Bernard Zweerskade 121077 TX AmsterdamDiepenbrockbuurt

Villa No. 12 - Vrij wonen in een statige villa midden in de stad. Deze vrijstaande villa is een bijzonder schaars type en tevens fraai woonhuis. Het staat geheel vrij op een riant perceel van circa 750 m² en heeft de fraaie en robuuste uitstraling van een jaren dertig huis dat dankzij de oorspronkelijke, stalen kozijnen tegelijk heel modern is. Heel ruim en groots wonen met veel sfeer. Wonen aan het Zuider Amstelkanaal en het Beatrixpark geeft een groene beleving, terwijl alle grootstedelijke voorzieningen om de hoek liggen. Bernard Zweerskade 12 heeft 2 entrees, een aan de Bernard Zweerskade en een aan de Richard Wagnerstraat. Het huis ligt aan drie straten en staat vrij. De voordeur in het voorportaal aan de zijkant van de woning is via beide entrees toegankelijk en geeft toegang tot de centrale hal. Vrijstaand wonen op een perceel van circa 750 m² omgeven door groen en met veel privacy is een unicum in de stad. De rijkdom van het hebben van een tuin waarin er ruimte is om te spelen, te lunchen onder de plantaan en waar de keuken en woonkamer zijn verbonden is ongekend. Ook wel benoemd als quality space. Dankzij de entrees aan de Bernard Zweerskade en de Richard Wagnerstraat is er veel ruimte voor het plaatsen van fietsen. De tuin ligt rondom het huis waarbij de zitgedeelten zo zijn gepositioneerd dat er tot na ongeveer 21.00 uur van de avondzon genoten kan worden. Rondleiding Voorportaal met centrale hal en trappenhuis en een garderoberuimte met een gastentoilet. Het wonen op deze verdieping in zonnig dankzij de oriëntatie op het zuiden en het westen. De riante en sfeervolle woonkeuken is compleet en heeft een sfeervolle haard. De woonkamer heeft twee openslaande deuren naar het terras op het westen. De ruwe eikenhouten vloer loopt door tot aan de keuken en de stalen deuren met roeden versterken de sfeer. Naast de living is een aparte mediakamer die zich ook leent als kantoor of speelkamer. Aan de zijde van de Richard Wagnerstraat is de garage omgebouwd tot een praktische en grote bijkeuken. Het gebruik van natuursteen en eiken maakt dat dit een hele mooie ruimte is die via een open trap verbonden is met een bewoonbare zolder boven de bijkeuken. Het mooie van deze "zolderkamer" is dat deze nog een dienstbodetrap heeft naar de waskamer op de tweede verdieping van de villa. De keuken heeft een warme uitstraling dankzij de materiaalkeuze, kleuren en de grote openhaard. De keuken is onder andere voorzien van een WOLFF fornuis, ingebouwde Amerikaanse koelkast, wijnklimaatkast en een grillhaard. Een heerlijke keuken om (na) te tafelen.  Ruime slaapverdieping van circa 145 m² met een ruime overloop en open trap. Er zijn 2 ruime slaapkamers met een gedeelde badkamer. Aan de voorzijde, aan de kade kant met zicht op het Beatrixpark, is de master bedroom met veel kleedruimte en een sfeervolle badkamer waar de marmeren vloer en houten shutters de sfeer bepalen. De badkamer is compleet met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en bidet. In de zomer koelt de airconditioning de slaapkamer. Deze verdieping is tevens via de open trap bereikbaar. Het trappenhuis vormt het hart van het huis en is alleen te beschrijven als imposant! Er zijn twee kamers die momenteel in gebruik zijn als study en werkkamer. De study heeft veel kastruimte. Tussen de kamers in bevindt zich nog een badkamer. De overloop biedt toegang tot de wasruimte. De "zolderkamer" boven de bijkeuken op de begane grond staat via een dienstbodetrap in verbinding met deze kamer. Extra verdiepingen In de kapverdieping bevindt zich de fraai betimmerde zolder waar ruimte is voor een extra slaapkamer en extra bergruimte. Een deel van de zolder is stookruimte. De kelder van circa 63 m² is te bereiken via een vaste trap en heeft twee vertrekken waar daglicht naar binnenkomt, en een gekoelde wijnkelder. Tuinleven Vrijstaand wonen op een perceel van ruim 750 m² omgeven door groen en met veel privacy is een unicum in de stad. De rijkdom van het hebben van een tuin waarin er ruimte is om te spelen, te lunchen onder de plantaan en waar de keuken en de woonkamer zijn verbonden is ongekend. Ook wel benoemd als quality space. De tuin biedt zelfs ruimte om een zwembad aan te leggen zonder dat er afbreuk wordt gedaan aan de groene beleving. Dankzij de entrees aan de Bernard Zweerskade en de Richard Wagnerstraat is er veel ruimte voor opstellen van fietsen, scooter of Biro. Tevens bestaat er een mogelijkheid tot het creëren van een parkeerplaats. De tuin ligt rondom het huis, waarbij de zitgedeelten zo zijn gepositioneerd dat er tot na 21.00 uur van de avondzon genoten kan worden. Omgeving De woning ligt nabij het Bachplein in een rustig blok met hetzelfde type woonhuizen met diepe tuinen. Een buurt waar veel buren elkaar kennen van school, sport en werk, waardoor er een sterke sociale binding is. Favoriete locaties van de bewoners zijn niet alleen op de Beethovenstraat maar ook in de Pijp, het Olympiaplein. De woning ligt in een rustige straat, nabij de Schubertstraat. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer ( tram en metro, inclusief Noord/Zuidlijn) en optimaal ten opzichte van de uitvalswegen. Schiphol ligt op slechts 15 kilometer. Niet alleen ligt de Beethovenstraat om de hoek, maar ook de Pijp ligt op loopafstand. Een wandeling in de buurt maken? Het Beatrixpark ligt zeer nabij! Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 516 m², met mogelijkheid om te vergroten • Perceelgrootte circa 750 m² • Open haarden • Tuin rondom • Wijnkelder • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • In collegiale verkoop met Ter Haar Makelaars Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- Villa No. 12 – Freestanding Living in an Elegant Villa in the Heart of the City. This detached villa is a rare property type and a beautiful home. Set on a generous plot of around 750 m², it boasts the grandeur and sturdy appearance of a 1930s house, with original steel-framed windows adding a contemporary touch. Spacious and atmospheric, this home offers a grand lifestyle. Living along the Zuider Amstel Canal and near Beatrixpark provides a sense of greenery while all urban amenities are just around the corner. Located at Bernard Zweerskade 12, the house has entrances on both Bernard Zweerskade and Richard Wagnerstraat. Surrounded by three streets, the villa stands completely freestanding. The front door, accessible from both entrances via a side portico, leads to the central hall. Living on this expansive 750 m² plot, surrounded by greenery and enjoying great privacy, is truly unique within the city. The spacious garden offers room to play, have lunch under the plane tree, and connect the kitchen and living room areas, which residents often refer to as “quality space.” The entrances on both streets provide ample room for bicycle parking. Seating areas in the garden are positioned to enjoy the evening sun until after 9 p.m. Tour of the Villa The portico leads to a central hallway with a staircase and a cloakroom with a guest toilet. The south and west orientation brings abundant sunlight to this floor. The spacious, atmospheric kitchen includes a charming fireplace, while the living room, with double doors opening to a west-facing terrace, has a beautiful raw oak floor extending to the kitchen. Steel-framed doors add to the ambiance. Adjacent to the living area is a separate media room, which could also be used as an office or playroom. The garage on the Richard Wagnerstraat side has been converted into a large, practical utility room. The natural stone and oak finishes make this an attractive space, connected by an open staircase to a livable attic above. This “attic room” even features a maid’s staircase leading to the laundry room on the second floor. The kitchen exudes warmth with its chosen materials, colors, and a large fireplace. It’s equipped with a WOLFF stove, built-in American fridge, wine cooler, and grill – ideal for cooking and hosting. This floor offers around 145 m² of space, with a wide landing and open staircase. There are two spacious bedrooms sharing a bathroom. The master bedroom, on the canal side, overlooks Beatrixpark and has ample closet space, along with a beautiful bathroom where marble flooring and wooden shutters create a warm atmosphere. This bathroom includes a bathtub, large walk-in shower, double sinks, and bidet. Air conditioning cools the bedroom in the summer. This floor is also accessible via the open staircase. The stairwell, a grand feature of the home, truly deserves to be described as impressive! Two additional rooms currently serve as a study and office, with ample built-in storage in the study. A bathroom is located between these rooms, and the landing provides access to the laundry room. The attic room above the utility room connects via the maid’s staircase to this floor. Upper Levels The attic floor features a beautifully paneled loft, offering space for an extra bedroom and additional storage. Part of the attic houses the heating system. The basement, approximately 63 m², is accessed via a fixed staircase and has two rooms with daylight, as well as a cooled wine cellar. Garden Life A freestanding residence on over 750 m² of land, surrounded by greenery and privacy, is a rare find in the city. The spacious garden offers a place to play, dine under the plane tree, and connect the kitchen and living room, a setup residents call “quality space.” The garden even has room for a swimming pool without compromising the green ambiance. The entrances on Bernard Zweerskade and Richard Wagnerstraat provide plenty of space for bike, scooter, or compact electric car parking. There’s also an option to create a parking space. The garden wraps around the house, with seating areas positioned to enjoy the evening sun until after 9 p.m. Neighborhood Located near Bachplein, the house is part of a quiet block with similar homes featuring deep gardens. In this neighborhood, many residents know each other through school, sports, and work, fostering a strong social connection. Residents’ favorite spots are on Beethovenstraat, the lively Pijp, and Olympiaplein. The house is on a quiet street near Schubertstraat, with convenient access to public transportation (tram and metro, including the North-South line) and main roads. Schiphol Airport is only 15 kilometers away. Not only is Beethovenstraat around the corner, but the vibrant Pijp district is also within walking distance. For a neighborhood stroll, Beatrixpark is very close by! Specifications - Living space of approximately 516 m², with potential for expansion - Plot size of approximately 750 m² - Fireplaces - Garden surrounding the property - Wine cellar - Perpetual leasehold fully paid off - Joint sale with Ter Haar Makelaars For more information, visit the National Monuments Portal, Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency for potential subsidies. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept liability for any incomplete or incorrect information, nor for any consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580, which provides a more consistent method for measuring usable floor area but does not fully rule out differences due to interpretation, rounding, or measurement limitations.