Rijsbesstraat 161036 LN AmsterdamDe Bongerd

Rijsbesstraat 16 Amsterdam English below!! ‘All you can dream about, and much more.’ Soms kom je een huis tegen waar alles klopt. Dit geldt zeker voor deze uitgebouwde woning in De Bongerd, waar luxe en comfort volop aanwezig zijn. Er zijn vier (mogelijk vijf) slaapkamers, twee moderne badkamers en de keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Dankzij de goede isolatie, de vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen heeft de Rijsbesstraat 16 niet alleen energielabel A, maar ook hele lage energiekosten. Hier woon je binnen handbereik van de stad, in een kindvriendelijke buurt waar rust en ruimte volop aanwezig zijn. Wonen in De Bongerd: De Bongerd in Amsterdam-Noord is de plek om te wonen als je wilt genieten van een bruisend stadsleven en ook houdt van rust en natuur. De Bongerd biedt het beste uit twee werelden! Vanaf de Rijsbesstraat 16 loop je binnen 10 minuten naar het bruisende rauwe NDSM-gebied waar je wordt overspoeld met straatkunst, goede restaurants, zonnige terrassen en een prachtig uitzicht over het IJ. Vanaf de NDSM Werf brengt de pont je binnen 13 minuten Amsterdam Centraal of binnen 5 minuten naar de Houthavens. Je kunt het centrum ook binnen no time bereiken met de bus en Noord-Zuidlijn. In De Bongerd is het met speeltuinen op elke straathoek ook genieten voor kinderen. Er zijn maar liefst twee basisscholen met beide een Kinderdagverblijf en BSO. De Supermarkt ‘Plus’ ligt bijna letterlijk naast de deur op 190 meter van het huis. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Houd je van het buitenleven? Dan kun je hier je hart ophalen. In de zomer vullen de steigers zich met zonaanbidders die een verkoelende duik nemen in het zijkanaal. Op de fiets of met een stevige wandeling ben je zo in natuurgebied ’t Twiske Waterland waar je echt even kunt ontsnappen aan de stad. Hier kun je zwemmen, zonnen, kajakken en heerlijk op een terras zitten terwijl de kinderen spelen in het zand in de avonturenspeelplaats. De Bongerd is een walhalla voor ouders die willen genieten van het leven met elkaar, maar ook met hun kinderen. Als je hier eenmaal woont, wil je hier nooit meer weg. Indeling: Begane grond: De buitenzijde van deze woning, met de details in het metselwerk en de dakkapel, trekt direct de aandacht. Dit is een droomhuis, waarvan je misschien straks de sleutel in bezit hebt! Via de voordeur loop je de hal in, met de trapopgang en een grijze tegelvloer. Deze vloer, met vloerverwarming, is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Achter de louvredeuren is de garderobe en ook de toiletruimte is vanuit de hal te bereiken. Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Met een oppervlakte van circa 36 m2, exclusief keuken en trapkast, is er genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor een uitstekende verbinding met de zonnige tuin op het zuid-westen. Geniet van je favoriete film of serie en nodig vrienden of familie uit voor een etentje in deze fantastische woonkamer! Aan de voorzijde is de open keuken, waar een dubbele wandopstelling staat. Deze keuken heeft de juiste looks, veel bergruimte en een stijlvol betonnen aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur van Siemens Studioline is ingebouwd: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, 1 stoomoven en 1 combimagnetron met stoomfunctie en een koelkast met vriezer. Ook de Quooker ontbreekt niet in deze zeer complete keuken, zodat je direct kunt genieten van een lekker kopje thee of binnen no time pasta kunt koken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers. Ook hier zie je een zeer goede afwerking, waardoor je niet hoeft te klussen. Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot een fantastische zonovergoten master bedroom, verdeeld in een slaap- en een kleedgedeelte. De slaapkamer aan de voorzijde is een perfecte kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De verrassend ruime, luxe badkamer is ingedeeld met een vrijstaand bad, een heerlijke inloopdouche en een prachtig wastafelmeubel. Het linkerdeel van het meubel is de plek van het tweede toilet en de brede spiegel met spiegelverwarming versterkt het gevoel van ruimte. Deze badkamer is het toppunt van luxe en design met mooie ingebouwde kranen, een grote regendouche en een prachtige radiator. Dankzij het ingebouwde HUE systeem, kun je zelfs sfeerverlichting creëren als je een ontspannen bad neemt. Tweede verdieping: Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht op de tweede verdieping. De enorme ruimte is ingedeeld met een overloop, berging, twee slaapkamers en een badkamer. De ensuite badkamer is te bereiken vanuit een van de slaapkamers en is ingedeeld met een zeer moderne inloopdouche met ingebouwde regendouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Ook hier zie je maatwerk, onder andere bij het wastafelmeubel en de spiegel. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, waardoor deze woning een fantastische plek is voor een groot gezin en ook nog eens voldoende privacy biedt om vanuit huis te werken. Mede dankzij de geluidsisolerende schuifdeur aan de onderkant van de trap. In de nok, te bereiken vanaf de overloop, is een bergvliering die een zee aan opbergruimte biedt. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van ingebouwde kasten met schuifdeuren. Tuin: Aan de voorzijde staat een lage beukenhaag en is een rij tegels gelegd, waar makkelijk een zitje geplaatst kan worden, zodat er gezellig met de buren gekletst kan worden, terwijl de kinderen op straat spelen. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de achtertuin op het zonnige zuidwesten te bereiken. Doordat de mooie grijze tegelvloer is doorgelegd naar het grote terras, voelt het als een verlengstuk van de woonkamer. Hier kun je heerlijk zonnen, barbecueën en borrelen met vrienden en familie. Terwijl de kids spelen in het gras. Speelse staptegels in het gras leiden je naar de schuur waar voldoende ruimte is om fietsen te stallen en tuinbenodigdheden op te bergen of zelfs een extra koelkast te plaatsen, ideaal voor tijdens een zonnig tuinfeestje. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 3.685,01 ,- dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd tot en met 15 oktober 2067 en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De jaarlijkse canon is vanaf 16 oktober 2067 vastgeklikt op € 1.108,84 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte 137 m² (conform meetrapport NEN2580) – Bouwjaar 2019 – Vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee luxe badkamers (waarvan een met een vrijstaand bad) – Prachtige keuken met Siemens Studioline apparatuur – Luxe badkamer, keuken en toiletruimte – Uitstekende afwerking van vloeren, wanden en plafonds – Zonnige achtertuin (zuidwest) met berging en een achterom – Tien zonnepanelen – Dakkapel aan de voor- en/ achterzijde – Vloerverwarming op de begane grond – Perfecte locatie voor een gezin, dankzij het speelveldje aan de achterzijde – Energielabel A met lage stookkosten van stadsverwarming – De jaarlijkse canon bedraagt € 3.685,01 (fiscaal aftrekbaar) (met jaarlijkse indexering) – Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ----------English---------- Rijsbesstraat 16 Amsterdam 'All you can dream about, and much more.' Sometimes you come across a house where everything is right. This certainly applies to this extended house in De Bongerd, where luxury and comfort abound. There are four (possibly five) bedrooms, two modern bathrooms and the kitchen is a dream for all cooking enthusiasts. Thanks to good insulation, underfloor heating on the ground floor and 10 solar panels, Rijsbesstraat 16 not only has energy label A, but also incredibly low energy costs. Here you live nearby the city centre, in a child-friendly neighbourhood with plenty of peace and tranquillity. Living in De Bongerd: De Bongerd in Amsterdam-Noord is the ideal place to live if you enjoy a vibrant city life and also love peace and nature. De Bongerd offers the best of both worlds! From Rijsbesstraat 16, it's just a 10-minute walk to the lively NDSM area, filled with street art, excellent restaurants, sunny terraces, and beautiful views of the IJ river. From the NDSM Wharf, the ferry takes you to Amsterdam Central Station in 13 minutes or to the Houthavens in 5 minutes. You can also easily reach the city center by bus and the North-South metro line. De Bongerd is great for children, with playgrounds on every corner. There are two primary schools, each with daycare and after-school care facilities. The Plus supermarket is practically next door, just 190 meters from the house, ideal for daily shopping! If you love the outdoors, this area is perfect. In summer, the piers fill up with sunbathers cooling off in the canal. By bike or a short walk, you’ll reach the 't Twiske Waterland nature area, where you can escape the city, swim, sunbathe, kayak, or relax at a terrace while the kids play in the adventure playground. De Bongerd is paradise for parents who want to enjoy life with family. Once you live here, you may never want to leave. Layout: Ground Floor: The exterior, with its detailed brickwork and dormer, immediately catches the eye. This is a dream home that you may soon have the keys to! The front door leads to a hall with staircase and a gray tiled floor that extends into the living room and kitchen, complete with underfloor heating. Louvered doors hide the cloakroom, and the toilet is also accessible from the hall. The extended living room is significantly larger, with approximately 36 m² of space (excluding kitchen and storage). A large window with French doors provides an excellent connection to the sunny southwest-facing garden. The open kitchen is at the front with a dual wall setup, stylish concrete countertop, and all necessary Siemens Studioline appliances: an induction hob with integrated extraction, dishwasher, steam oven, combi-microwave with steam function, and fridge-freezer. The Quooker tap completes this fully equipped kitchen. First Floor: The first floor has two (possibly three) bedrooms, all impeccably finished. At the back, two rooms have been combined into a beautiful sunlit master bedroom with sleeping and dressing areas. The front bedroom can serve as a child's room, office, or guest space. The spacious, luxurious bathroom has a freestanding bath, walk-in shower, and elegant sink unit. The left side houses a second toilet, and the wide heated mirror enhances the sense of space. Featuring built-in taps, a large rain shower, and ambient lighting, this bathroom is the height of luxury. Second Floor: Two dormers add extra space and light on the second floor, with a landing, storage, two bedrooms, and an ensuite bathroom with a modern walk-in shower, washbasin unit, and wall-mounted toilet. Custom-built cabinetry adds functionality and style, making this home perfect for large families while offering privacy and sound-insulating features like a sliding door at the bottom of the stairs. A loft above provides ample storage. Garden: The front has a low hedge and a row of tiles, ideal for a small seating area to chat with neighbors while the kids play. The extended living room opens into the sunny southwest garden, where the gray tiled floor continues onto a spacious terrace, creating a seamless indoor-outdoor feel. Perfect for sunbathing, barbecuing, and social gatherings, this garden includes stepping stones leading to a shed for bike storage and garden essentials. Property situation: The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual fee is €3,685.01, indexed annually until October 15, 2067, and tax-deductible. The seller has opted to transition to perpetual leasehold under favorable conditions., which fixes the annual fee at €1,108.84 from October 16, 2067, with annual indexing. Particulars: – Living area 137 m² (according to NEN2580 report) – Built in 2019 – Four (potentially five) bedrooms and two luxurious bathrooms (one with freestanding bath) – Stunning kitchen with Siemens Studioline appliances – High-end finishes throughout – Sunny southwest-facing backyard with storage and rear access – Ten solar panels – Dormer windows on both front and back – Underfloor heating on the ground floor – Ideal family location with a playground nearby – Energy label A with low heating costs from district heating – Annual leasehold fee of €3,685.01 (tax-deductible, indexed annually) – Delivery in consultation The information shown on this website has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties. We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our properties.