Toutenburgstraat 361107 PV AmsterdamReigersbos 3

Stap binnen in dit te moderniseren appartement gelegen in Toutenburgstraat 36 in het groene Amsterdam Zuidoost. Met een ideale ligging op de eerste verdieping van het complex, biedt dit ruime appartement van 70 vierkante meter een kans om jouw droomwoning te creëren. LOCATIE Het appartement is gelegen aan een rustig en groen hof met speeltuin en vrijwel geen autoverkeer. De woonwijk is zeer kindvriendelijk en met vele basisscholen, middelbare scholen en winkelcentrum Reigersbos en een gewilde omgeving om te wonen. In de zomer kun je een frisse duik nemen in de natuurgebieden Gaasperplas of Ouderkerkerplas. Deze fraaie plekken zijn op enkele minuten fietsen uitstekend te bereiken. Ben je een golf liefhebber dan ligt golfbaan de Hoge Dijk letterlijk om de hoek. Zo is metrostation Reigersbos om de hoek en de autosnelweg A9 binnen enkele minuten te bereiken. De metro brengt je in circa 20 minuten naar het hart van Amsterdam. Een paar haltes met de metro en je bent op Station Bijlmer Arena. Hier is het grote winkelcentrum de Amsterdamse Poort en AFAS Live, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Kortom de Toutenburgstraat is een fantastische locatie om te wonen. INDELING Betreed dit ruime appartement via de gezamenlijke entree en laat je verwelkomen door een hal die leidt naar alle vertrekken van het appartement. Met wat liefdevolle aandacht en een vleugje modernisering, kan dit appartement omgetoverd worden tot een heerlijk toevluchtsoord. Met twee royale slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte. De hal herbergt een apart toilet, een handige inpandige berging, en een badkamer met wasmachineaansluiting, voorzien van een douche en wastafel - alle gemakken binnen handbereik. De kers op de taart is de riante woonkamer, grenzend aan de open keuken, gelegen aan de voorzijde van het complex. Hier geniet je van een rustgevend uitzicht over het groene grasveld. Stap naar buiten op het balkon, een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag en te genieten van de frisse lucht. En dat is nog niet alles! Naast de berging in het appartement zelf, beschik je ook over een externe berging in de onderbouw van het complex - ideaal voor het opbergen van fietsen of spullen. In 2023 is de woonkamer pui vervangen en voorzien van extra isolatie en HR++ glas. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan om een prachtig appartement te bezichtigen. Kom en ontdek jouw toekomstige thuis op de Toutenburgstraat 36 BIJZONDERHEDEN - Voortdurend recht van erfpacht tot 1-11-2034 canon afgekocht. - Erfpacht is omgezet naar eeuwigdurend waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. - Energielabel B - Hr ++ glas in de woonkamer - HR cv ketel - Woonoppervlakte 70 vierkante meter - Uitstekende indeling en riante slaapkamers - Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkelcentrum op loopafstand - Balkon en externe berging in onderbouw - Zeer goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen - Actieve VVE, servicekosten 136,- per maand. MJOP aanwezig - Directe oplevering mogelijk Notaris De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.