Van Nijenrodeweg 7981082 JK AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Mooi! Licht en goed afgewerkt appartement van 88m2! Twee balkons waarvan het grote balkon gelegen is op het zuiden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een ruime woonkamer, 2 nette (slaap)kamers en het appartement heeft een energielabel C! L O C A T I E Het appartement bevindt zich op steenworpafstand van het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas, het Amsterdamse Bos en de Vrije Universiteit van Amsterdam. Buitenveldert is een ruim opgezette wijk aan de grens met Amstelveen. Omgeven door veel groen en op loopafstand van het Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod van dagelijkse en luxe winkelfaciliteiten. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen, waaronder diverse sportmogelijkheden en recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark, evenals een diverse selectie scholen. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt uitstekende verbindingen naar o.a. Schiphol, diverse andere bus -en metro verbindingen, waaronder de Noord-Zuidlijn. De snelwegen A-10, A-9 en A-4 zijn op luttele autominuten afstand gelegen I N D E L I N G Entree, gang met meterkast, een opbergkast en een separate wc met fontein. Vanuit hier toegang tot de keuken met het balkon op het noorden. De eerste ruime slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een luxe inbouwkastenwand. De moderne badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en beschikt over een inloopdouche, wastafel en handdoeken radiator. Tevens is achter een deur de wasmachine en droger geplaatst. Tijdens de bezichtiging zullen wij u de handig weg gewerkte wasmand laten zien. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde! Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, die uitstekend geschikt is als logeer- en/of werkkamer. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten parket vloer. Het maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een lift, afgesloten entree en een berging op de begane grond! Erfpacht: Het appartement is gelegen op erfpacht grond. De erfpacht is voortdurend en kan voor het eerst worden herzien op 16 februari 2036. De canon bedraagt € 111,- per jaar en kan tevens voor het eerst worden herzien op 16 februari 2036. De erfpacht bepalingen van 1955 zijn van kracht. B I J Z O N D E R H E D E N - Appartement is ca. 88m2; - Berging is ca. 7 m2 groot - Eigenaar is bereid om de garage aan de koper te verhuren; - Energielabel C; - Balkon op het zuiden en balkon op het noorden; - Dubbele beglazing; - Lift; - professionele VVE beheerder; - Servicekosten VvE € 212,17 per maand en exclusief het voorschot van € 120,00 aan stookkosten. Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 525.000,-- k.k. +++++++++++++++++++++++++++ Mooi! Light and well-finished apartment of 88m2! The apartment is located on the first floor and has a spacious living room, 2 neat (bed)rooms and a sunny south-facing balcony with an electric awning and a second north-facing balcony and energy label C! LOCATION The apartment is located a stone's throw from the luxury Gelderlandplein shopping center, the Zuidas, the Amsterdamse Bos and the Vrije Universiteit of Amsterdam. Buitenveldert is a spacious neighborhood on the border with Amstelveen. Surrounded by lots of greenery and within walking distance of Gelderlandplein, with an extensive range of daily and luxury shopping facilities. There are numerous facilities in the nearby area, including various sports options and recreational areas such as the Amsterdamse Bos and the Gijsbrecht van Aemstelpark, as well as a diverse selection of schools. Amsterdam South train station is a short distance away and offers excellent connections to Schiphol, various other bus and metro connections, including the North-South line. The A-10, A-9 and A-4 motorways are just a few minutes' drive away LAYOUT Entrance, hallway with meter cupboard, storage cupboard and a separate toilet with fountain. From here access to the kitchen with the north-facing balcony. The first spacious bedroom is accessible from the hall and has a luxurious fitted wardrobe. The modern bathroom is located in the middle of the apartment and has a walk-in shower, sink and towel radiator. The washing machine and dryer are also placed behind a door. During the viewing we will show you the conveniently concealed laundry basket. The living room has lots of natural light thanks to the large windows at both the front and rear! The second bedroom is accessible from the living room, which is ideal as a guest room and/or office. The entire apartment has a beautiful wooden parquet floor. It is part of a well-maintained apartment complex with an elevator, closed entrance and a storage room on the ground floor! Ground lease: The apartment is located on leasehold land. The leasehold is continuous and can be revised for the first time on February 16, 2036. The ground rent is € 111,- per year and can also be revised for the first time on February 16, 2036. The leasehold provisions of 1955 are in force. PARTICULARITIES - Apartment is approx. 88m2; - Storage room is approximately 7 m2 - Owner is willing to rent the garage to the buyer; - Energy label C; - South-facing balcony and north-facing balcony; - Double glass; - Elevator; - VvE service costs € 212,17 per month and excluding the advance payment of € 120,- in heating costs. Delivery in consultation. Asking price: €525,000 k.k.