asbestos clause