Zeeburgerdijk 13-31093 SK AmsterdamDapperbuurt-Noord

Op toplocatie bieden wij een ruim, zeer licht en energie zuinig tweekamer appartement aan gelegen op EIGEN GROND met fantastisch uitzicht op de Nieuwe Vaart en de molen. Deze fraaie woning beschikt over een riante, zeer lichte woonkamer met drie grote ramen aan de voorzijde, een moderne badkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde en mogelijkheid tot een 2e slaapkamer. De woning ligt in het hippe en populaire stadsdeel Oost op loopafstand van o.a. de Javastraat, Czaar Peterstraat, de Dappermarkt en het Oosterpark. Indeling: Derde verdieping; hal/entree; berging met cv-opstelling; zeer lichte en ruime woonkamer gelegen op het zuiden (drie ramen breed); moderne (half) open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelvries combinatie, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Moderne badkamer uit 2017 met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Aan de achterzijde bevind zich de zeer riante slaapkamer. Ligging Het karakteristieke pand ligt prachtig aan de rand van het centrum en grenst aan het water van de Singelgracht, uitkijkend op de molen. Binnen enkele fietsminuten staat u in hartje Centrum en in de gezellige Pijp. Om de hoek bevindt zich de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark en de Indische Buurt. Niet veel verder zijn Artis, het Flevopark én het Tropenmuseum te vinden. In de directe omgeving zijn veel gezellige cafés en restaurants zoals Brouwerij 't IJ, De Biertuin, Pata Negra, Bukowski. De Javastraat en het Javaplein liggen op loopafstand, evenals de Czaar Peterstraat, het Oosterpark, de Linnaeusstraat en het gesellige Beukenplei. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10 en de verbindingen met het OV (bus, tram en trein) zoals station Muiderpoort zijn uitstekend. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden. De administratie wordt in eigen beheerd uitgevoerd en de servicekosten bedragen € 135,- per maand. Bijzonderheden - EIGEN GROND (geen erfpacht!); - Schitterend uitzicht op de Nieuwe Vaart en de molen De Gooyer; - Energie label B; - Woonoppervlakte 65,2m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Eenvoudig een 2e slaapkamer te creëren; - Zeer licht en aangenaam appartement; - TOP locatie aan de rant van het centrum in hip and happening Oost!; - Inpandige berging; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Actieve VvE, servicekosten € 135,- per maand; - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. *\* ENGLISH TRANSLATION \*\* We offer a spacious, very bright and energy-efficient one bedroom apartment in a prime location on OWN LAND with stunning views of the Nieuwe Vaart. This beautiful apartment has a spacious, very bright living room with three large South facing windows at the front, a modern bathroom, spacious bedroom at the rear and the possibility of a 2nd bedroom. The apartment is located in the hip and popular East district within walking distance of Javastraat, Czaar Peterstraat, Dappermarkt and Oosterpark. Lay-out: Third floor; entrance, hallway; storage room with central heating installation; very bright and spacious living room facing south (three windows wide); modern (semi) open kitchen with built-in appliances such as dishwasher, fridge-freezer, gas hob, extractor hood and oven. Modern bathroom from 2017 with shower, washbasin, towel radiator and toilet. The very spacious bedroom is located at the rear. Location: The characteristic building is beautifully situated on the edge of the center and borders the water of the Nieuwe Vaart overlooking the mill. Within a few cycling minutes you will be in the heart of the center and in the cozy Pijp. Around the corner is the daily Dappermarkt, the Oosterpark and the Indische Buurt. Not much further away you will find Artis, the Flevopark and the Tropenmuseum. In the immediate vicinity there are many cozy cafes and restaurants such as Brouwerij 't IJ, De Biertuin, Pata Negra, Bukowski. Javastraat and Javaplein are within walking distance, as are Czaar Peterstraat, Oosterpark, Linnaeusstraat and the charming Beukenplei. The house is conveniently located in relation to the A10 ring road and the connections to public transport (bus, tram and train) such as Muiderpoort station are excellent. Owners Association There is an active Owners' Association consisting of 5 members. The administration is carried out in-house and the service costs are € 135 per month. Particularities - OWN LAND (no leasehold!); - Beautiful view of the Nieuwe Vaart and the De Gooyer mill; - Energy label B; - Living area 65.2m² (NEN 2580 measurement report available); - Easy to create a 2nd bedroom; - Very bright and pleasant apartment; - TOP location on the edge of the center in hip and happening East!; - Indoor storage; - Equipped with mechanical ventilation; - Active VvE, service costs € 135,- per month; - Easily accessible by car and public transport; - Delivery in consultation.