Vogelkade 201022 XB AmsterdamVogelbuurt-Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS IN VOGELDORP Ben jij op zoek naar een charmant woonhuis met karakter in een pittoreske buurt? Dit gezellige huis in Vogeldorp is ideaal voor zowel starters, stellen en jonge gezinnen. De woning biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, aparte keuken, praktische badkamer en twee slaapkamers. Geniet van de zon in je eigen voor- of achtertuin, midden in een groene en kindvriendelijke omgeving. Met een centrale ligging, uitstekende verbindingen en veel voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Charmant Woonhuis: De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer op de begane grond. Boven vind je twee comfortabele slaapkamers en een overloop. Buitenruimte: Geniet van zowel een voortuin als een achtertuin met achterom. Of je nu kiest voor zon of schaduw, de keuze is aan jou. De omgeving is groen en kindvriendelijk. Professioneel Beheer: De Vereniging van Eigenaren (VVE) is professioneel beheerd en de erfpacht is afgekocht tot 31-12-2052. Centrale Ligging: Gelegen in het schilderachtige Vogeldorp met vele voorzieningen binnen handbereik. De metro Noord/Zuidlijn brengt je in één halte naar hartje Centraal. Veerboten naar Amsterdam Centraal en KNSM-eiland zijn dichtbij. Supermarkten zoals Jumbo Foodmarkt en Dirk van den Broek liggen op loopafstand. Winkelcentrum Boven 't Y, Mosplein en de markt aan de Van der Pekstraat zijn op vijf minuten fietsen. Sportfaciliteiten zoals Tennisclub Elzenhagen en het naastgelegen 't Vliegenbos zijn ideaal voor de sportieveling. Stel je voor, je komt thuis in dit charmante huis met een woonoppervlakte van ca. 50 m², waar elke vierkante meter optimaal is benut. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, perfect voor een ontspannen avond of een gezellige borrel met vrienden. De keuken beschikt over voldoende ruimte om de heerlijkste gerechten te bereiden. Indien gewenst is het mogelijk om de muur tussen de woonkamer en keuken weg te halen en er een grote woonkamer met open keuken van te maken. Op de eerste verdieping wacht je een ruime overloop die leidt naar twee comfortabele slaapkamers. Hier kun je genieten van een goede nachtrust. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en zelfs een werkhoek als je dat nodig hebt. De buitenruimtes zijn een absoluut hoogtepunt. Of je nu een kop koffie drinkt in de voortuin of een zomerse barbecue organiseert in de achtertuin, je hebt altijd de keuze tussen zon en schaduw. De voortuin ligt op het zuidwesten en de achtertuin op het noordoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Wonen in Vogeldorp betekent wonen in een levendige en gezellige buurt. De groene omgeving en kindvriendelijke straten maken het ideaal voor jonge gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een rustige, maar toch centraal gelegen plek. Met de metro Noord/Zuidlijn ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Amsterdam. Boodschappen doen is nog nooit zo makkelijk geweest met supermarkten zoals Jumbo Foodmarkt en Dirk van den Broek op slechts enkele minuten loopafstand. Zin in wat gezelligheid of een dagje winkelen? Winkelcentrum Boven 't Y, het Mosplein en de markt aan de Van der Pekstraat zijn allemaal binnen handbereik. Voor de sportievelingen zijn er tal van mogelijkheden zoals tennisclub Elzenhagen en het nabijgelegen 't Vliegenbos voor een heerlijke run of wandeling. Het vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning geeft je een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl je geniet van het schilderachtige uitzicht over de buurt. Dit huis biedt de perfecte mix van comfort, gemak en charme, waardoor het een ideaal huis is voor zowel starters, stellen als jonge gezinnen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 49 m2 (nen-2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1919; - Woonhuis met voor- en achtertuin; - Twee slaapkamers; - Voorzijde vrij uitzicht; - Monument; - Professionele VVE; - Servicekosten €115,71 per maand; - Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2052; - Populaire locatie in Vogeldorp; - Goede bereikbaarheid; - Projectnotaris Hartman LMH Amsterdam; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel.