Geerdinkhof 761103 PR AmsterdamG-buurt-Oost

Ruime gezinswoning met een woonoppervlak van ca. 134 m², 4 slaapkamers en een tuin op het Zuid-Oosten. Uniek gelegen in een groene omgeving in het park Blijlmerweide en het Diemerbos. Deze woning ligt op een prachtige plek in de Geerdinkhof, rustig wonen aan de rand van het park de Bijlmerweide en op loopafstand van het steeds mooier wordende Diemerbos. De groene omgeving wordt gekenmerkt door zijn rustige, kindvriendelijke karakter en gevarieerd woningaanbod. Scholen, speelpleinen en recreatievoorzieningen zijn ook in de directe omgeving. Op enkele minuten afstand liggen de metrostations Ganzenhoef en Kraaiennest met bijbehorend winkelcentrum met een diversiteit in winkelaanbod. Daarnaast bevinden zich de volgende attracties in de buurt: de Woonboulevard Villa Arena, winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Ziggo Dome, AFAS Live, bioscoop Pathé Arena, kantorenpark Arena Amstel III en het Academisch Medisch Centrum (AMC). Eén van de speerpunten van Amsterdam Zuidoost is de perfecte bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) om de hoek en binnen 10 minuten ben je in het centrum van Amsterdam. INDELING: Begane grond: Voortuin, entree, hal met toilet en fontein, meterkast, garderobe, ruime trapkast, trap naar de eerste verdieping, ruime woonkamer met open keuken, sfeervolle schouw met open haard en schuifpui naar de riante achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met kast voor de c.v.-installatie, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een voortuin en een royale achtertuin op het Zuid-Oosten, inclusief achterom. De totale buitenruimte van de voor- en achtertuin beslaat ca. 124 m². ERFPACHT: Tot 31-03-2027 bedraagt de canon € 1.342,28 per jaar, daarna volgt herziening. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen aan park; - Voor en achtertuin, samen circa 124 m²; - Perceel oppervlakte 198 m²; - Energielabel C; - Dichtbij de diverse uitvalswegen, stations, metro, scholen en winkels; - Oplevering in overleg.