Stadionweg 292-11076 PH AmsterdamMarathonbuurt-West

Wonen in het hart van Amsterdam-Zuid, op slechts een steenworp afstand van het iconische Olympisch Stadion, aan de Stadionweg? Grijp dan deze kans voor dit prachtig afgewerkte 2/3 kamer appartement met lage enrgie kosten! De levendige en gezellige buurt biedt volop reuring, terwijl de markante Amsterdamse School-stijl van het gebouw een prachtig architectonisch statement maakt. Het appartement beschikt over een balkon en een eigen berging van 8m2 op de zolderverdieping. Benieuwd geworden? We nemen je graag mee voor een korte rondleiding: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de woning zich bevindt. De hal biedt toegang tot vrijwel alle ruimtes van het appartement, inclusief de meterkast. We starten de tour in de woonkamer, die aan de voorzijde van het pand ligt en eigenlijk uit twee delen bestaat. De woonkamer heeft namelijk een ruime zij- of eetkamer die uitstekend om te bouwen is naar een tweede slaapkamer. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde van het appartement vind je de volledig nieuwe badkamer (2023), die volledig betegeld is en uitgerust met een wastafel, douche en toilet. De moderne inbouwkeuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is in 2020 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ook ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel (die in april 2021 nog een servicebeurt heeft gehad). Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, dat uitkijkt op de binnentuinen. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met een speels uitzicht over de binnentuinen. Tot slot is er een eigen berging op de zolderverdieping (circa 8m²). Locatie: Dit appartement ligt in een gezellige straat in Amsterdam-Zuid, met populaire winkelstraten zoals de Beethovenstraat en de winkels rond het Olympiaplein op korte afstand. De buurt biedt bovendien volop horecagelegenheden, van trendy bars tot sfeervolle restaurants en gezellige terrassen. Het Vondelpark is slechts enkele minuten lopen, en ook het Amsterdamse Bos ligt dichtbij. In de directe omgeving vind je bovendien enkele van de beste scholen van Amsterdam, waaronder basisscholen, middelbare scholen en de British School. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: Station Zuid is op loopafstand, en verschillende bus- en tramhaltes bevinden zich in de nabije omgeving. De ringweg A10 is snel te bereiken met de auto. Bijzonderheden: Balkon aanwezig Eigen berging op de zolderverdieping (ca. 8 m²) Woonoppervlakte: 51 m² (NEN 2580 gemeten) Lage energiekosten van nog geen €100,- per maand Servicekosten: €142,- per maand Erfpachtcanon afgekocht tot 01-09-2060