Osdorperweg 8881067 TD AmsterdamOsdorper Bovenpolder

***English text below*** Fantastisch, landelijk gelegen villa van 186 m² (inclusief zolder van 12 m²) AAN HET WATER, een tuin rondom en parkeerplaatsen voor de deur op eigen grond! Voor veel Amsterdammers een onbekend stukje Amsterdam, uniek gelegen tussen de landerijen en de Tuinen van West. De woning heeft aan de zijdes weids uitzicht over de velden richting de Ringvaart en aan de achterzijde heeft de woning een heerlijke diepe achtertuin gelegen aan rustig vaarwater. U woont hier landelijk, maar ook op steenworp afstand van de drukte van Amsterdam. Achter het perceel ligt een natuurgebied waardoor u altijd van een groen en vrij uitzicht mag genieten, hier zijn verbindingen naar andere groen/natuurgebieden aanwezig zoals de Tuinen van West of de Pluktuinen. Ook is hier voor de liefhebbers een vogeluitkijk aanwezig, dus voor recreatie hoeft u niet verder dan een steenworp afstand. Globale indeling als volgt: De living is riant en dankzij de vele ramen rondom tevens heerlijk verlicht! De afwerking is hoogwaardig met strakke wanden en een granietenvloer met vloerverwarming. Een open haard met een sfeervolle klassieke schouw is een mooie blikvanger en verzorgt gezellige momenten. De ‘pièce de résistance’, de woonkeuken. Bevindt zich aan de achterzijde en staat goed in verbinding met de prachtige woonkamer en tuin. Dankzij het royale formaat, uitstekende afwerking en hoogwaardige apparatuur is het een genot voor iedereen die van koken houdt. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder kwalitatieve Siemens inbouwapparatuur, combinatie stoom en heteluchtoven, tweede heteluchtoven, inductiekookplaat met separate wok brander, ook heeft de keuken een Quooker kraan voor optimaal gemak en comfort. Tevens is er in de naastgelegen bijkeuken voldoende ruimte voor extra opslag, een koel-vriescombinatie en hier is tevens de zij-entree gesitueerd. Aan de voorzijde van de villa is het ruime kantoor gelegen, die via de zij-entree goed en separaat toegankelijk is, waardoor deze villa zich ook uitstekend leent als kantoor aan huis! Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer en twee goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom is sfeervol en voorzien van een dakkapel, velux dakramen en een massief eikenhouten vloer. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet u van een fantastisch vrij uitzicht! De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Strak betegeld tot het plafond, en voorzien van een kiepraam op het westen gepositioneerd waardoor de badkamer goed verlicht wordt. Op de tweede verdieping treft u een ruime zolder aan, waar u alle gelegenheid heeft voor opslag, tevens is hier ook de wasmachineaansluiting te vinden. De rondom gelegen tuin is geheel bestraat en heeft meerdere terrassen zodat u altijd in de zon of de schaduw kunt zitten. De tuin heeft een heerlijke vrije ligging aan het water en landerijen! Bijzonderheden: - Moderne vrijstaande villa met een royaal woonoppervlak - Oppervlakte bedraagt 186 m² inclusief de zolderruimte - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen op een perceel van 575 m² eigen grond - De woning is gelegen in een afgesloten woonhof met video-intercom bestaande uit tien woningen - Er is een Vereniging van Eigenaren opgericht ten behoeve van de gemeenschappelijke belangen, waaronder onderhoud aan de intercom, hek, groenvoorziening, rioleringspomp, verzekering en verlichting - De servicekosten bedragen € 100,- per maand - Kantoorruimte aan huis - Amsterdam centrum en Haarlem zijn beiden gemakkelijk en snel te bereiken - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad met jacuzzi Kortom een prachtige villa, gelegen naast het groen. Met de beschikking over rust, reinheid en luxe! Bel voor een afspraak naar 020-419 30 09! ----------------------------------------------------- Fantastic, rurally situated villa of 186 m² (including an attic of 12 m²) ON THE WATER, a wrap-around garden and parking spaces at your door on the premises! For many Amsterdammers, an unknown piece of Amsterdam, uniquely located between open land and the Tuinen van West. The home has spacious views on the sides over the fields extending to the Ringvaart, and at the back the home has a wonderfully deep back garden located on quiet, navigable water. This is a home in the countryside, but within a stone’s throw of the bustle of Amsterdam. Behind the parcel, there is a natural area, so that you can always enjoy green, unobstructed views. There are connections here to other green and natural areas such as the Tuinen van West or the Pluktuinen. There is also a birdwatching tower here for bird lovers, who don’t have to travel for recreation. The overall layout is as follows: The living room is spacious, and, thanks to the many windows all around, it enjoys wonderful natural lighting! The finish is high quality, with smooth walls and a granite floor with underfloor heating. An open fireplace with a cosy, classic chimney is a beautiful eye-catcher that creates cosy moments. The pièce de résistance is the dine-in kitchen. Located at the back of the home with good flow-through to the beautiful living room and garden. Thanks to its spacious dimensions, outstanding finish and high-quality appliances, it is a real treat for anyone who loves cooking. The kitchen is fitted with every convenience, including high-quality Siemens built-in appliances, combination steam and convection oven, a second convection oven, induction hob with separate wok burner, and the kitchen has a Quooker tap for optimal convenience and comfort. There is also plenty of space in the adjacent utility room for a fridge-freeze combination and extra storage, as well as the option of creating a side entrance. On the first floor, you will find three bedrooms. The master bedroom is cosy, with a dormer window, Velux skylights and solid oak flooring. Thanks to the location at the back of the home, you also enjoy fantastic, unobstruction views! The bathroom is luxuriously designed and fitted with a jacuzzi tub, walk-in shower, toilet and double washbasin. Sleekly tiled up to the ceiling and fitted with a tilt window facing west, which provides the bathroom with good natural lighting. On the second floor, you will find a large attic, where you have plenty of space for storage. The washing machine connection is also located here. The wrap-around garden is entirely tiled and has several terraces, so that you can always sit in the sun or the shade. The garden is wonderfully located, adjacent to the water and open lands! Particulars: - Modern, free-standing villa with spacious floor area - Floor space is 186 m² including the attic space - Plenty of parking on the premises; - Located on its own parcel of 575 m²; - The home is located in a private residential court consisting of 10 homes, with video-intercom access. - A homeowners’ association has been established to promote the common interests, including maintenance of the intercom system, outer fencing, sewage pump, insurance and lighting. - The service fees are € 100.00 per month - Office space at home - The centre of Amsterdam and Haarlem are both easily and quickly reached - Luxurious bathroom with walk-in shower, double washbasin, toilet and jacuzzi tub In short, a beautiful villa, located next to green areas. With plenty of peace, cleanliness and luxury! Call for a viewing appointment: 020-419 30 09! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.  Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.