Willem Augustinstraat 218-+ PP1061 MJ AmsterdamLaan van Spartaan

Een modern en fraai driekamer hoekappartement van 95,1 m² met een zonnig en ruim balkon (zuid) grenzend aan de riante woonkamer met moderne open keuken. Het appartement is gelegen op de 7e verdieping en heeft een fantastisch vrij uitzicht. Er is een eigen overdekte parkeerplaats en berging in de garage. Het complex 'Laan van Spartaan' is opgeleverd in 2013 en heeft uitstekende warmte- en geluidsisolatie. De erfpacht is betaald t/m 31-05-2060 en de eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden! Omgeving en bereikbaarheid: Het complex ligt in het hippe Bos en Lommer in Amsterdam West en is een nieuwe woonwijk met een uitstekende ligging, vlakbij het centrum. De kern van de buurt bestaat uit prachtige, nieuwe sportvoorzieningen. Daar omheen liggen de woningen met een ruim aanbod van voorzieningen voor jong en oud zoals; speeltuinen, fitness, zwembaden, voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden, een sporthal en het DeLaMar Theater West. In de buurt zijn veel leuke hotspots te vinden zoals pizzeria Buurman & Buurman, restaurant MasMais Taquiria of Boes & Beis. Het appartement is met de auto goed te bereiken (eigen parkeerplaats in de garage), ringweg west A10 afslag S105 op 2 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand is de metrohalte aan de Jan van Galenstraat en de Vlugtlaan, de tramhaltes 7 en 13 om de hoek. Op ca. 8 minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan. Indeling: Via de lift toegang tot de 7e verdieping. Ruime hal met meterkast en toegang tot de 2 slaapkamers (tevens te gebruiken als inloopkast of werkruimte). Door de hoekligging heb je veel ramen! Vanuit de hal toegang tot de moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel(meubel). Praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger. Naast de berging bevindt zich het toilet. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen met prachtige open keuken en kwaliteits-inbouwapparatuur (fraaie scheidingswand van glas tussen de hal en keuken) Vanuit de lichte woonkamer toegang tot het brede en zonnige balkon (zuid)) met prachtig weids vrij uitzicht. Het balkon is maar liefst 9,7 m²! In de onderbouw bevindt zich een berging en eigen parkeerplaats. Splitsing en erfpacht: Het complex 'Laan van Spartaan' is in 2010 gesplitst. De Algemene Bepalingen erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-05-2060. De aanbieding voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden 2019 aangevraagd. Na het einde van het huidige tijdvak zal de erfpacht voor de woning € 310,51 bedragen en voor de parkeerplaats € 45,71 per jaar. Deze bedragen zullen worden geïndexeerd. Vereniging van eigenaars (V.v.E.): De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 117,87 per maand voor de woning met berging en € 26,07 voor de parkeerplaats. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een (MJOP) meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 95,1 m², buitenruimte van 9,7 m² en de berging is 2,9 m²; - Hoekappartement is gelegen op de zevende verdieping; - Eigen parkeerplaats is in de koop inbegrepen; - Berging in de onderbouw; - Energielabel A; - Isolatie: volledig geïsoleerd, betonbouw met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie (lage stookkosten en geen geluid van buren) en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas; - Dubbelglas, goed geïsoleerd; - Bouwjaar 2013; - Stadswarmte, geen gas; - Voorzien van mechanische ventilatie en videophone; - Complex MET LIFT; - 2 ruime slaapkamers; - Ruim balkon op het zuiden met aan de achter- en voorzijde weids vrij uitzicht; - Erfpacht is afgekocht t/m 31-05-2060; - Oplevering in overleg. ***** English translation ***** A modern and beautiful three-room corner apartment of 95,1 m² with a sunny and spacious balcony (south) adjacent to the spacious living room with modern open kitchen. The apartment is located on the 7th floor and has a fantastic unobstructed view. There is a private covered parking space and storage room in the garage. The 'Laan van Spartaan' building is completed in 2013 and has excellent heat and sound insulation. The ground lease has been paid up to and including 31-05-2060 and the perpetual lease has been applied under favorable conditions! Environment and accessibility: The complex is located in the hip Bos en Lommer in Amsterdam West and is a new residential area with an excellent location, close to the center. The core of the neighborhood consists of beautiful, new sports facilities. Surrounding it are the houses with a wide range of facilities for young and old such as; playgrounds, fitness, swimming pools, soccer fields, tennis courts, basketball courts, a sports hall and the DeLaMar Theater West. There are many nice hotspots in the area, such as pizzeria Buurman & Buurman, restaurant MasMais Taquiria or Boes & Beis. The apartment is easily accessible by car (private parking space in the garage), ring road west A10, exit S105, a 2-minute drive away and easily accessible by public transport. The metro stop at Jan van Galenstraat and Vlugtlaan is within walking distance, tram stops 7 and 13 are around the corner. The Sloterdijk and Lelylaan stations are approximately 8 minutes by bike. Layout: Access to the 7th floor via the elevator. Spacious hall with meter cupboard and access to the 2 bedrooms (can also be used as a walk-in closet or workspace). Because of the corner location you have many windows! From the hall access to the modern bathroom with walk-in shower, bath and washbasin (furniture). Practical indoor storage room with connection for the washer/dryer. Next to the storage room is the toilet. The bright living room is located at the rear with a beautiful open kitchen and quality built-in appliances (beautiful glass partition wall between the hall and kitchen). From the bright living room access to the wide and sunny balcony (south)) with beautiful panoramic unobstructed views. The balcony is no less than 9,7 m²! In the basement there is a storage room and private parking. Deed of division and ground lease: The 'Laan van Spartaan' building is divided in 2010. The General Provisions for Ground Lease 2000 apply. The lease has been bought off until 31-05-2060. The offer for the surrender of the perpetual lease has been requested under the favorable conditions 2019. After the end of the current period, the ground lease for the house will amount to € 310,51 and for the parking space € 45,71 per year. These amounts will be indexed. Association of owners (V.v.E.): The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by Munnik VvE Beheer. The service costs are € 117,87 per month for the house with storage and € 26,07 for the parking space. The administrator is responsible for financial and administrative management and administrative and technical support. There is a (MJOP) long-term maintenance plan available. Particularities: - Living area of 95,1 m², outdoor space of 9,7 m² and the storage room is 2,9 m²; - Corner apartment is located on the seventh floor; - Private parking space is included in the sale; - Storage in the basement; - Energy label A; - Insulation: fully insulated, concrete construction with very good heat and sound insulation (low heating costs and no noise from neighbours) and all window frames are fitted with double glazing; - Double glazing, well insulated; - Year of construction 2013; - City heating, no gas; - Equipped with mechanical ventilation and videophone; - Building WITH ELEVATOR; - 2 spacious bedrooms; - Spacious south-facing balcony with wide unobstructed views at the rear and front; - The ground lease has been bought off until 31-05-2060; - Delivery in consultation.