Dom H. van der Laanstraat 181064 DC AmsterdamNoordoever Sloterplas

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INLEIDING: WELKOM IN NOORDERHOF Ben je op zoek naar een gezinswoning in een levendige en groene omgeving? Deze fraaie split-level woning in de populaire buurt Noorderhof biedt alles wat je nodig hebt. Ideaal voor jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen die meer ruimte wensen, combineert dit huis royale leefruimtes met een duurzame levensstijl dankzij het energielabel A+ en veertien zonnepanelen. Geniet van een zonnige tuin op het zuiden en het gemak van een eigen parkeerplaats. Deze woning biedt een perfecte balans tussen comfort, stijl en duurzaamheid. BELANGRIJKE KENMERKEN Energiebesparende kenmerken: Energielabel A+ en veertien zonnepanelen zorgen voor een efficiënte en duurzame levensstijl. Ruime slaapkamers: Vier ruime slaapkamers met flexibele indelingsmogelijkheden. Eigen parkeerplaats: Beschik over een eigen privé parkeerplaats direct voor de deur. Zuidelijke tuin: Een zonnige tuin van 25m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Extra opslagruimte: Een multifunctionele garage van 23m² op kelderniveau, perfect voor fietsen en extra opslag. DE VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING Stel je een huis voor dat zich moeiteloos aanpast aan jouw behoeften. Deze split-level woning in Noorderhof biedt een eigentijdse en functionele leefomgeving. Bij binnenkomst in de uitnodigende entree vind je een praktisch gastentoilet en toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met moderne gemakken zoals een energiezuinige vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie, wat koken een plezier maakt. De trap naar beneden leidt naar de woonkamer, een ruimte die je inspireert met zijn hoge plafonds en grote raampartijen. Het natuurlijke licht en het uitzicht op de tuin creëren een serene en uitnodigende sfeer. De op het zuiden gelegen tuin is perfect voor een zomerse barbecue of een rustige middag in de zon, waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen die hun eigen ruimte willen inrichten. Een separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche zorgen voor extra comfort. De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan een toegang heeft tot een balkon op het zuiden. Hier kun je genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Een berging met wasmachine-aansluiting en cv-ketel maakt het huis efficiënt en praktisch. FLEXIBELE INDELING EN EXTRA RUIMTE Met een woonoppervlakte van 125m² biedt deze woning flexibiliteit voor aanpassingen naar wens. De huidige indeling met vier slaapkamers kan eenvoudig worden aangepast voor extra kamers. De extra garage van 23m² op kelderniveau biedt voldoende opslagruimte voor fietsen en andere benodigdheden. De nabijheid van het Sloterpark en de Sloterplas biedt volop recreatiemogelijkheden in de natuur. Of je nu van wandelen, fietsen of watersport houdt, deze locatie maakt het mogelijk. HIGHLIGHTS IN GEDETAILLEERDE BESCHRIJVING Deze woning met energielabel A+ biedt veertien zonnepanelen voor een duurzame energieoplossing. De vier ruime slaapkamers zijn flexibel in te delen, wat ideaal is voor groeiende gezinnen. Een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin op het zuiden maken het plaatje compleet. De split-level opzet zorgt voor een unieke woonervaring met een praktische en visueel aantrekkelijke indeling. De moderne keuken en lichte woonkamer maken deze woning tot een aantrekkelijke keuze in Noorderhof. Energiebesparende kenmerken: Deze woning is ontworpen met duurzaamheid in gedachten. Met energielabel A+ en veertien zonnepanelen is het huis niet alleen milieuvriendelijk, maar ook kostenbesparend. De zonnepanelen zorgen ervoor dat je energierekening aanzienlijk verlaagt, terwijl je bijdraagt aan een groenere planeet. Het is een investering in de toekomst, waarbij comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Ruime slaapkamers: De woning beschikt over vier ruime slaapkamers die voldoende plaats bieden voor elk gezinslid. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt voor een thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De flexibele indeling maakt het eenvoudig om de ruimte aan te passen aan jouw specifieke behoeften, waardoor het een ideale keuze is voor opgroeiende gezinnen. Eigen parkeerplaats: Parkeren is geen probleem dankzij de eigen parkeerplaats direct voor de deur. Zuidelijke tuin: De tuin op het zuiden biedt een oase van rust en zon gedurende de dag. Met 25m² aan buitenruimte is er voldoende plaats voor een comfortabele loungeset, een speelruimte voor kinderen of een gezellige barbecue met vrienden en familie. De zonovergoten tuin is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Extra opslagruimte: De woning beschikt over een multifunctionele garage van 23m² op kelderniveau. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensgebonden spullen. Met deze extra opslagcapaciteit houd je je woonruimtes netjes en georganiseerd. De garage biedt ook de mogelijkheid voor creatieve hobbyprojecten of als werkplaats voor klussen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte 125m2 en ca. 23m2 garage op souterrain niveau; - Energielabel A+; - Veertien zonnepanelen op het dak; - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot meer; - Fijne tuin van ca. 25m2 met ligging op het zuiden; - Fijne badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche; - Er is op de bovenste verdieping ook een balkon met ligging op het zuiden; - De woning heeft een eigen privé parkeerplaats voor de deur; - Nabij Sloterpark/Sloterplas; - De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2047, vervolgens is deze eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Aanvaarding in overleg;