Mattenbiesstraat 1611087 GC AmsterdamRieteilanden-West

WELKOM THUIS IN JOUW DROOMHUIS Droom jij van een ruimtelijk thuis waar het gezinsleven zich moeiteloos ontvouwt? Waar elk familielid zijn eigen plek vindt en samenkomt in een hartverwarmende woonkeuken? Dit pareltje op IJburg biedt jonge gezinnen en diegenen die snakken naar meer ruimte een luxueuze, duurzame en groene woonervaring. Met een zee aan ruimte, een hoogwaardige afwerking en een ligging die rust en reuring perfect balanceert, is dit de plek waar jouw toekomst begint. HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN Zee aan ruimte: Een hoekwoning badend in het licht, met een royale woonkamer, een luxe open woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Luxe en comfort: Volledig gerenoveerd met een sfeervolle woonkamer met pelletkachel, inbouwkasten en een afwerkingsniveau dat je zelden ziet. Buitenleven: Geniet van de voortuin, het dakterras en het gevoel van een gigantische tuin dankzij de hoekligging en het groene uitzicht. Duurzaamheid: Met energielabel A, vloerverwarming, uitstekende isolatie en zonnepanelen ben je klaar voor de toekomst. Prachtige Ligging: Gelegen in het mooiste deel van IJburg, met alle voorzieningen binnen handbereik en toch de rust van een kindvriendelijke buurt. Stap binnen in een wereld waar elke vierkante meter is doordrenkt met aandacht en kwaliteit. De woonkamer is dankzij de grote ramen heerlijk licht. De pelletkachel zorgt voor een warme gloed tijdens de koude dagen en de op maat gemaakte kasten maken het geheel af. De woonkeuken is het kloppende hart van het huis. Hier bereid je maaltijden terwijl de kinderen aan de keukentafel hun dag bespreken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt alle ruimte voor culinaire avonturen. Op de bovenverdieping vind je de slaapkamers. De master bedroom is een toevluchtsoord waar je je terugtrekt na een lange dag. De badkamer, met zijn moderne uitstraling, nodigt uit tot ontspannen momenten. Het buitenleven krijgt een nieuwe dimensie met zowel een voortuin als een dakterras. Of je nu de zon opzoekt of verkoeling in de schaduw, hier vind je altijd jouw ideale plek. De hoekligging en het vrije uitzicht geven een gevoel van vrijheid en ruimte. Duurzaamheid is geen bijzaak in dit huis. Met energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen ben je niet alleen milieubewust bezig, maar bespaar je ook op de energiekosten. Een investering in de toekomst van jouw gezin en de planeet. De ligging in IJburg is simpelweg perfect. Met een divers winkelaanbod, horeca, de haven en uitstekende ov-verbindingen om de hoek, woon je centraal maar toch rustig. De groene omgeving en de kindvriendelijke buurt maken het plaatje compleet. HIGHLIGHTS IN EEN NOTENDOP Ontdek een hoekwoning waar luxe en ruimte samenkomen. Een lichtovergoten woonkamer met een sfeervolle pelletkachel en een luxe woonkeuken die geen wens onvervuld laat. Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot uitbreiding, een compleet uitgeruste badkamer en een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt. Buiten geniet je van een voortuin, een dakterras en een gevoel van vrijheid dankzij de hoekligging en het groene uitzicht. Duurzaam wonen met energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen. En dat alles in het mooiste deel van IJburg, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 121 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 2003; - Energielabel A; - Prachtig gelegen in groene omgeving; - Lichte hoekwoning met hoogwaardig afwerkingsniveau; - Voorzien van vloerverwarming; - Luxe woonkeuken; - Sfeervolle woonkamer met pelletkachel; - Voortuin en dakterras met vrij uitzicht; - Drie royale slaapkamers en een moderne badkamer; - Uitbreidingsmogelijkheden; - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen; - Inclusief eigen parkeerplaats in parkeergarage; - Actieve VVE; - Servicekosten €147,86 per maand; - Erfpacht afgekocht tot 15-04-2052; - Oplevering in overleg.