Klaprozenweg 1021032 KX AmsterdamKlaprozenbuurt

Deze zeer goed onderhouden woonboot De Roef heeft 3 kamers, een luxe keuken met een kookeiland en een terras op het zonnige zuidwesten met een zwemladder. Door de vele ramen met zicht op het water heb je hier een dagelijks vakantiegevoel. De ligging is heerlijk rustig in een haventje met meerdere woonboten. Een vriendelijk dorpje in de stad. De sloep met Sabb 1cl 10 pk motor blijft achter, vanaf je huis vaar je zo het IJ op! De locatie is al net zo super, in hip & happening Amsterdam-Noord. Op korte fietsafstand van de pont naar het CS. Bijkomend voordeel: bij de koop van een woonboot is géén overdrachtsbelasting verschuldigd. INDELING Entree, ruime hal met meterkast en cv-ketel (2012). Woonkamer met grote ramen, een authentieke visgraat parketvloer, een open keuken en openslaande deuren naar het terras op het zonnige zuidwesten aan de waterzijde. De fris witte en super de luxe open keuken (2020) heeft een rvs spoelbak, een quooker, afwasmachine, een kookeiland met een inductie kookplaat met afzuiging en veel bergruimte in de grote lades. In de bijhorende kastenwand is een hetelucht- en stoomoven, koelkast, vriezer, bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Luxe badkamer (2019) met een inloopdouche, wastafeltje, handdoekradiator, toilet en deels fraaie goudkleurige tegels. Klein maar fijn! Een grote slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar buiten. En een slaapkamer aan de zijkant met 2 deuren (voorheen waren dit 2 slaapkamers) met een dakraam en een grote schuifpui aan de waterzijde waar de sloep ligt aangemeerd. Klaar voor de mooiste tochten! En dat gewoon vanuit huis. In het onderliggende ruim kun je veel spullen opbergen. LOCATIE De woonboot ligt in geliefd Noord, op slechts enkele minuten fietsafstand van de NDSM-werf, de IJ Hallen, Pllek, Noorderlicht, IJver Amsterdam en de NDSM pont naar het CS en naar Pontsteiger. Vanaf de boot ben je met 15 minuten met de fiets in de Jordaan. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij de Van der Pekstraat, Tolhuistuin, A'DAM Toren, Eye Filmmuseum en de Buikloterweg pont naar het CS. Het bedrijventerrein in de Klaprozenbuurt zal getransformeerd worden tot een moderne stadswijk met woongebouwen met veel groen. Ook komt er een park. In de gebouwen op de begane grond aan de Klaprozenweg komen bedrijven en winkels zodat het een gezellige straat wordt. De Klaprozenbuurt krijgt een basisschool, 2 supermarkten, winkels, kantoren en voorzieningen voor horeca, zorg en welzijn. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte 61,7 m² - zonneterras 8,9 m² - woonboot genaamd De Roef - GEEN OVERDRACHTSBELASTING VERSCHULDIGD! - schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren mei 2024 - dak geïsoleerd en nieuwe dakbedekking 2021 - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - nieuwe luxe keuken met kookeiland 2020 - nieuwe badkamer 2019 - veel lichtinval - ingeschreven in het scheepsregister bij het Kadaster - brandmerk 6646 B Amst 1968 - stalen bak, gebouwd 1921 te Wartena bij scheepswerf G. Bijlsma en Zoon - de latere opbouw is van Red Cedar hout - met ligplaatsvergunning - liggeld € 1.038,40 per jaar (2024) - KSB rioolpomp dient 1x per 2 jaar een onderhoudsbeurt te krijgen door een erkend (KSB) monteur - inclusief een goed onderhouden Beenakker stalen sloep met Sabb 1cl 10 pk motor. Boot is compleet en kan zo mee gevaren worden. Inclusief vaarvignet (2024) voor de gemeente Amsterdam Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.