Willem Parelstraat 2441018 KZ AmsterdamOostenburg

Tweekamer appartement van ca. 38 m² gelegen in de stoere wijk Oostenburg. Pal aan het water en gelegen op eigen grond met ruime loggia op het zuidoosten en vrij uitzicht over de Oostenburgervaart. zie voor nog meer info de eigen website: willemparelstraat 244.nl DE SUSANNA Het appartement bevindt zich op de 1e etage van het derde gebouw van “De Susanna”. De Susanna is gebouwd met een typisch Nederlandse signatuur, ontworpen door Paul de Ruiter Architects, Bastiaan Jongerius Architecten en Ronald Janssen Architecten, 3 vooraanstaande Nederlandse architectenbureaus. De vier gebouwen van De Susanna hebben elk een karakteristieke uitstraling en specifieke kenmerken. Zo bevindt zich op het dak van het tweede gebouw een prachtig aangelegd gemeenschappelijk dakterras, exclusief voor de bewoners van De Susanna. In het souterrain van het derde gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling. Een specifiek voordeel van wonen in het derde gebouw is dat zowel het dakterras als de fietsenstalling direct toegankelijk zijn vanuit dit gebouw; je hoeft dus niet buitenom. INDELING Het appartement is praktisch ingedeeld met een woonkamer met open keuken en aangrenzende slaapkamer. De woonkamer biedt tevens toegang tot de ruime loggia van waar je een heerlijk vrij uitzicht hebt over het kabbelende water en alles wat erover vaart. Er is slim over de ruimte nagedacht door schuifdeuren toe te passen van de woonkamer naar de loggia en de slaapkamer en van de slaapkamer naar de badkamer. Bij binnenkomst in de hal ligt nog een separaat toilet. Naast de keuken bevinden zich twee bergingen met in de ene de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en in de tweede de balansventilatie en het duurzame klimaatsysteem van NextNRG. Het NextNRG systeem, dat voor warm tapwater, vloerverwarming en -verkoeling zorgt, is in volle eigendom en het onderhoud is voor 5 jaar afgekocht. Het appartement is conform Luxury Line afgewerkt, wat betekent dat badkamer en toilet luxe zijn afgewerkt met sanitair en tegelwerk, het appartement is voorzien van houten binnenkozijnen met stompe deuren/schuifdeuren van Svedex, en het plafond is vlak afgewerkt en voorzien van wit spuitwerk. De verkoper heeft na oplevering nog een prachtige lichte gietvloer laten storten. Op de woning rust 10 jaar SWK garantie. EIGEN GROND, GEEN ERFPACHT Het appartement is gelegen op eigen grond (geen erfpacht!). DUURZAAM EN COMFORTABEL Bij de bouw is waar mogelijk gebruik gemaakt van duurzaam hout en worden hergebruikte materialen toegepast. Daarbij zorgen zonnepanelen en slimme installaties voor extra comfort en minder energieverbruik. Zo hebben alle woningen op Oostenburg een EPC die een heel stuk lager ligt dan de norm van 0,4. In de Susanna is de EPC slechts 0,189. Met deze EPC komt u in aanmerking voor een duurzaamheidshypotheek. AUTOLUW Oostenburg is omgetoverd tot een prachtige, aangename en autoluwe stadswijk. Fietsers en wandelaars hebben hier voorrang. Er is een beperkt aantal parkeerplaatsen op loopafstand te huur in een semi-automatische parkeergarage. BEREIKBAARHEID Door de centrale ligging bent u met het openbaar vervoer zo op het centraal station. En met de auto bent u snel op de ring van Amsterdam, op weg naar Schiphol of de rest van Nederland. Fietsers staan zo in het Museumkwartier, op de Dam of op de Albert Cuyp in De Pijp. De nieuwe fiets- en voetgangersburg over de Oostenburgervaart verbindt het gebied met de Czaar Peterstraat. De bereikbaarheid van Oostenburg – en dus het appartement in De Susanna – is ook vanuit internationaal perspectief zeer aantrekkelijk. Met Schiphol om de hoek en directe internationale treinverbindingen naar Londen en Parijs binnen handbereik heeft u ook als frequente reiziger uw ideale woonlocatie gevonden. OMGEVING Eiland Oostenburg biedt een unieke woonomgeving voor iedereen die houdt van een levendige stadse sfeer. Dit stukje binnenstad is de afgelopen jaren getransformeerd tot een typisch Amsterdamse stadswijk: contrastrijk, levendig en stoer. De Van Gendthallen, en de Werkspoorhal – het ontmoetingshart van Oostenburg – worden gerestaureerd en krijgen een nieuwe, deels commerciële functie. Die aantrekkelijkheid neemt de komende jaren alleen maar toe met de komst van nog meer horeca, winkeltjes en de getransformeerde Werkspoorhal en Van Gendthallen. Van trendy restaurantjes tot de gezellige hippe boetieks op Oostenburg en in de naastgelegen Czaar Peterstraat. Oostenburg, een unieke bruisende plek in het centrum van Amsterdam waar toekomst en historie samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Ca 38 m² woonoppervlak en 4 m² gebouw gebonden buitenruimte conform Meetinstructie NEN2580; - Aan vaarwater in centrum Amsterdam; - Autoluwe woonwijk; - Duurzaamheid en comfort van nieuwbouw; energielabel A++; - Gietvloer met vloerverwarming en -verkoeling; - Zonnig balkon (ZO) met uitzicht over de Oostenburgervaart; - Gemeenschappelijke fietsstalling in souterrain; - Fraai aangelegd gemeenschappelijk dakterras; - De VvE is reeds opgericht en het beheer ligt bij Newomij VvE Beheer; - Servicekosten €98,95 per maand.