Pastoor Rutjesstraat 136687 BW AngerenKern Angeren

Kom gerust kijken bij deze goed onderhouden tussenwoning in Angeren. Dit huis is een mooie kans voor starters op de woningmarkt, en biedt een uitstekende basis voor fijn wonen. De woning is bijvoorbeeld voorzien van drie slaapkamers, een moderne open keuken, een fijne tuin met overkapping en zonnepanelen. Bij binnenkomst is er direct de warme, huiselijke sfeer. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer, die niet alleen stijlvol oogt, maar ook bijdraagt aan de gezellige ambiance. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de woonkamer licht en ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer en open keuken lopen vloeiend in elkaar over. De keuken is modern ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is de nodige opbergruimte. Hier kun je met plezier koken en genieten van een gezellig diner met vrienden of familie. Het open karakter van de keuken zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met de eet- woonkamer. De begane grond wordt door de huidige bewoners verwarmd met de pelletkachel, deze is indien gewenst over te nemen door de nieuwe eigenaren. Via de deur in de woonkamer of keuken stap je zo de achtertuin in. Hier wacht een heerlijke verrassing: een mooie overkapping die het hele jaar door beschutting biedt. Of het nu regent of de zon schijnt, je kunt altijd buiten zitten en genieten van de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met genoeg ruimte voor een loungeset, barbecue of speelplek voor kinderen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan er één ideaal is als master bedroom en de andere twee perfect te gebruiken zijn als kinder- of werkkamer. De kamers zijn licht en praktisch ingericht, waardoor ze volledig naar jouw smaak zijn in te richten. Of je nu een gezin hebt of thuiswerkt, hier heb je volop mogelijkheden. Het huis beschikt over energielabel C, en is voorzien van 8 zonnepanelen (2022) en een zonneboiler. Daarnaast is er vloerisolatie aangebracht en is er isolatieglas. Deze tussenwoning ligt in een rustige woonwijk in Angeren, een gezellig dorp in de gemeente Lingewaard. De buurt is kindvriendelijk, met scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen op korte afstand. Bovendien ben je snel in het centrum van bijvoorbeeld Huissen of Bemmel, waar je allerlei voorzieningen zoals winkels en horeca kunt vinden. Ook de nabijheid van Arnhem en Nijmegen maakt Angeren een prima uitvalsbasis. Kom zeker eens kijken bij deze leuke woning in Angeren. De woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en fijne start op de woningmarkt. Maak gerust even een afspraak.