Marmolada 431060 PG AmsterdamDe Aker-West

Een mooie onderhouden eengezinswoning met in de huidige situatie 3 slaapkamers met een royale tuin. De woning is gelegen aan de straat Marmolada in de gewilde wijk De Aker. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. Architectuur, rust, woonoppervlakte en wooncomfort staan op uitzonderlijk hoog niveau. De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Tevens treft u op loopafstand de tramhalte voor lijn 1 aan, welke u in ca. 25 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Diverse uitvalswegen zijn ook op korte afstand. De globale indeling is als volgt: Nette voortuin; Entree, hal, meterkast, trap naar boven en een keurig betegeld toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en tuin. De moderne en nette keuken (2022) is aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met onder andere inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Opvallend is het chique donkerewerkblad, de hoeveelheid opbergruimte en de algehele afwerking. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een schuifdeur naar de tuin. Er bestaat de mogelijkheid om de woonkamer uit te breiden door middel van een uitbouw. De tuin heeft veel zoninval, is netjes aangelegd en beschikt over een houten schuur en een achterom. Eerste verdieping: Deze is bereikbaar via een hardhouten trap. Hier treft u drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer aan. De twee middelruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer is aan de voorzijde heeft ook een uitstekend formaat. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is betegeld en uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. In een aparte kast op deze verdieping zijn o.a. de aansluitingen aanwezig voor de Cv-Ketel (Intergas), wasmachine en de droger. Tevens bestaat er de mogelijkheid om door middel van een opbouw de woning uit te breiden naar maar liefst in totaal 4 of 5 slaapkamers! Kortom, een goed onderhouden, sfeervolle en ruime woning met een royale tuin in een kindvriendelijke buurt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995 - Woonoppervlakte: 84 m² - 3 ruime slaapkamers met uitbreidingsmogelijk naar maar liefst 5 slaapkamers - Royale tuin met schuur en achterom - Cv-ketel (Intergas, 2018) - Erfpacht, canon afgekocht t/m juli 2044 - Veel voorzieningen in de buurt - Oplevering in overleg