Merellaan 571761 WL Anna PaulownaVogelbuurt

Strak afgewerkte tussenwoning waar u "boven" woont, aan het water met steiger, in een huis met maar liefst vijf slaapkamers! Aan de zuidrand van Anna Paulowna, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, staat deze speels ingedeelde geschakelde tussenwoning met frontberging en eigen autoparkeerplaats. De woning is ruim van opzet en omdat de woonkamer op de eerste verdieping is gesitueerd, ervaar je veel privacy! De eerste drie slaapkamers en de badkamer vindt u op de begane grond, de leefruimte bevindt zich dus op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De royale woonkamer met strakke gashaard heeft prima lichtinval en vanuit deze ruimte bereikt u via een trap de achtertuin. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. Op de zeer riante tweede verdieping vindt u de vierde en vijfde slaapkamer, beiden voorzien van een dakkapel. Het is echt genieten geblazen in de tuin, deze ligt namelijk op het zuidwesten en aan het water. Beter kan niet toch? Door de vele grote bomen is er geen enkele inkijk en heb je zelfs het gevoel dat je aan de rand van het bos woont! Kortom; een fijne woning op een prachtige stek. Het huis ligt in een rustige woonwijk met speelveldjes, winkelcentrum, sportcomplexen en het NS-station op loopafstand. Bouwjaar 1977, gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m², externe bergruimte ca.11 m² en perceeloppervlakte 203 m². Indeling: Entree-hal met houten vloer, meterkast (6 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar), vaste trap met kastruimte naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fontein. Op de begane grond treft u drie slaapkamers. Alle voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer is royaal en volledig betegeld en voorzien van een designradiator, wastafel, douchecabine, wandcloset, ligbad en inbouwspots.  Eerste verdieping: Via de overloop met houten vloer heeft u via openslaande deuren toegang tot de woonkamer type L-kamer. Deze beschikt over een moderne gashaard en een houten vloer. Aansluitend treft u de open keuken. De U-vormige keukenopstelling met een composiet aanrechtblad is eveneens voorzien van een houten vloer. Er is volop inbouwapparatuur aanwezig zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een dubbele carrouselkast en een vaatwasser. De tweede keukenopstelling heeft ruimte voor een koelkast, vrieskast en een combi-magnetron. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met laminaatvloer, inbouwkast met CV opstelling (Nefit EcomLine HR 2000) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel en de zeer royale vijfde slaapkamer met kastenwand en kunststof dakkapel. Tuin: De afgesloten en diepe tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een gazon, kleurrijke borders, sierbestrating en een tuinberging. Aan de waterkant kunt u menig uurtje doorbrengen op het vlonderterras/steiger aan het water. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de stenen berging en kunt u op eigen terrein parkeren. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda