Randwijkhof 81106 JX AmsterdamHolendrecht-Zuid

Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij diverse voorzieningen, biedt deze woning alles wat u zoekt in een gezinswoning. Met drie goede slaapkamers, een gezellige tuin met goede tuinligging en veel potentie voor een mooie uitbreiding is dit huis ideaal voor wie comfort en gemak belangrijk vindt. Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: 96m2 Perceeloppervlakte: 117m2 Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper maart 2024) Erfpacht: eeuwigdurend (jaarlijkse canon 131,45 per jaar) Indeling Begane grond De woning is gelegen aan een autoluwe straat. De voortuin beschikt over een praktische berging die direct aan het huis grenst, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Bij binnenkomst treft u een entree waar de garderobe is, de meterkast en een toilet met fontein. Via de hal toegang via deur naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Door middel van een schuifpui, voorzien van dubbel glas, heeft u direct toegang tot de tuin. De woonkamer geeft ruimte voor een gezellige zithoek. Thans is er een werkplek gerealiseerd in de hoek onder de trap. De keuken is volledig en onder andere uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron, vaatwasser en dubbele spoelbak en een 4 pits gaskookplaat. Bovendien beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Hier is ook ruimte voor een gezellige eettafel. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping treft u maar liefst drie ruim bemeten slaapkamers aan. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer treft u aan de voorzijde. Beide slaapkamers beschikken over ruime kasten en bovendien is in de master bedroom een tweede werkplek gecreëerd. Tevens ligt de badkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een hoekbad inclusief whirlpool en thermosstaatkraan, een inloopdouche, toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de C.V.-installatie (Remeha Avanta 2010) en de wasmachine en droger aansluiting. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van nette bestrating en biedt een verzorgde uitstraling. Met de ligging op het zuidwesten geniet u heerlijk van de zon, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De eeuwigdurende canon voor het woonhuis is € 131,45 per jaar en is gebaseerd op een erfpachtgrondwaarde van € 8.235,- Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 96 m2 - Perceeloppervlakte 117m2 - Energielabel B - Tuin op het zuidwesten - 3 ruime slaapkamers - C.V-installatie Remeha Avanta 2010 - Parkeren met vergunning (blauwe zone) - Platte dak vernieuwd in 2023 - Metrohalte en bushalte Reigersbos om de hoek - Dakopbouw en uitbouw begane grond behoort tot de mogelijkheden (vergunningaanvraag) - Parkeervergunning mogelijk op aanvraag (kosten circa 170,- euro per 2 jaar). Omgeving De woning is gelegen in een groene en rustige wijk, ideaal voor gezinnen en mensen die van een fijne leefomgeving houden. Op loopafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum Reigersbos voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. De metrohalte om de hoek zorgt voor een uitstekende verbinding met de stad en omliggende gebieden. In de buurt zijn diverse scholen, waaronder een internationale school, waardoor het een perfecte locatie is voor gezinnen met kinderen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A9 en A2 gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding naar andere plaatsen zoals Weesp, Abcoude, Ouderkerk en Amstelveen. Het recreatiegebied Gaasperplas is op korte loopafstand om te wandelen, fietsen en zwemmen.