Funke Küpperstraat 671068 KM AmsterdamOsdorp-Zuidoost

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Welkom bij deze prachtig gelegen woning, met een adembenemend uitzicht en verrassend veel ruimte! Deze TUSSENWONING, gelegen aan het WATER, biedt een zonnige achtertuin waar u kunt genieten van de rust en sereniteit van uw omgeving. Leg uw boot direct achter uw huis aan, een luxe die weinigen kunnen evenaren. De grote ramen en vrije ligging zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. De zuidelijk gelegen achtertuin is een oase van rust, ideaal om te ontspannen en te genieten van de zon gedurende de hele dag. Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Amsterdam Nieuw-West, kunnen uw kinderen veilig spelen terwijl u geniet van de rustige omgeving. In de buurt bevinden zich meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en speelgelegenheden. Met uitstekende openbaar vervoer verbindingen op loopafstand, waaronder tramlijnen naar het bruisende Leidseplein (tramlijn 1 20 min.) en het Centraal Station (tramlijn 17), is deze locatie ideaal voor wie in de stad wil wonen maar toch een vlotte verbinding met andere delen van de stad zoekt. Ook de verbindingen richting Schiphol (20 min.) en Sloterdijk liggen op loopafstand van de woning. Winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden liggen allemaal binnen handbereik, waardoor het dagelijkse leven gemakkelijk en plezierig is. Winkelcentrum Osdorpplein, Belgiëplein en de Aker liggen op heel korte afstand. En als u zin heeft in wat buitenplezier, kunt u altijd een wandeling of fietstochtje maken in het Sloterpark, langs de Sloterplas of de Ringvaart. Diverse uitvalswegen maken omliggende dorpen en steden gemakkelijk te bereiken w.o. Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Schiphol. Deze woning biedt niet alleen een geweldige locatie, maar ook veel ruimte en comfort. Met een ruime keuken, grote slaapkamers en een lichte badkamer, is het de perfecte plek om thuis te komen na een drukke dag in de stad. Mis deze kans niet om uw ideale thuis te vinden! Voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving (vergunning zone). Totaal grondoppervlakte ca. 187 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 118 m2. Totale inhoud ca. 399 m3. Bouwjaar ca. 1960. Indeling begane grond: zeer ruim opgezette entree voorzien van een praktische berging/wasruimte voorzien van de wasmachine aansluiting, CV ketel (Remeha Avanta) en uitgebreide meterkast. Verder beschikt de hal over extra berging onder de trap en de toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. Via de entree heeft u toegang tot de zeer lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op het achtergelegen water en door de grote raampartijen en schuifpui is er zeer veel daglichttoetreding aanwezig. De woonkamer is voorzien van een groot zonnescherm en biedt toegang tot de keuken. De U-vormige keuken is voorzien van diverse apparatuur w.o. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een koel- vriescombinatie. De vele kasten zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Indeling 1e etage: via de moderne bordes trap bereikt u de 1e etage. Deze etage is voorzien van 2 riante slaapkamers. Een mooi detail van de overloop is het dakraam wat zorgt voor extra veel licht op zowel de overloop als de hal. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een grote kastenwand. De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van diverse kastenwanden en een grote schuifpui met toegang tot het balkon. Ook dit balkon is tevens voorzien van zonwering. Lichte badkamer voorzien van een heerlijk ligbad, douche, zwevend toilet en de wastafel met spiegel, planchet en bijbehorende kast. Aanvaarding: oplevering in overleg (kan spoedig). Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon betreft een jaarlijkse canon van € 166,08 per jaar t/m 31-01-2035. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig ingediend. Energielabel: D. Kenmerken: - Mogelijkheid tot aanbouwen en opbouwen. - Heerlijk lichte woning! - De gehele woning is voorzien van gladde stucwanden en een mooie laminaat vloer. - De tuin is grenzend gelegen aan het water met een vrij uitzicht. