Sales history
- Listed since
- December 3, 2024
- Date of sale
- January 17, 2025
- Term
- 6 weeks
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Welkom bij deze karakteristieke dijkwoning in het landelijke idyllische Amsterdam-Kadoelen. Deze woning is een perfecte oase voor gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte en rust, maar de stadse gemakken ook in de buurt willen. Met een schitterend uitzicht over de Wilmkebreekpolder en een zonnige achtertuin op het westen biedt dit huis alles voor een comfortabel gezinsleven. Het is een ideale locatie binnen de stadsgrenzen van Amsterdam en de ultieme plek voor wie zowel van het buitenleven als van het bruisende Amsterdam houdt.
Binnen een paar minuten rijd je vanaf de ring A10 of met de fiets vanaf de pont achter het Centraal Station de schilderachtige wijk Kadoelen in. De woning staat op eigen grond, wat je een gevoel van vrijheid en onafhankelijkheid geeft. Bij binnenkomst betreed je de hal en gang op dijkniveau. Hier vind je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht met openslaande deuren naar het balkon dat zich over de hele breedte van de woning uitstrekt. In de lente kun je hier al prima buiten zitten met uitzicht over de tuin en de polder.
Er kan met gemak een grote tafel neergezet om met elkaar in de lente en zomer te eten. Een zonnescherm over de hele breedte van het balkon zorgt voor het gevoel van een buitenkamer. Aan de kant van de erker is de keuken geplaatst die op de dijk uitkijkt en het Kadoelenpad.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op de polder. De badkamer is aan de dijkzijde. Een vaste trap biedt toegang tot een ruime zolder die met weinig middelen omgetoverd kan worden tot een extra kamer met uitzicht over de polder.
Het souterrain over de hele breedte van het huis ligt aan de tuin en wordt nu gebruikt als werkplek. Een aanrecht met gootsteen geeft veel gemak met werkzaamheden in de tuin. Door de beschutte ligging tegen de dijk blijft de temperatuur hier het hele jaar vrij stabiel en is het in warme zomers heerlijk koel. Deze ruimte is heel goed voorstelbaar als speelruimte, kantoorruimte , extra slaapkamer...wat een gezin nog zou willen.
De diepe achtertuin aan de Wilmkebreekpolder is uitzonderlijk qua natuurbeleving. In de lente broeden hier weidevogels, in de zomer staan schapen en koeien met hun kalveren hier. Er is een actieve vereniging tot behoud van de Wilmkebreekpolder ( opgericht door bewoners rondom de polder) die ervoor gezorgd heeft dat deze unieke polder een beschermde status heeft gekregen bij de provincie en gemeente.
De omgeving van Kadoelen heeft behalve wooncomfort nog meer te bieden.
Dagelijkse boodschappen en scholen zijn binnen handbereik. Er zijn de sportvelden aan de overkant op loopafstand.
Het natuurgebied Twiske, op fietsafstand, biedt volop mogelijkheden voor recreatie ( er is bijvoorbeeld een prachtige natuurspeeltuin)
Op een paar minuten fietsen ligt de NDSM werf, met zijn levendige culturele activiteiten, restaurants en twee pontverbindingen naar het centrum van Amsterdam. De pont naar het Centraal Station ( Buiksloterveer) gaat zelfs 24 uur.
De ligging op 200 meter van de A10 zorgt dat je ook met de auto snel buiten de stad kunt zijn.
Kenmerken:
- Dijkwoning in jaren '30 stijl
- Vrij uitzicht over de Wilmkebreekpolder
- Energielabel C
- Na het isolaren van het dak gaat het energielabel naar een B
- Schilderwerk buitenzijde 2024
- Unieke ligging binnen de ring van Amsterdam
- Woonoppervlakte ca. 123m2, NEN 2580 meetcertificaat aanwezig
- Gelegen op eigen grond met adembenemend uitzicht
- Een grote tuin op het westen met de zonsondergang
- Recht van overpad met de buren
- Mogelijkheid voor een uitbouw op souterrain en begane grond (dijkniveau)!
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 850,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 6,911
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house (dyke house)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1936
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 123 m²
- Other space inside the building
- 9 m²
- Exterior space attached to the building
- 10 m²
- External storage space
- 1 m²
- Plot size
- 209 m²
- Volume in cubic meters
- 467 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, and sink
- Number of stories
- 2 stories, an attic, and a basement
- Facilities
- Passive ventilation system and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Combination boiler
Cadastral data
- AMSTERDAM AP 2599
- Cadastral map
- Area
- 209 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district, open location and unobstructed view
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 22.43 metre deep and 5.31 metre wide
- Garden location
- Located at the southwest with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
03/12/2024
On funda