Keizersgracht 162-B1015 CZ AmsterdamLeliegracht e.o.

Het Achterhuis Hospitium - Een heerlijk rustig gelegen en prettig ingedeeld achterhuis met een klassieke gevel die verleidt. Met een romantische uitstraling en binnentuin is het huis een verrassing. Een beleving om in te wonen met een totaal van circa 207 m², met een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een voorname woonkamer op de eerste verdieping en twee prettig ingedeelde slaapverdiepingen. De woonkeuken heeft een vrije hoogte van circa 3,20 meter en is circa 47 m² groot. Deze is toegankelijk via twee entree deuren. De woning biedt geen luxe in overdaad, maar wel tijdloze charme en intimiteit. De tuin van ruim 80 vierkante meter is een verlengde en onderdeel van het woongenot, beschut en zonnig. Een licht huis, dat niet alleen via het adres aan de Keizersgracht bereikbaar is, maar tevens een, heel praktische, tweede entree heeft via de Prinsengracht. Dit achterhuis is ook in combinatie te koop met appartement Keizersgracht 162 A, een tweekamerappartement van circa 78 m². Ook met de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below* Rondleiding Met een voorname entree aan de Keizersgracht en een praktische entree aan de Prinsengracht, heeft het huis een entree die licht en representatief is. Vervolgens worden de tuin en het achterhuis bereikt via een onderdoorgang. Het huis wordt benaderd via de tuin en imponeert direct. Met een voorportaal en hal is er op de begane grond een riante leefkeuken. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin, wat dit vertrek extra kwaliteit geeft. In de zomer is de tuin het verlengde van deze woonlaag. Via een klassiek en mooi trappenhuis is op de eerste verdieping de woonkamer bereikbaar. Groots met een breedte van 9,25 meter, hoge plafonds en ramen die zicht op de tuin bieden. De kamer heeft een vrije hoogte van circa 2,80 meter, een stoere houten vloer en een schouw die sfeer geeft. De verdieping erboven biedt een riante ouderslaapkamer met inloopkast en een lichte badkamer met een groot raam. Naast de slaapkamer is een studeerkamer en suite, die eerder dienst deed als baby- of kinderkamer. Via het lichte trappenhuis is de derde verdieping bereikbaar. Deze heeft schuine daken en spanten die een eigen sfeer geven. Er zijn twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. Op de ruime overloop is een was- en een opslagruimte. De tuin van 80 m² biedt van de ochtend tot later in de middag zon en is beschut. Een heerlijk groene plek. De tuin grenst aan het eveneens te koop aangeboden tweekamerappartement op de begane grond aan de Keizersgracht. Via de achterzijde is er een ontsluiting naar de Prinsengracht, ideaal voor de fiets en boodschappen. Er is een mogelijkheid tot het huren van parkeerplaats(en) op loopafstand in de Langestraat. Buurtgids De ligging van deze woning maakt het een zeer gewilde locatie in de buurt. Er is veel te beleven, zoals de markt op maandag en de mooie grachten, evenals diverse gerenommeerde lagere en middelbare scholen. De buurt heeft ook veel te bieden op het gebied van eten en drinken, met beroemde culinaire hotspots zoals Winkel 43 voor de bekende appeltaart, Café Toscanini en Café de Klepel op loopafstand. Op zaterdag is er een biologische markt op de Noordermarkt, tegenover het huis, en op zondag is Domenica een aanrader voor de lunch. Kortom, een heerlijke buurt met een authentiek dorps karakter. Er zijn tal van goede en leuke restaurants in de directe omgeving, waaronder De Parel, Café Libertine en Mos. Ook zijn er diverse winkels voor dagelijkse boodschappen en bijzondere inkopen in de Haarlemmerstraat en de Westerstraat, en natuurlijk zijn er diverse terrassen en koffietentjes om te ontdekken. Dit alles is letterlijk om de hoek te vinden. Verschillende grote stadsparken, zoals het Westerpark en het Stenen Hoofd, zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, evenals plekken om in de zomer het water op te gaan. Kortom, deze woning is gelegen op een van de mooiste plekjes (zowel intern als extern) van Amsterdam. Het ligt ook nog eens om de hoek van de beroemde Westertoren en de Herenmarkt. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 207 m² • Tuin gelegen op het westen en zuiden van circa 81 m² • Gelegen op eigen grond • Servicekosten VvE € 74,64 per maand • Energie Label F • Informatie fundering, bestaande fundering • Renovatiejaar 2015 • Onderdeel Rijksbeschermd stadsgezicht. • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------- Het Achterhuis Hospitium - A delightfully quiet and well-laid-out back house with a classic facade that captivates. With a romantic appearance and an inner garden, the house is a surprise. A wonderful place to live with a total of approximately 207 m², featuring a delightful kitchen with French doors opening to the garden, a grand living room on the first floor, and two well-designed sleeping floors. The kitchen has a ceiling height of approximately 3.20 meters and is about 47 m² in size. It is accessible via two entrance doors. The house does not offer excessive luxury but timeless charm and intimacy. The garden of over 80 square meters is an extension and part of the living enjoyment, sheltered and sunny. A bright house, accessible not only via the address on Keizersgracht but also through a very practical second entrance via Prinsengracht. This back house is also for sale in combination with apartment Keizersgracht 162 A, a two-room apartment of approximately 78 m². Additionally, there is the possibility of renting a parking space. The full living experience can be found on our website or by downloading our magazine. Tour With a grand entrance on Keizersgracht and a practical entrance on Prinsengracht, the house has an entrance that is light and representative. The garden and back house are then reached via a passageway. The house is approached through the garden and immediately impresses. With a vestibule and hall, there is a spacious living kitchen on the ground floor. This has French doors to the garden, giving this room extra quality. In summer, the garden extends this living level. Via a classic and beautiful staircase, the living room is accessible on the first floor. Grand with a width of 9.25 meters, high ceilings, and windows offering views of the garden. The room has a ceiling height of approximately 2.80 meters, a sturdy wooden floor, and a fireplace that adds ambiance. The floor above offers a spacious master bedroom with a walk-in closet and a bright bathroom with a large window. Next to the bedroom is a study en suite, which previously served as a baby or children's room. Via the bright staircase, the third floor is accessible. This floor has sloping roofs and beams that give it a unique atmosphere. There are two large bedrooms and a second bathroom. On the spacious landing is a laundry and storage room. The garden of 80 m² offers sun from morning until late afternoon and is sheltered. A wonderfully green spot. The garden borders the also for sale two-room ground floor apartment on Keizersgracht. Via the rear, there is an access to Prinsengracht, ideal for bicycles and groceries. There is a possibility of renting parking spaces within walking distance on Langestraat. Neighborhood Guide The location of this property makes it a highly sought-after area. There is much to do, such as the market on Monday and the beautiful canals, as well as various renowned primary and secondary schools. The neighborhood also has much to offer in terms of food and drink, with famous culinary hotspots such as Winkel 43 for the renowned apple pie, Café Toscanini, and Café de Klepel within walking distance. On Saturdays, there is an organic market at Noordermarkt, opposite the house, and on Sundays, Domenica is recommended for lunch. In short, a lovely neighborhood with an authentic village character. There are numerous good and nice restaurants in the immediate vicinity, including De Parel, Café Libertine, and Mos. There are also various shops for daily groceries and special purchases on Haarlemmerstraat and Westerstraat, and of course, there are several terraces and coffee shops to discover. All of this is literally around the corner. Various large city parks, such as Westerpark and Stenen Hoofd, are easily reachable by bike, as are places to go on the water in the summer. In short, this property is located in one of the most beautiful spots (both internally and externally) in Amsterdam. It is also just around the corner from the famous Westertoren and Herenmarkt. Specifications - Usable living area approximately 207 m² - Garden located on the west and south, approximately 81 m² - Situated on freehold land - HOA service costs € 74,64 per month - Energy Label F - Foundation information, existing foundation - Renovation year 2015 - Part of a national protected cityscape - Part of UNESCO World Heritage For more information, visit the websites of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands regarding possible subsidies. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All given sizes and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.