Uiterwaardenstraat 189-11079 CM AmsterdamRijnbuurt-West

GOED ONDERHOUDEN 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON! *** ENGLISH BELOW *** Een ruime en lichte 2-kamerwoning van 50 m2 gelegen op de eerste verdieping met een zonnig balkon op het zuiden in de populaire Rivierenbuurt in Amterdam Zuid. De woning is in 2012 volledig gerenoveerd en heeft een goed afwerkingsniveau; de moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, de woning is afgewerkt met een houten lamelparketvloer en de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer heeft sfeervolle glas in lood en suite deuren naar de slaapkamer. Op de bovenste verdieping is een ruime berging voor opslag van spullen. De berging heeft veel lichtinval door het grote raamkozijn. De erfpacht is afgekocht tot 2062. OMGEVING De woning is gelegen aan de Uiterwaardenstraat in de rivierenbuurt. Op loopafstand vind je gezellige restaurants, bars, winkels en openbaar vervoer. De dagelijkse boodschappen kun je doen in de Rijnstraat. Het appartement bevindt zich op een steenworp afstand van het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark. De uitvalswegen A1, A2 en A10 zijn snel bereikbaar. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u woning op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal bereikt u alle vertrekken. De lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van sfeervolle jaren 30 ensuite deuren met glas in lood. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Het zonnige balkon is zowel vanuit de keuken als de slaapkamer te bereiken en is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon en uitzicht op de binnentuin. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Door het gehele appartement ligt een lamelparketvloer. Op de bovenste verdieping is een ruime berging met veel lichtinval. Het geheel maakt een frisse en verzorgde indruk. KEUKEN De moderne keuken in lichte kleurstelling is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en heteluchtoven. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het zonnige balkon. EIGENDOMSSITUATIE Het complex is in 2012 gesplitst en de algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 februari 2062. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) Gezonde en actieve VvE wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 172,05 per maand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlak 50m2 conform meetrapport NEN2580; - Balkon op het zuiden; - Ruime berging met veel lichtinval op de bovenste verdieping; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Gehele appartement is voorzien van lamelparketvloer; - Energielabel B; - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 februari 2062; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Gezonde VvE in professioneel beheer; - Servicekosten bedragen circa € 172,05 per maand; - Er wordt een asbest-, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Centraal gelegen in populaire wijk; - Oplevering kan snel. *** ENGLISH *** WELL MAINTAINED 2-ROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY! A spacious and bright 2-room apartment of 50 m2 located on the first floor with a sunny balcony facing south in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam South. The house was completely renovated in 2012 and has a good level of finishing; the modern kitchen is equipped with built-in appliances, the house is finished with a wooden parquet floor and the bathroom has a shower, washbasin and toilet. The living room has attractive stained glass en suite doors to the bedroom. On the top floor there is a spacious storage room for storing things. The storage room has a lot of light through the large window frame. The leasehold has been bought off until 2062. AREA The house is located on the Uiterwaardenstraat in the Rivierenbuurt. Within walking distance you will find cozy restaurants, bars, shops and public transport. You can do your daily shopping in the Rijnstraat. The apartment is a stone's throw from the Martin Luther Kingpark and the Amstelpark. The A1, A2 and A10 highways are quickly accessible. LAYOUT You reach the house on the first floor via the communal entrance. From the central hall you can reach all rooms. The bright living room located at the front of the house has attractive 1930s ensuite doors with stained glass. The modern kitchen is equipped with built-in appliances. The sunny balcony can be reached from both the kitchen and the bedroom and is located on the south. At the rear of the house there is a spacious bedroom with patio doors to the sunny balcony and a view of the courtyard. In the middle of the house is the bathroom with a shower, washbasin and toilet. The entire apartment has a laminated parquet floor. On the top floor is a spacious storage room with lots of natural light. The whole makes a fresh and well-kept impression. KITCHEN The modern kitchen in light colours is equipped with a fridge, freezer, dishwasher, four-burner gas hob, extractor hood and convection oven. The kitchen is located at the rear of the house with patio doors to the sunny balcony. OWNERSHIP SITUATION The complex was split in 2012 and the general provisions of the continuous leasehold 2000. The leasehold fee has been bought off until 1 February 2062. OWNERS' ASSOCIATION (VVE) Healthy and active VvE is professionally managed. There is a multi-year maintenance plan available. The service costs are € 172.05 per month. SPECIAL FEATURES - Year of construction 1936; - Living area 50m2 in accordance with measurement report NEN2580; - South-facing balcony; - Spacious storage room with lots of natural light on the top floor; - Fitted with plastic frames with HR++ glass; - Entire apartment has laminated parquet flooring; - Energy label B; - Ground lease paid off until 1 February 2062; - Multi-year maintenance plan available; - Healthy VvE in professional management; - Service costs amount to approximately € 172.05 per month; - An asbestos, old age clause and non-self-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Centrally located in a popular neighbourhood; - Delivery can be quick.