IJdoornlaan 14771034 BM AmsterdamBanne-Zuidoost

**Please find the English translation below** OP MAANDAG 16 DECEMBER IS ER OM 15:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING. Op loopafstand van de Noord/Zuidlijn, in het nieuwste gedeelte van de Banne, ligt deze in 2020 gebouwde eengezinswoning. De woning is keurig afgewerkt en is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en zowel een achtertuin als een prive dakterras op het Zuidwesten. Daarnaast heb je een eigen parkeerplek, binnendoor bereikbaar, in de parkeergarage. De erfpacht is al vooruitbetaald t/m 31 oktober 2067! De woning maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren, welke onder andere het onderhoud op zich neemt. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, we leiden je graag rond! LOCATIE: Je vindt het Banneplein in een rustige, groene, ruim opgezette woonwijk in de Banne, op slechts 13 minuten fietsen van de Buiksloterweg pont. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabij gelegen winkelcentrum dat slechts 5 minuten lopen is. Je hebt hier o.a. een Plus, een Lidl, een Kruidvat en een Trekpleister. Winkelcentrum Boven 't IJ is slechts 6 minuten fietsen, hier zijn nog ontzettend veel andere winkels te vinden. De grootste Jumbo Food Market van Nederland vind je op 11 minuten fietsen. In de directe omgeving vind je ook het BovenIJ Ziekenhuis, een huisarts en een tandarts. Daarnaast zijn er diverse scholen en een grote verscheidenheid aan kinderopvanglocaties in deze buurt. In ongeveer 10 minuten ben je met de fiets op de NDSM werf. Hier zit je perfect voor een avondje uit dankzij o.a. Loetje aan het IJ, Pllek, Freddy's bar, IJver, Noorderlicht en de IJ-hallen. Met de veerpont vanaf de NDSM werf steek je gratis het IJ over naar het Centraal station of de Pontsteiger. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A-10 (S117), liever met het OV? De eindhalte van de Noord/Zuidlijn is slechts 7 minuutjes fietsen! Natuurliefhebber? Met ongeveer een kwartier fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Souterrain: Entree via parkeerplaats in garage, hal, inpandige berging met de verwarmingsinstallatie. Begane grond: Entree, hal, toilet, doorzon woonkamer met luxe keuken, welke van alle gemakken is voorzien. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 22 m2 en heeft een grote schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin, van circa 28m2 is gelegen op het zuidwesten. Eerste etage: Overloop, separaat toilet, een drietal slaapkamers en de luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede etage: Overloop, de vierde slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot het dakterras van circa 22m2, gelegen op het zuidwesten. Ook deze badkamer is luxe en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) t/m 31 oktober 2067. DUURZAAMHEID: Deze woning is gasloos, voorzien van stadsverwarming, HR ++ glas, 2 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2020 -Energielabel A -Woonoppervlakte (NEN2580) 132.60 m² -Erfpacht afgekocht t/m 31 oktober 2067 -Dakterras op het zuidwesten -Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, met mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal -Servicekosten € 181,19 per maand -Gezonde VvE bestaande uit 32 appartementsrechten waarvan 13 woningen, professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ============================ ENGLISH================================ ON MONDAY DECEMBER 16 AT 15:00 PM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT. Located within walking distance of the Noord/Zuidlijn in the newest part of De Banne, this family home, built in 2020, offers modern comfort. The property is meticulously finished and features 4 bedrooms, 2 bathrooms, a backyard, and a private rooftop terrace facing southwest. Additionally, it includes a private parking space in the garage with indoor access. The ground lease has been prepaid until October 31, 2067! The home is part of a homeowners’ association (VvE), which handles maintenance, among other responsibilities. Curious? Contact us to schedule a viewing. We’d be delighted to show you around! LOCATION: The Banneplein is located in a quiet, green, and spacious residential area in De Banne, just a 13-minute bike ride from the Buiksloterweg ferry. Daily amenities are within easy reach at the nearby shopping center, a 5-minute walk away, featuring stores such as Plus, Lidl, Kruidvat, and Trekpleister. Boven 't IJ shopping center, with an even wider range of shops, is only 6 minutes by bike, and the largest Jumbo Food Market in the Netherlands is an 11-minute bike ride away. In the vicinity, you’ll also find the BovenIJ Hospital, a general practitioner, and a dentist. There are various schools and a diverse selection of childcare facilities in the area. For an evening out, the NDSM Wharf is just a 10-minute bike ride away, offering popular dining and entertainment options such as Loetje aan 't IJ, Pllek, Freddy’s Bar, IJver, Noorderlicht, and the IJ-Hallen. From the wharf, you can take a free ferry across the IJ to Central Station or Pontsteiger. By car, the A10 ring road (S117) is reachable within 5 minutes. Prefer public transport? The Noord/Zuidlijn metro end station is only a 7-minute bike ride away. For nature enthusiasts, it’s about a 15-minute bike ride to Het Twiske recreation area or the serene countryside of Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful scenery. In North Amsterdam, you truly get the best of both worlds. LAYOUT: Basement: Entrance via the parking garage, hallway, and indoor storage room with the heating system. Ground Floor: Entrance hall, toilet, spacious living room with an open-plan, fully-equipped kitchen. The living room spans approximately 22 m² and features large sliding doors that open onto the backyard (approximately 28 m²) facing southwest. First Floor: Landing, separate toilet, three bedrooms, and a luxurious bathroom with a walk-in shower and double washbasin. Second Floor: Landing, fourth bedroom with its own bathroom and access to the rooftop terrace (approximately 22 m²) facing southwest. This bathroom also features a shower and vanity unit. All floors are equipped with underfloor heating. For detailed layouts, please refer to the 2D and 3D floor plans available under the "Floor Plan" section. GROUND LEASE: The property is on municipal leasehold land. The ground lease (canon) has been prepaid until October 31, 2067. SUSTAINABILITY: This gas-free property is equipped with district heating, HR++ glass, two solar panels, and full insulation. The energy label is A. DETAILS: - Year of construction: 2020 - Energy label: A - Living area (NEN2580): 132.60 m² - Ground lease prepaid until October 31, 2067 - Rooftop terrace facing southwest - Private parking space in the garage with the option to install a charging station - Service charges: €181.19 per month - Healthy HOA comprising 32 apartment rights, including 13 homes, professionally managed by Munnik VVE Beheer - Delivery in consultation This information has been compiled with care. However, we do not accept any liability for inaccuracies, omissions, or their consequences. All stated measurements and areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence. Our agency represents the seller. We recommend engaging a qualified NVM real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please notify your purchasing agent promptly and ensure these matters are independently investigated. If you choose not to engage professional representation, you are deemed, by law, knowledgeable enough to handle all relevant matters yourself.