Sold

Kadoelenweg 2881035 NR AmsterdamKadoelen

  • 123 m²
  • 209 m²
  • 5
€ 850,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 3, 2024
Date of sale
January 17, 2025
Term
6 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom bij deze karakteristieke dijkwoning in het landelijke idyllische Amsterdam-Kadoelen. Deze woning is een perfecte oase voor gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte en rust, maar de stadse gemakken ook in de buurt willen. Met een schitterend uitzicht over de Wilmkebreekpolder en een zonnige achtertuin op het westen biedt dit huis alles voor een comfortabel gezinsleven. Het is een ideale locatie binnen de stadsgrenzen van Amsterdam en de ultieme plek voor wie zowel van het buitenleven als van het bruisende Amsterdam houdt. Binnen een paar minuten rijd je vanaf de ring A10 of met de fiets vanaf de pont achter het Centraal Station de schilderachtige wijk Kadoelen in. De woning staat op eigen grond, wat je een gevoel van vrijheid en onafhankelijkheid geeft. Bij binnenkomst betreed je de hal en gang op dijkniveau. Hier vind je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht met openslaande deuren naar het balkon dat zich over de hele breedte van de woning uitstrekt. In de lente kun je hier al prima buiten zitten met uitzicht over de tuin en de polder. Er kan met gemak een grote tafel neergezet om met elkaar in de lente en zomer te eten. Een zonnescherm over de hele breedte van het balkon zorgt voor het gevoel van een buitenkamer. Aan de kant van de erker is de keuken geplaatst die op de dijk uitkijkt en het Kadoelenpad. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op de polder. De badkamer is aan de dijkzijde. Een vaste trap biedt toegang tot een ruime zolder die met weinig middelen omgetoverd kan worden tot een extra kamer met uitzicht over de polder. Het souterrain over de hele breedte van het huis ligt aan de tuin en wordt nu gebruikt als werkplek. Een aanrecht met gootsteen geeft veel gemak met werkzaamheden in de tuin. Door de beschutte ligging tegen de dijk blijft de temperatuur hier het hele jaar vrij stabiel en is het in warme zomers heerlijk koel. Deze ruimte is heel goed voorstelbaar als speelruimte, kantoorruimte , extra slaapkamer...wat een gezin nog zou willen. De diepe achtertuin aan de Wilmkebreekpolder is uitzonderlijk qua natuurbeleving. In de lente broeden hier weidevogels, in de zomer staan schapen en koeien met hun kalveren hier. Er is een actieve vereniging tot behoud van de Wilmkebreekpolder ( opgericht door bewoners rondom de polder) die ervoor gezorgd heeft dat deze unieke polder een beschermde status heeft gekregen bij de provincie en gemeente. De omgeving van Kadoelen heeft behalve wooncomfort nog meer te bieden. Dagelijkse boodschappen en scholen zijn binnen handbereik. Er zijn de sportvelden aan de overkant op loopafstand. Het natuurgebied Twiske, op fietsafstand, biedt volop mogelijkheden voor recreatie ( er is bijvoorbeeld een prachtige natuurspeeltuin) Op een paar minuten fietsen ligt de NDSM werf, met zijn levendige culturele activiteiten, restaurants en twee pontverbindingen naar het centrum van Amsterdam. De pont naar het Centraal Station ( Buiksloterveer) gaat zelfs 24 uur. De ligging op 200 meter van de A10 zorgt dat je ook met de auto snel buiten de stad kunt zijn. Kenmerken: - Dijkwoning in jaren '30 stijl - Vrij uitzicht over de Wilmkebreekpolder - Energielabel C - Na het isolaren van het dak gaat het energielabel naar een B - Schilderwerk buitenzijde 2024 - Unieke ligging binnen de ring van Amsterdam - Woonoppervlakte ca. 123m2, NEN 2580 meetcertificaat aanwezig - Gelegen op eigen grond met adembenemend uitzicht - Een grote tuin op het westen met de zonsondergang - Recht van overpad met de buren - Mogelijkheid voor een uitbouw op souterrain en begane grond (dijkniveau)!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 850,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,911
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
1 m²
Plot size
209 m²
Volume in cubic meters
467 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler

Cadastral data

AMSTERDAM AP 2599
Cadastral map
Area
209 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district, open location and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
22.43 metre deep and 5.31 metre wide
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

03/12/2024

On funda

Neighborhood