Van der Hoopstraat 63-11051 VC AmsterdamFannius Scholtenbuurt

**Please find the English translation below** Gelegen in de Staatsliedenbuurt, ter hoogte van het Westerpark, vind je dit lichte 2 kamer appartement van circa 37m², met een splinternieuwe, moderne keuken, balkon op het zuiden en een eigen berging op de zolderetage. De woning is voorzien van energielabel B en het betreft afgekochte erfpacht tot 2059 (na deze periode is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt). Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De Van der Hoopstraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt welke vroeger deel uitmaakte van voormalig stadsdeel Westerpark. In deze buurt vind je een scala aan voorzieningen. De straten zijn gevuld met gezellige cafés, hippe restaurants en boetiekjes. Ook zijn er diverse supermarkten en groenvoorzieningen waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van de prachtige omgeving. Zo wandel je binnen circa 10 minuten naar het Westerpark of de Jordaan en fiets je binnen 7 minuten naar de gezellige Haarlemmerdijk waar je ook weer kan genieten van een grote hoeveelheid aan restaurants en winkeltjes. Verder vind je in de buurt basisscholen, speeltuinen en een fitnesscentrum. In de nabije omgeving zijn er voldoende tram- en busverbindingen naar de gehele stad. Met 10 minuten fietsen sta je op het Centraal Station en met 12 minuten fietsen op Amsterdam Sloterdijk. Verder zijn de uitvalswegen zoals de A10 binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbus en trappenhuis. Eerste etage: Meteen bij binnenkomst bevind je je in de nog nooit gebruikte, moderne keuken, uitgerust in neutrale kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aan de straatzijde bevindt zich het woongedeelte. Door de 3-tal grote ramen is het aangenaam licht in het appartement. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer van circa 6m² welke direct toegang biedt tot het zuid georiënteerde balkon van ruim 5 meter breed. Tegenover de keuken is de badkamer gesitueerd, voorzien van donkere en lichte tegels. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. Naast de slaapkamer is er nog een aparte ruimte waar de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine is geplaatst. Hier zou je eventueel ook nog een bureau kunnen neerzetten om thuis te kunnen werken. De meterkast vind je in de algemene hal op de eerste etage en op de vierde etage van het gebouw beschik je nog over je eigen berging van ruim 8 vierkante meter. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 december 2059. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 31 december 2059 vastgeklikt op € 771,62 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels je eigen CV-ketel. Het energielabel is B. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE is een gezonde en actieve partij. De woningen zijn gesplitst in 7 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd "Falcon VvE Management", er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 114,01 per maand. Deze kosten zijn inclusief reservering toekomstig onderhoud en de opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1905 -Servicekosten € 114,01 per maand -Energielabel B -Woonoppervlakte (NEN2580) 37 m² -Erfpacht afgekocht tot 31 december 2059 daarna eeuwigdurend vastgeklikt op € 771,62 per jaar -Gezonde VvE bestaande uit 7 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Falcon Management -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ======================English======================= Located in the Staatsliedenbuurt district, near the Westerpark, you will find this bright apartement of approximately 37m², with a brand new, modern kitchen, south-facing balcony and a private storage room on the attic floor. The property has energy label B and the leasehold is paid off until 2059 (after this period, the leasehold is perpetual). Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around! LOCATION: The Van der Hoopstraat is located in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood which used to be part of the former Westerpark district. This neighbourhood offers a wide range of amenities. The streets are filled with cosy cafés, hip restaurants and boutiques. There are also several supermarkets and green areas where residents can relax and enjoy the beautiful surroundings. You can walk to the Westerpark or the Jordaan within about 10 minutes and cycle to the cosy Haarlemmerdijk within 7 minutes, where you can also enjoy a wide range of restaurants and shops. Furthermore, you will find primary schools, playgrounds and a fitness centre nearby. Nearby, there are plenty of tram and bus connections to the entire city. With 10 minutes of cycling you are at Central Station and with 12 minutes at Amsterdam Sloterdijk. Furthermore, arterial roads such as the A10 can be reached within minutes. DESCRIPTION: Ground floor: Communal entrance with letterbox and staircase. First floor: Immediately upon entering you find yourself in the brand new, modern kitchen, equipped in neutral colours and with various built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, combination microwave oven, fridge and freezer. On the street side is the living area. The 3 large windows make the apartment pleasantly light. At the rear you will find the bedroom of about 6m² which offers direct access to the south-facing balcony of over 5 metres wide. Opposite the kitchen is the bathroom, with dark and light tiles. The bathroom has a shower, toilet, washbasin and radiator. Next to the bedroom is a separate room where the central heating boiler and washing machine connection are located. You could also place a desk here to work from home. You will find the meter cupboard in the general hallway on the first floor and on the fourth floor of the building you will have your own storage space of over 8 square metres. For the layout, we would also like to refer you to floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan". GROUND LEASE: The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued in a GROUND LEASE. The owner pays a fee for the use of this land. The annual fee is prepaid (bought off) until 31 December 2059. Seller has chosen to switch to the new ground lease system AB2016. The annual canon is fixed at €771.62 per year after 31 December 2059. This amount will be indexed annually from now on. SUSTAINABILITY: This property is double-glazed and heated by your own central heating boiler. The energy label is B. OWNERS' ASSOCIATION: The owners' association is a healthy and active party. The properties are split into 7 flat rights. The VvE is professionally managed "Falcon VvE Management", there is a multi-year maintenance plan in place and the service costs are €114.01 per month. These costs include reservation for future maintenance and building insurance. PARTICULARS: -Construction year 1905 -Service costs € 114,01 per month -Energy label B -Living area (NEN2580) 37 m² -Ground lease bought off until 31 December 2059 then perpetually fixed at € 771,62 per year -Healthy owners' association consisting of 7 flat rights, professionally managed by Falcon Management -For the clauses to be included, we refer you to the form "clauses op te nemen in de koopakte". -Delivery in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.