Roepie Kruizestraat 41095 MC AmsterdamSportheldenbuurt

HOTEL EN WONEN IN INDUSTRIEEL ERFGOED: ‘VONDICE’ ZEEBURGEREILAND AMSTERDAM Op Zeeburgereiland in Amsterdam staat het unieke voormalige slibvijzelgemaal, dat na de ontmanteling van de rioolwaterzuiveringsinstallatie Oost is blijven staan. Dit bijzondere gebouw, bekend als Hotel Vondice, kan niet alleen dienen als hotel, maar ook als de meest fantastische studentenkamer of pied-à-terre in Amsterdam. Het gebouw is volledig van binnen gestript — waarbij maar liefst 10.000 kilo beton is verwijderd — en opnieuw opgebouwd met duurzame, natuurlijke materialen. Momenteel is het in gebruik als een eenkamerhotel. Bijna alles in 'Vondice' is hergebruikt of handgemaakt, wat zorgt voor een authentieke uitstraling. De oude stalen roosters zijn nu functionele zonweringen op het glazen dak, terwijl de wanden zijn opgebouwd uit duurzame materialen zoals leemstuc en Hollands eikenhout. De betonnen treden van de trap, die net als het bed lijken te zweven, zijn stuk voor stuk gegoten en geplaatst, wat het geheel tot een indrukwekkend staaltje handwerk maakt. Met zijn industriële charme en duurzame inrichting biedt Vondice een unieke verblijfs- of woonervaring op een historische locatie in Amsterdam. Bekijk hier de virtuele tour: HOTEL OF WONEN: ALLES IS MOGELIJK IN VONDICE, AMSTERDAM Het pand, momenteel in gebruik als Hotel Vondice, heeft een gemengde bedrijfsbestemming en biedt veelzijdige mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een praktijkruimte voor een tandarts, pedicure of schoonheidsspecialist, of overweegt een meditatiecentrum, kuuroord of huiswerkschool te beginnen – dit unieke gebouwtje van 52 m² op Zeeburgereiland in Amsterdam biedt talloze opties. Andere mogelijke toepassingen zijn een atelier voor een kunstenaar, een kleinschalige yogastudio, een fysiotherapiepraktijk of een kantoor voor een freelancer of klein bedrijf. De veelzijdigheid van deze ruimte maakt het ideaal voor verschillende doeleinden. VEELZIJDIG EN UNIEK Het voormalige slibvijzelgemaal, prachtig getransformeerd en momenteel in gebruik als hotel 'Vondice', heeft een gemengde bestemming en biedt talloze mogelijkheden. Enkele mogelijkheden zijn: * Behouden van de huidige functie als hotelkamer of B&B-kamer, perfect voor reizigers en gasten die op zoek zijn naar een unieke verblijfslocatie. * Praktijkruimte of wellnesscentrum, geschikt voor een psycholoog, coach, therapeut of wellnessspecialist, met mogelijkheden voor massages, yoga of meditatie in een rustige omgeving. * Kantoor voor advies, architectuur of makelaardij, een representatieve plek om cliënten te ontvangen en in stijl te werken. * Creatieve studio of atelier, ideaal voor kunstenaars, fotografen, ontwerpers of ambachtslieden met ruimte om te creëren, exposeren en klanten te ontvangen. * Boutique showroom en vergaderlocatie, een plek om exclusieve producten te presenteren en zakelijke bijeenkomsten, workshops of trainingen te organiseren. * Educatief centrum, geschikt voor cursussen, trainingen of coachingstrajecten gericht op persoonlijke ontwikkeling of creatieve vaardigheden. * Multifunctionele werkplek, perfect voor freelancers, kleine startups of een holdingkantoor dat een professionele en flexibele werkomgeving zoekt. PIED-À-TERRE OF STUDENTENKAMER IN AMSTERDAM Maar wonen kan ook: dit pand zou zomaar de meest bijzondere studentenkamer of pied-à-terre van Amsterdam kunnen zijn. Het gebouw van 67 m² combineert industrieel erfgoed en hergebruik met een stijlvol ontwerp, en biedt zo een unieke woonervaring. De inrichting beschikt over een keuken met eethoek, perfect om te koken en gezellig te eten met vrienden. Verder heeft het een zonnig privéterras met comfortabele banken en een picknicktafel, waar je volop kunt genieten van de buitenlucht. Het balkon biedt extra zitruimte met bankjes voor ontspanning en uitzicht op de omgeving. Er is voldoende ruimte om je E-bike of fiets voor de deur te parkeren en op te laden, ideaal om je gemakkelijk door Amsterdam te verplaatsen. Bovendien is er gratis parkeren op eigen terrein, inclusief een lader voor elektrische auto's aan de gevel. Dit maakt het pand niet alleen uniek door zijn historie en ontwerp, maar ook praktisch en duurzaam voor dagelijks gebruik. Om deze bijzondere ruimte als woonruimte te gebruiken, moet de toekomstige koper de huidige bestemming (gemengde bedrijfsbestemming) omzetten naar een woonbestemming door een omgevingsvergunning aan te vragen bij de gemeente Amsterdam. Wanneer dat is geregeld, kan het voormalige slibvijzelgemaal “Vondice” de perfecte plek worden voor een student of stadsbewoner die op zoek is naar meer dan een standaard kamer: een combinatie van erfgoed, comfort en modern wonen op een unieke locatie. NAAR BINNEN Het gebouw is 21 meter lang en heeft twee verdiepingen. De hoofdslaapkamer bevindt zich in de oude machinekamer op de eerste verdieping en beschikt over een bed van twee bij twee meter, gemaakt van hout en staal, met een super-de-luxe, volledig natuurlijk matras. Op de begane grond zijn, op de plek waar de schoepen zich bevonden, een ruime badkamer en een keuken met loungehoek gerealiseerd. Er is optimaal gebruikgemaakt van de bijzondere, symmetrische vorm van het voormalige gemaal. Onder de trap zijn twee gezellige slaapplekken voor kinderen gecreëerd, die eruitzien als kleine holletjes en met elkaar verbonden zijn door een gat in het beton. De slimme, compacte keuken begint al met kastjes en lades in de treden van de trap. In het betonnen aanrechtblad is een spoelbak verwerkt met een Quooker en een ingebouwd zeeppompje. Voor een heerlijk zondagsontbijtje is er een losse combi-oven voor croissantjes, een broodrooster voor toast en een 1-pits kookplaatje voor roerei. Geniet van je maaltijd aan de gezellige eethoek met een ingebouwde hoekbank. Aan de andere kant van het gebouw bevindt zich de ruime badkamer met inloop-regendouche, wastafel, toilet en handige handdoekdroogstangen. BUITENRUIMTE Vondice biedt buitenruimte in de vorm van een hardhouten terras en een parkeerplaats op eigen terrein. Vanaf de eerste verdieping stap je op het zonnige balkon. Aan de noordzijde heb je uitzicht over het Buiten-IJ en de Oranjesluizen. Aan de zuidkant bevindt zich de grootste skatebaan van Europa. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Roepie Kruizestraat in Amsterdam is gunstig gelegen in een rustige wijk net buiten het drukke stadscentrum. Het pand is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Belangrijke nabijgelegen treinstations zijn Amsterdam Centraal Station en Amsterdam Muiderpoort Station, die directe verbindingen bieden naar diverse bestemmingen binnen en buiten de stad. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes op loopafstand, waardoor het centrum en andere stadsdelen eenvoudig te bereiken zijn. De nabijheid van de ringweg A10 zorgt voor een vlotte aansluiting op het nationale wegennet, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. ACHTERGROND EN GESCHIEDENIS Dit gebouwtje functioneerde ooit als slibretourgemaal en was, net als de drie grote silo’s verderop, onderdeel van de waterzuiveringsinstallatie Amsterdam-Oost. Hier vond de laatste fase van de waterzuivering plaats. De installatie werd in de jaren '70 gebouwd en in 2006 ontmanteld om plaats te maken voor de nieuwe Sportheldenbuurt. Vondice is een initiatief van Martijn van den Dobbelsteen en werd volledig verbouwd onder architectuur. TANK Interior Design – bekend van de A'DAM Toren – tekende het interieur, terwijl de buitenkant werd aangepakt door Dorens Architects. UNIEKE KENMERKEN - Uniek hotel - Bij uitstek geschikt voor een eenpersoonshuishouden - Erfgoed, hergebruik - Industrieel ontwerp - 67 vierkante meter - Supersize bed van 200x200 cm - Twee kinderbedden van 180x60 cm - Keuken met eethoek - Balkon met bankjes - Zonnig privéterras met banken en picknicktafel - Gratis parkeren op eigen terrein, inclusief lader aan de gevel - Mogelijkheid om rond het gemaaltje te lopen op eigen terrein - Tuin rondom het hele gemaal - Op de schuine daken is ruimte voor zonnepanelen - Voorraadkamer onder de slaapkamer, bereikbaar van buiten, inclusief kasten voor linnengoed, gereedschap, tuingerei, voorraad, meterkast met installaties, waterontkalker en afzuigventilatiesysteem - Beoordeeld met een 9,7 op Booking.com KORTOM Vondice is je eigen unieke huisje midden in de stad, binnen de ring van Amsterdam, met een rijke geschiedenis en een modern, industrieel ontwerp. Het is de perfecte locatie om je eigen hotel te beginnen, te wonen, te werken of je praktijk op te starten. Alles is mogelijk in dit bijzondere pand, waar erfgoed en eigentijdse stijl samenkomen.