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. - Zonwering aanwezig. - Praktische inpandige bergruimte op de begane grond. - Zeer centrale ligging nabij het centrum van Amsterdam. - Kindvriendelijk gelegen in de nabijheid van diverse scholen. - CV ketel (Remeha Avanta). - Uitgebreide meterkast. Bijzonderheden: - In de koopakte zullen de asbest-, ouderdoms- en niet bewoningsclausule worden toegevoegd. **** ENGLISH VERSION **** Welcome to this beautifully located home, with breathtaking views and a surprising amount of space! Located on the WATER, this FAMILYHOUSE offers a sunny backyard where you can enjoy the peace and serenity of your surroundings. Moor your boat directly behind your home, a luxury few can match. The large windows and unobstructed location provide an abundance of natural light and beautiful unobstructed views to the rear of the home. The south-facing backyard is an oasis of calm, ideal for relaxing and enjoying the sun throughout the day. Located in a child-friendly neighborhood in Amsterdam New West, your children can play safely while you enjoy the quiet surroundings. Several daycare centers, elementary school and playgrounds are located in the neighborhood. With excellent public transport connections within walking distance, including tram lines to the bustling Leidseplein (tram line 1 20 min) and Central Station (tram line 17), this location is ideal for those who want to live in the city but still seek a smooth connection to other parts of the city. Connections to Schiphol Airport (20 min.) and Sloterdijk are also within walking distance of the property. Stores, supermarkets and recreational facilities are all within easy reach, making daily life easy and enjoyable. Shopping center Osdorpplein, Belgiëplein and de Aker are a very short distance away. And if you feel like some outdoor fun, you can always take a walk or bike ride in the Sloterpark, along the Sloterplas or the Ringvaart canal. Several highways make surrounding villages and cities easy to reach including Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen and Schiphol. This home offers not only a great location, but also plenty of space and comfort. With a spacious kitchen, large bedrooms and a bright bathroom, it is the perfect place to come home to after a busy day in the city. Don't miss this opportunity to find your ideal home! Ample parking in the immediate vicinity (permit zone). Total land area approx. 187 m2. Total living area approx. 118 m2. Total content approx 399 m3. Built in approx 1960. Layout first floor: very spacious entrance with a practical storage / laundry room with washing machine connection, CV boiler (Remeha Avanta) and extensive utility cupboard. Furthermore, the hall has extra storage space under the stairs and the toilet room with a modern toilet and fountain. Through the entrance you have access to the very bright living room. From the living room you have a beautiful view of the water behind and through the large windows and sliding doors there is very much daylight available. The living room has a large awning and provides access to the kitchen. The U-shaped kitchen is equipped with various equipment including a 5-burner induction hob, extractor, double sink and a refrigerator freezer. The many cabinets provide plenty of storage options. Layout 1st floor: through the modern bordes staircase you reach the 1st floor. This floor has 2 spacious bedrooms. A nice detail of the landing is the skylight which provides extra light on both the landing and the hall. The master bedroom is located on the front of the house and is equipped with electric shutters and a large closet. The 2nd spacious bedroom is located at the rear and features several closets and a large sliding door with access to the balcony. This balcony is also equipped with blinds. Bright bathroom with a bath, shower, toilet and sink with mirror, shelf and cabinet. Acceptance: delivery in consultation (can be soon). Ownership situation: property encumbered with perpetual leasehold issued by the municipality of Amsterdam. The canon is an annual canon of € 166.08 per year until 31-01-2035. The application for perpetual ground lease under favorable conditions is timely filed. Energy label: D. Characteristics: - Possibility of adding on and building on. - Lovely bright home! - The entire house has smooth stucco walls and a beautiful laminate floor. - The garden is adjacent to the water with an unobstructed view. - The entire house has double glazing. - Awnings are present. - Practical indoor storage space on the ground floor. - Very central location near the center of Amsterdam. - Child friendly location near several schools. - Central heating boiler (Remeha Avanta). - Extensive utility cupboard. Details: - In the deed of sale will be added the asbestos, age and non-occupancy clause.