Stadionplein 83-21076 CK AmsterdamVan Tuyllbuurt

Olympic View No. 83 - Ontdek het ultieme stadsleven in dit lichte appartement met schitterend uitzicht over het Stadionplein. Geniet van een stijlvolle woonkamer met balkon, moderne open keuken en eetgedeelte dat uitkomt op een tweede balkon op het oosten. De ruime slaapkamer biedt luxe met een moderne badkamer, terwijl de zolderverdieping verrast met een zelfstandige studio. Een perfecte mix van comfort, stijl en functionaliteit in het hart van de stad. De woonoppervlakte bestaat uit circa 74 m² op de tweede verdieping en circa 23 m² op de zolderverdieping. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding Dit lichte en ruim opgezette appartement belooft comfort en stijl met zijn goed doordachte indeling en de overvloed aan natuurlijk licht. Gelegen aan het levendige Stadionplein, biedt het een adembenemend uitzicht vanaf het kleine, gezellige balkon aan de voorzijde, over het Olympisch Stadion en de iconische voormalige Citroën gebouwen. Het woonvertrek is sfeervol ingericht met een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en een eetgedeelte dat uitnodigt tot samenzijn, grenzend aan een ruim balkon op het oosten. Hier kun je de dag beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De grote slaapkamer met charmante erker kijkt eveneens uit over het plein, naast een moderne badkamer die luxe uitstraalt. Extra bijzonder is de grote zolderkamer, ingericht als zelfstandig studio-appartement, ideaal voor een oudere kind of als gecombineerde werk- en logeerruimte. Dit appartement biedt een unieke combinatie van huiselijk comfort en praktische elegantie, ideaal gelegen om volop te genieten van stedelijk wonen. Buurtgids Voor de boodschappen is er de Stadionweg en Amstelveenseweg, met een rijk aanbod aan speciaalzaken en diverse supermarkten, waaronder een grote Albert Heijn. En ook het Olympiaplein met onder andere Le Fournil en L’Amuse op loopafstand. Voor een fijne kop koffie, lunch of diner is er een ruime keuze in de omgeving. Voor een wandeling is zowel het Vondelpark als het Beatrixpark een goede optie. Ook zijn er veel sportmogelijkheden in de buurt zoals tennis, voetbal en padel. Een omgeving met uitgebreide voorzieningen op het Olympiaplein onder andere Marqt, ambachtelijke “Franse” bakker Le Fournil, restaurants NENI, Mr. Sam Asian Bisto en Spaghetteria en diverse winkels. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de Beethovenstraat, Zuid-WTC en op loopafstand van station Amsterdam-Zuid. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 97 m², bestaande uit 74 m² op de tweede verdieping en 23 m² op de zolderverdieping • Twee balkons gelegen op het oosten en westen van circa 4 m² • Grote zolderkamer • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten VvE € 146,- per maand • Energielabel C • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak is afgekocht tot 2055. • Overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan. Hierbij is gekozen voor het vastklikken van de toekomstige canon. Deze is op dit moment vastgesteld op € 1.890,20 per jaar. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd tot 2055. Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- Olympic View No. 83 - Discover the ultimate city living in this bright apartment with stunning views over Stadionplein. Enjoy a stylish living room with balcony, modern open kitchen, and dining area opening onto a second east-facing balcony. The spacious bedroom offers luxury with a modern bathroom, while the attic surprises with a self-contained studio. A perfect blend of comfort, style, and functionality in the heart of the city. The living area consists of approximately 74 m² on the second floor and approximately 23 m² in the attic space. Experience the complete living experience on our website or download our magazine. Tour This bright and spacious apartment promises comfort and style with its well-thought-out layout and abundance of natural light. Situated on the lively Stadionplein, it offers breathtaking views from the small cozy front balcony, overlooking the Olympic Stadium and the iconic former Citroën buildings. The living area is tastefully decorated with an open kitchen equipped with modern appliances and a dining area that invites gathering, adjacent to a spacious east-facing balcony. Here you can start the day with a cup of coffee in the morning sun. The large bedroom with a charming bay window also overlooks the square, next to a modern bathroom exuding luxury. Particularly special is the large attic room, furnished as an independent studio apartment, ideal for an older child or as a combined work and guest space. This apartment offers a unique combination of homely comfort and practical elegance, ideally located to fully enjoy urban living. Neighborhood Guide For groceries, there's Stadionweg and Amstelveenseweg, offering a rich selection of specialty stores and various supermarkets, including a large Albert Heijn. Also nearby is Olympiaplein with Le Fournil and L'Amuse within walking distance. There's a wide choice of cafes, lunch spots, and restaurants in the area. For a stroll, both Vondelpark and Beatrixpark are good options. There are also plenty of sports facilities nearby such as tennis, football, and padel. The neighborhood boasts extensive amenities on Olympiaplein including Marqt, artisanal "French" bakery Le Fournil, restaurants NENI, Mr. Sam Asian Bisto, Spaghetteria, and various shops. Conveniently located near Beethovenstraat, Zuid-WTC, and within walking distance of Amsterdam-Zuid station. Specifications • Living area approximately 97 m², consisting of 74 m² on the second floor and 23 m² in the attic space • Two balconies facing east and west, approximately 4 m² each • Large attic room • Professionally managed VvE (Homeowners Association) • VvE service costs € 146 per month • Energy label C • Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Current lease period is bought off until 2055. • Transition to perpetual leasehold with AB 2016 has been completed, choosing to fix the future ground rent. Currently set at €1,890.20 per year, indexed annually until 2055. While this information has been compiled with due care, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement.