Lange Vonder 141035 JX AmsterdamTwiske-West

*** English text below *** Prinsheerlijk wonen in een prachtige ééngezinswoning aan het vaarwater. Deze woning is ideaal voor een gezin en biedt een geweldige combinatie van luxe, ruimte en een geweldige omgeving. Moderne, stijlvolle, energiezuinige, ruime 4-kamer woning met een achtertuin van maar liefst 34 m2! De royale verzorgde achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en biedt daardoor de hele dag volop zon. OMGEVING Wel de lusten maar niet de lasten van de stad Amsterdam. Vrij parkeren, voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen en veel natuur klinkt niet als een woning in Amsterdam, maar dat is het wel! De woning bevindt zich in de rustige, groene wijk Twiske West. Winkelcentrum Molenwijk is op een steenworp afstand te vinden, u kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Daarnaast zit u binnen enkele minuten op de A10, A8 of de A5. Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kunt u niet alleen de pont naar de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kunt u hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Natuurliefhebber? Met ongeveer 5 minuten fiets u naar natuur- en recreatiegebied: Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar u kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Amsterdam Noord combineert u het beste van twee werelden. INDELING Op de begane grond bevindt zich als eerste het entree, hieraan grenst het gemoderniseerd toilet. Naast het entree bevindt zich ook de ruime berging. Tot slot geeft het entree toegang tot de royale woonkamer van wel 32 m2. De woonkamer heeft veel lichtinval door een luxe dakraam en beschikt over een stijlvolle open keuken. De open keuken heeft een modern kookeiland. De keuken is voorzien van een combi-oven, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, ingebouwde koffiemachine, een koelkast met vriesladen en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft een glazen schuifpui toegang tot de ruime zonnige tuin. De tuin strekt uit tot het water, hier is een eigen ligplaats voor een bootje. De woning is aan de achterkant voorzien van zonwering. En op de berging na is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale tweede zitkamer die u ook als slaapkamer kunt gebruiken. Hier is ook een handige trapkast aanwezig. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een ruime slaapkamer. De moderne badkamer bevindt zich op de tweede verdieping. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een toilet en een douche. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime hal die naar een royale slaapkamer leidt. Aan de andere kant van de hal bevindt zich nog een knusse slaapkamer. De goede isolatie en de rustige omgeving zorgen op de slaapkamers voor een oase van rust. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1993; - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt; - Vloeroppervlakte 123m2 volgens NEN2580; - Woonoppervlakte 104m2 volgens NEN2580; - Ruime berging van 6m2 - HR-107 CV ketel; - Energielabel A; - Zonnepanelen; - Volledig kunststof kozijnen; - Woonkamer uitgebouwd in 2020 - Zonwering aan de achterkant; - Vloerverwarming op de begane grond; - Alarminstallatie; - Achtertuin van 34m2; - Eigen toegang tot het water via de tuin; - Diverse supermarkten, winkels en restaurants in de directe omgeving; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Princely living in a beautiful family home on the water. This home is ideal for a family and offers a great combination of luxury, space and a great environment. Modern, stylish, energy-efficient, spacious 4-room home with a backyard of no less than 34 m2! The spacious, well-kept backyard has a favorable location on the south and therefore offers plenty of sun all day long. SURROUNDINGS The benefits but not the burdens of the city of Amsterdam. Free parking, enough space for the children to play and lots of nature does not sound like a home in Amsterdam, but it is! The home is located in the quiet, green Twiske West district. Molenwijk shopping center is a stone's throw away, where you can go for your daily shopping and various shops. In addition, you can reach the A10, A8 or A5 within a few minutes by bike. With just 10 minutes by bike you are at the NDSM shipyard, from here you can not only take the ferry to the Pontsteiger, but there are also fun festivals here all year round. For a delicious bite to eat, you can go to Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen. Nature lover? With about 5 minutes by bike you can reach the nature and recreation area: Het Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the peace and beautiful nature. In short, in Amsterdam Noord you combine the best of both worlds. LAYOUT On the ground floor is the entrance, adjacent to which is the modernized toilet. Next to the entrance is also the spacious storage room. Finally, the entrance gives access to the spacious living room of 32 m2. The living room has a lot of light through a luxurious skylight and has a stylish open kitchen. The open kitchen has a modern cooking island. The kitchen is equipped with a combi oven, 4-burner gas hob with wok burner, built-in coffee machine, a refrigerator with freezer drawers and a dishwasher. At the rear of the living room, a glass sliding door gives access to the spacious sunny garden. The garden extends to the water, here is a private mooring for a boat. The house is equipped with sun blinds at the back. And with the exception of the storage room, the entire ground floor has underfloor heating. Via the stairs in the living room you reach the first floor. Here is a spacious second sitting room that you can also use as a bedroom. There is also a handy staircase cupboard. At the front of the house is a spacious bedroom. The modern bathroom is located on the second floor. The bathroom has a double sink, a toilet and a shower. On this floor there is also a spacious hall that leads to a spacious bedroom. On the other side of the hall there is another cozy bedroom. The good insulation and the quiet environment provide an oasis of peace in the bedrooms. SPECIAL FEATURES - Year of construction 1993; - Leasehold arranged in perpetuity - Floor area 123m2 according to NEN2580; - Living area 104m2 according to NEN2580; - Separate storage 6m2 - HR-107 CV boiler; - Energy label A; - Solar panels; - Fully plastic frames; - Living room extended in 2020 - Sun blinds at the back; - Underfloor heating on the ground floor; - Alarm system; - Back garden of 34m2; - Private access to the water via the garden; - Various supermarkets, shops and restaurants in the immediate vicinity; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller.