Zocherstraat 20-H1054 LX AmsterdamVondelparkbuurt-West

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Zocherstraat 20-H, Amsterdam – Charmant benedenappartement met tuin Dit sfeervolle benedenappartement, gelegen aan de Zocherstraat 20-H in de gewilde wijk Overtoomse Sluis, biedt een comfortabele en karaktervolle woonruimte van circa 78 m². Het pand, gebouwd in 1920, heeft hoge plafonds, originele details en een heerlijke privé tuin, wat het de ideale combinatie maakt van authenticiteit en hedendaags wooncomfort. Indeling Bij binnenkomst in het appartement valt direct de slimme indeling en de lichte uitstraling op: • Woonkamer: De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eettafel. • Keuken: De open keuken in de woonkamer creëert een ruimtelijke en gezellige sfeer. Voorzien van moderne inbouwapparatuur, strakke kastfronten en een ruim werkblad, biedt de keuken veel opbergruimte. • Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, met directe toegang tot de tuin en en-suite badkamer. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. • Badkamer: De nette en-suite badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel , afgewerkt in neutrale tinten met toegang tot de tuin. De compacte tweede badkamer biedt een douche en een wastafel, ideaal voor gasten of extra gemak. Het appartement beschikt daarnaast nog over een aparte toilet. • Tuin: De privé tuin van circa 43m² aan de achterzijde op het noordwesten is een heerlijke oase van rust midden in de stad. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitplek, barbecue of tuinset en is perfect voor zomerse avonden of een kop koffie in de ochtendzon. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: circa 78 m² • Bouwjaar: 1920 • Twee ruime slaapkamers • Privé tuin van circa 43 m² • Hoge plafonds en veel lichtinval • Gelegen op eigen grond • Vaste notaris: Lim Notariaat • VvE bijdrage 103,66 per maand • Eigen bijdrage van €1500 aan de VvE. • As is where is van toepassing • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing OMGEVING De Zocherstraat ligt in een rustige en charmante straat in de buurt Overtoomse Sluis, op korte loopafstand van de bruisende Overtoom en het levendige Vondelpark. Hier geniet je van een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants zoals De Hallen en Gent aan de Schinkel liggen op loopafstand. Het Vondelpark en het Rembrandtpark bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, terwijl tram- en bushaltes in de directe omgeving snelle verbindingen bieden naar het centrum en andere delen van Amsterdam. Ook NS-stations zoals Lelylaan en Zuid liggen op korte afstand. Dit benedenappartement aan de Zocherstraat 20-H combineert karakter, comfort en een uitstekende ligging. Het is de ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met tuin, in een rustige buurt met alle stadse gemakken binnen handbereik. INTERESSE? Plan snel een bezichtiging en ontdek deze unieke woning in een van de leukste buurten van Amsterdam! Translation: This charming ground-floor apartment, located at Zocherstraat 20-H in the sought-after Overtoomse Sluis neighborhood, offers a comfortable and characterful living space of approximately 78 m². Built in 1920, the property features high ceilings, original details, and a delightful private garden, making it the perfect combination of authenticity and modern living comfort. Layout Upon entering the apartment, the smart layout and bright appearance immediately stand out: • Living Room: The spacious living room at the front boasts high ceilings and large windows, allowing plenty of natural light. The space offers ample possibilities for a cozy seating area and a dining table. • Kitchen: The open kitchen in the living room creates a spacious and inviting atmosphere. Equipped with modern built-in appliances, sleek cabinet fronts, and a generous worktop, the kitchen provides plenty of storage space. • Bedrooms: The apartment has two well-sized bedrooms. The master bedroom is located at the quiet rear, with direct access to the garden and an en-suite bathroom. The second bedroom at the front is ideal as a guest room, nursery, or home office. • Bathroom: The neat en-suite bathroom features a walk-in shower and sink, finished in neutral tones, with access to the garden. The compact second bathroom includes a shower and sink, making it ideal for guests or extra convenience. The apartment also has a separate toilet. • Garden: The private garden of approximately 43 m² at the rear, facing northwest, is a peaceful oasis in the middle of the city. The garden offers ample space for a cozy seating area, barbecue, or patio set, perfect for summer evenings or enjoying a morning coffee in the sun. DETAILS • Living area: approximately 78 m² • Year of construction: 1920 • Two spacious bedrooms • Private garden of approximately 43 m² • High ceilings and lots of natural light • Located on freehold land • VvE contribution 103.66 per month • Own contribution of €1500 to the VvE. • As is where applies • Non-self-occupancy clause applies SURROUNDINGS Zocherstraat is a quiet and charming street in the Overtoomse Sluis neighborhood, just a short walk from the bustling Overtoom and the lively Vondelpark. Here, you can enjoy the perfect balance between tranquility and urban amenities. Supermarkets, specialty shops, cafes, and restaurants such as De Hallen and Gent aan de Schinkel are all within walking distance. Both Vondelpark and Rembrandtpark offer plenty of opportunities for recreation and relaxation. ACCESSIBILITY The location is excellent. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, while nearby tram and bus stops provide quick connections to the city center and other parts of Amsterdam. NS train stations like Lelylaan and Zuid are also within close reach. This ground-floor apartment at Zocherstraat 20-H combines character, comfort, and an excellent location. It is the ideal home for first-time buyers, couples, or small families looking for a charming house with a garden in a quiet neighborhood with all urban conveniences within reach. INTERESTED? Schedule a viewing soon and discover this unique home in one of Amsterdam’s most delightful neighborhoods!