Van Spilbergenstraat 87-H1057 RA AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Van Spilbergenstraat 87-H, 1057 RA Amsterdam * For English, see below * ***** Heerlijk benedenhuis met twee goede slaapkamers en een derde (studeer)-kinder kamer en een zonnige tuin in de rustige Van Spilbergenstraat vlakbij het Rembrandtpark en het Vondelpark ! Het appartement is enkele jaren geleden (2021) volledig gerenoveerd, voorzien van vloerverwarming, goed geïsoleerd (enegielabel A) en voorzien van een fraaie uitbouw met dubbele deuren en een daklicht naar de tuin. Indeling: Eigen entree vanaf de straat, hal, ruime slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer met uitbouw en open keuken met dubbele deuren naar de zonnige tuin, schuur, tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens met toegang tot de tuin, derde (slaap/studeer)-kamer aan de hal, badkamer met ligbad en inloopdouche, separate wc en ruimte voor de wasmachine/droger. De Van Spilbergenstraat is een mooie en brede straat in de populaire Baarsjes. Deze stille en groene straat bevindt zich dichtbij winkels, het Centrum en de Jordaan maar je rijdt ook binnen een paar minuten op de ring A10. Op 3 minuten lopen ben je op de gezellige Jan Evertsenstraat en het levendige Mercatorplein maar ook de Postjesweg is snel bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, maar ook qua cafés en restaurants heeft de Baarsjes een ruim aanbod. Onder andere Edel, Zurich, Het Wilde Westen en ook BARTACK bevinden zich binnen loopafstand. De Jordaan en de binnenstad liggen op slechts 10 minuten fietsen en voor recreatie het aanliggende Rembrandtpark en uiteraard het Vondelpark. Kortom: een heerlijk rustige en fijne woonomgeving met alle stadse faciliteiten binnen handbereik! ***** Bijzonderheden: - Erfpacht (vicariegrond) is afgekocht tot 2064 (overstap eeuwigdurende erfpacht reeds aangevraagd) - Goede kleinschalige VvE; servicekosten € 150,- per maand - Goed geisoleerd (energielabel A) - Zonnige tuin - Vloerverwarming ***** Lovely ground floor house with two good bedrooms and a third (study)-children's room and a sunny garden in the quiet Van Spilbergenstraat near the Rembrandt Park and the Vondelpark! The apartment was completely renovated a few years ago (2021), equipped with underfloor heating, well insulated (energy label A) and equipped with a beautiful extension with double doors and a skylight to the garden. Layout: Private entrance from the street, hall, spacious bedroom at the front, living room with extension and open kitchen with double doors to the sunny garden, shed, second bedroom at the rear also with access to the garden, third (sleeping/study) room in the hall, bathroom with bath and walk-in shower, separate toilet and space for the washing machine/dryer. The Van Spilbergenstraat is a beautiful and wide street in the popular Baarsjes. This quiet and green street is close to shops, the Center and the Jordaan, but you can also drive to the A10 ring road within a few minutes. The cozy Jan Evertsenstraat and the lively Mercatorplein are a 3-minute walk away, but the Postjesweg is also quickly accessible. There is a very extensive range of shops here, but De Baarsjes also has a wide range of cafes and restaurants. Edel, Zurich, Het Wilde Westen and BARTACK, among others, are within walking distance. The Jordaan and the city center are just 10 minutes by bike and for recreation the adjacent Rembrandt Park and of course the Vondelpark. In short: a wonderfully quiet and pleasant living environment with all city facilities within easy reach! ***** Particularities: - Leasehold (vicarie land) has been bought off until 2064 (switch to perpetual leasehold has already been requested) - Good small-scale homeowners' association; service costs € 150 per month - Well insulated (energy label A) - Sunny garden - Underfloor heating