Description

Op een historische en schilderachtige locatie gelegen charmant, deels gerenoveerd en verduurzaamd vrijstaand woonhuis uit 1900 gelegen op een riant perceel van 691 m². Deze verrassende woning heeft een uitstekende maatvoering en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers, een “deel”, veranda, nieuwe kozijnen, HR beglazing, nieuwe radiatoren, HR combiketel (2022) en nieuwe dakisolatie. Een unieke kans om vrijstaand te wonen in een ruime naar eigen smaak te moderniseren woning boordevol karakter! GLOBALE INDELING Begane grond: entree. Heerlijk lichte en zeer sfeervolle woonkamer met vernieuwde ramen met isolatieglas, balkenplafond, schouw, nieuwe radiatoren en wanden voorzien van glad stucwerk. De grote ramen bieden een gevarieerd uitzicht op de directe omgeving en de mooie historische kerk van Angerlo. De zijkamer is middels suitedeuren gescheiden van de woonkamer. Tussenhal met tegelvloer, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de provisiekelder, casco toiletruimte en een eenvoudige badkamer met (aansluitingen voor) een ligbad, douche en wastafel. Grote woonkeuken met eenvoudige opstelling en toegang tot het achterhuis en een buitendeur naar de tuin. In de “deel” is nog een authentieke waterpomp aanwezig. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte en beschikt tevens over een buitendeur en een (vanuit de deel toegankelijke) zolderverdieping met HR combiketel (2022), vernieuwde plafonds en dakisolatie. Eerste verdieping: trapopgang met bordestrap en overloop. Op de verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers met nieuwe ramen met isolatieglas, vernieuwde radiatoren, vloerdelen, kraalschroten, dakkapellen, vaste kasten en een balkenplafond. Zolder: naast de zolderruimte boven het achterhuis beschikt de woning over een tweede zolderruimte. Deze ruimte is geheel bevloerd, geïsoleerd en voorzien van een nieuw plafond. Kelder: vanuit de tussenhal bereikbare provisiekelder. Tuin: rondom de woning is een grote tuin gelegen met een uitstekende bezonning en een mooie veranda. BIJZONDERHEDEN - Fraai gelegen vrijstaande woning op een fantastisch perceel. - De woning grenst aan een plantsoen. - In de nabijheid gelegen van de historische binnenstad van Doesburg, de IJssel en het fraaie buitengebied van Angerlo. - Heerlijke zonnige tuin met veranda. - De woning is deels gerenoveerd en kan naar verdere wens worden gemoderniseerd. - Sfeervolle woonkamer. - Zijkamer met suitedeuren. - Woonkeuken en achterhuis met een “deel”. - Vier slaapkamers. - De “deel” biedt uitstekende mogelijkheden voor extra woonruimte. - Vernieuwde plafonds, radiatoren, nieuwe ramen… - Voorzien van isolatieglas, dakisolatie en voorzetwanden. - Verwarming en warm water middels HR-cv combiketel, merk ATAG, bouwjaar 2022. - Op eigen grond gelegen (geen erfpacht). NADERE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - “As is, where is” clausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het object niet zelf gebruikt). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Projectnotaris (notariskeuze verkoper). - Verkoop en levering onder voorbehoud definitieve toestemming rechtbank (woning) en Classicaal College voor Behandeling van Beheerszaken (grond). Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure en ontvangt u van de verkopend makelaar. Grijp jij deze unieke kans om vrijstaand te wonen in een ruime naar eigen smaak te moderniseren woning boordevol karakter? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander. ACTIE = SUCCES!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 465,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,908
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Other space inside the building
44 m²
Exterior space attached to the building
33 m²
Plot size
691 m²
Volume in cubic meters
612 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and bath
Number of stories
3 stories, a loft, and a basement
Facilities
Flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

ANGERLO B 1171
Cadastral map
Area
691 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 44

  • View photo 1 of Dorpsstraat 29
  • View photo 2 of Dorpsstraat 29
  • View photo 3 of Dorpsstraat 29
  • View photo 4 of Dorpsstraat 29
  • View photo 5 of Dorpsstraat 29
  • View photo 6 of Dorpsstraat 29
  • View photo 7 of Dorpsstraat 29
  • View photo 8 of Dorpsstraat 29
  • View photo 9 of Dorpsstraat 29
  • View photo 10 of Dorpsstraat 29
  • View photo 11 of Dorpsstraat 29
  • View photo 12 of Dorpsstraat 29
  • View photo 13 of Dorpsstraat 29
  • View photo 14 of Dorpsstraat 29
  • View photo 15 of Dorpsstraat 29
  • View photo 16 of Dorpsstraat 29
  • View photo 17 of Dorpsstraat 29
  • View photo 18 of Dorpsstraat 29
  • View photo 19 of Dorpsstraat 29
  • View photo 20 of Dorpsstraat 29
  • View photo 21 of Dorpsstraat 29
  • View photo 22 of Dorpsstraat 29
  • View photo 23 of Dorpsstraat 29
  • View photo 24 of Dorpsstraat 29
  • View photo 25 of Dorpsstraat 29
  • View photo 26 of Dorpsstraat 29
  • View photo 27 of Dorpsstraat 29
  • View photo 28 of Dorpsstraat 29
  • View photo 29 of Dorpsstraat 29
  • View photo 30 of Dorpsstraat 29
  • View photo 31 of Dorpsstraat 29
  • View photo 32 of Dorpsstraat 29
  • View photo 33 of Dorpsstraat 29
  • View photo 34 of Dorpsstraat 29
  • View photo 35 of Dorpsstraat 29
  • View photo 36 of Dorpsstraat 29
  • View photo 37 of Dorpsstraat 29
  • View photo 38 of Dorpsstraat 29
  • View photo 39 of Dorpsstraat 29
  • View photo 40 of Dorpsstraat 29
  • View photo 41 of Dorpsstraat 29
  • View photo 42 of Dorpsstraat 29
  • View photo 43 of Dorpsstraat 29
  • View photo 44 of Dorpsstraat 29

© 2001-2025 funda