Keizersgracht 99-F1015 CH AmsterdamLeliegracht e.o.

**Please find the English translation below** OP ***DATUM*** IS ER OM ***TIJD*** UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING. Aan de historische Keizersgracht op de hoek van de Herenstraat, ligt deze prachtige woonark genaamd 'Grote beer' van circa 54 m2 met 1 slaapkamer en een gezellig terras. De woonark bestaat uit een betonnen bak uit 1982 met houten opbouw en kenmerkt zich door veel licht, ruimte en aan de waterzijde zorgen markiezen voor een vleugje elegantie en beschutting. Deze ark ligt gunstig gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam, op loopafstand van De Rode Hoed, de Noordermarkt, de 9 straatjes en de Jordaan. Ontdek het gemak en de charme van het leven op het water in deze unieke woonark. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De woonark is ligt in het centrum van Amsterdam op een prachtige locatie aan de Keizersgracht, nabij de Herenstraat. Op slechts 5 minuten loopafstand van o.a. de Westerstraat, de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, alwaar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Bovendien vindt je op zaterdag op de Noordermarkt een Boerenmarkt en een gewone markt op de Lindengracht. Tevens om de hoek gelegen van de vele gezellige winkeltjes, cafés en restaurants in de Jordaan en in de nabijheid van diverse uitgaansgelegenheden zoals het EYE Filmmuseum, Tolhuistuin, het De La Mar Theater en de Stadsschouwburg. INDELING: Begane grond: Stap binnen in de entree en vind aan je rechterhand een handige inbouwkast met de cv-installatie. Vanuit hier leidt de hal je naar de keuken, die aan de linkerkant grenst aan de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een sierlijke openhaard met elektrisch vuur, waardoor het een gezellige sfeer uitstraalt. In het hart van de woonark bevindt zich de keuken, compleet met een fraaie porseleinen spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met wasemkap. Aan de rechterkant van de keuken leidt een gang naar de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is toegankelijk vanuit twee zijden, en de badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een praktische vaste kast. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: Er is geen sprake van erfpacht VERGUNNING EN LIGGELD: Er is in 2003 door de gemeente Amsterdam een ligplaatsvergunning afgegeven, voor onbepaalde tijd. Deze vergunning is overdraagbaar aan de koper. Jaarlijks betaal je aan de gemeente Amsterdam liggeld voor de waterwoning, over 2023 bedraagt dat € 1.103,90 BIJZONDERHEDEN: -Naam van het schip: Grote Beer -Brandmerk 9081 B AMST 1985 -Afmetingen 13,57 m x 3,95 m -Bouwjaar bak ca 1982, constructie opbouw ** -Zeer goed onderhouden aan de binnen én buitenkant -Liggeld / precario € 1.103,90 voor 2023 -Woonoppervlakte (NEN2580) 128m² -Notariskeuze (binnen Amsterdam) + kosten voor koper -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.