Van Hogendorpstraat 73-C1051 BJ AmsterdamStaatsliedenbuurt-Noordoost

*** ENGLISH TEXT BELOW*** GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT VAN 71 M², MET ENERGIELABEL A, SERRE OP HET ZUIDWESTEN NABIJ WESTERPARK EN JORDAAN. VAN HOGENDORPSTRAAT 73 C Goed geïsoleerd 3-kamerappartement van maar liefst 71 m² voorzien van airco met 2 slaapkamers in het bruisende stadsdeel Westerpark. Gun jezelf een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond in de ruime en zonnige serre op het zuidwesten. Dit heerlijk lichte appartement is in 2021 grotendeels gerenoveerd. Er staan hier nog veel karakteristieke panden met een vriendelijke en warme uitstraling in de omgeving. De gemoedelijke woonsfeer, de rustige en mooie straten, maken het stadsdeel erg geliefd. Daarbij ligt de woning op een zeer centrale plek op loopafstand van o.a. de Jordaan en met het Westerpark om de hoek is het rustig wonen met een stadsachtig karakter. In het Westerpark vindt u uiteraard gezellige buurtwinkels, cafeetjes en eetgelegenheden aan waaronder Café-restaurant Amsterdam, Cafe beurre & Pacific Amsterdam. In de nabije omgeving diverse winkels waaronder een Albert Heijn, Dirk van den Broek, Kruidvat, Bakker en slijter. Haal de beste Napolitaanse pizza’s van Amsterdam bij Piccola Storia en vergeet de olijven van Bario Market niet. Daarnaast nog het legendarische venue ‘de Gashouder’ waar u voor concerten van grote artiesten eventueel terecht kan. U heeft via de Haarlemmerweg een perfecte aansluiting op de Ring (A10). Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, onder andere bus 22 naar Sloterdijk en tram 3 naar het Leidseplein. De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn op 5 minuten fietsafstand net als het oude centrum van Amsterdam. Met de pont over het IJ bent u zo in Amsterdam Noord en het NDSM-eiland. Indeling: Entree op de begane grond. Via gemeenschappelijke trap bereikt u de woning op de tweede verdieping. Hal die toegang biedt tot bijna alle vertrekken waaronder een bergkast, een separaat toilet met fonteintje en een aparte wasruimte. De badkamer met douche en wastafel ligt in het midden van het appartement. De ruime woonkamer (circa 24 m²) en de keuken is vernieuwd in 2021 met C.V.-kast liggen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De zonnige serre op het zuidwesten bevindt zich aan de voorzijde. Berging op de benedenverdieping (circa 4 m²). Bijzonderheden: - Geweldige centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan; - In 2021 grotendeels gemoderniseerde bovenwoning; - Woonoppervlakte circa 71 m²; - Bouwjaar 1988; - Energielabel A. - Serre gelegen op het zuidwesten; - C.V.-ketel Intergas 2020; - Bijdrage VvE circa € 198,-- per maand; - Erfpacht vooruitbetaald tot en met 15-07-2037; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam. Oplevering: De aanvaarding is in overleg. Vraagprijs: € 525.000 K.K. N.O.G.B. Peperstraat 9A 1411 PX Naarden 035-2031255 WELL MAINTAINED APARTMENT OF 71 M², WITH ENERGY LABEL A, CONSERVATORY FACING SOUTHWEST NEAR WESTERPARK AND JORDAAN. VAN HOGENDORPSTRAAT 73 C Well-insulated 3-room apartment of no less than 71 m² with air conditioning with 2 bedrooms in the bustling Westerpark district. Treat yourself to a cup of coffee in the morning or a good glass of wine in the evening in the spacious and sunny conservatory facing southwest. This wonderfully bright apartment was largely renovated in 2021. There are still many characteristic buildings here with a friendly and warm atmosphere in the area. The friendly living atmosphere, the quiet and beautiful streets, make the district very popular. In addition, the house is in a very central location within walking distance of the Jordaan and with the Westerpark around the corner, it is quiet living with a city-like character. In Westerpark you will find of course cozy stores, cafes and eateries including Café restaurant Amsterdam, Cafe beurre & Pacific Amsterdam. In the vicinity several stores including an Albert Heijn, Dirk van den Broek, Kruidvat, Bakker and liquor store. Get the best Neapolitan pizza in Amsterdam at Piccola Storia and don't forget the olives from Bario Market. In addition, the legendary venue “the Gashouder” where you can possibly go for concerts of great artists. You have a perfect connection to the Ring Road (A10) via the Haarlemmerweg. There are also good public transport connections, including bus 22 to Sloterdijk and streetcar 3 to Leidseplein. The Jordaan and the Haarlemmerdijk are at 5 minutes cycling distance as is the old center of Amsterdam. With the ferry across the IJ you are in no time in Amsterdam North and the NDSM island. Layout: Entrance on the first floor. Via communal stairs you reach the apartment on the second floor. Hall which provides access to almost all rooms including a storage cupboard, a separate toilet with sink and a separate laundry room. The bathroom with shower and sink is located in the middle of the apartment. The spacious living room (approximately 24 m²) and the kitchen was renewed in 2021 with C.V.-closet are located at the front of the apartment. At the rear of the apartment are the two bedrooms. The sunny conservatory facing southwest is located at the front. Storage room on the first floor (approximately 4 m²). Details: - Great central location around the corner from the Westerpark and Jordaan; - In 2021 largely modernized upstairs apartment; - Living area approximately 71 m²; - Built in 1988; - Energy label A. - Conservatory located on the southwest; - Central heating boiler Intergas 2020; - Contribution VvE approximately € 198, - per month; - Leasehold pre-paid until 15-07-2037; Delivery: Acceptance is by mutual agreement. Asking price: € 525,000 K.K. N.O.G.B. Peperstraat 9A 1411 PX Naarden 035-2031255