Plevierstraat 71761 XM Anna PaulownaVogelbuurt

Deze ruime woning met energielabel A is rustig gelegen met een riante tuin op het zuidenwesten – perfect om volop van de zon te genieten! De woning behoeft modernisatie maar biedt volop ruimte en mogelijkheden! Met 4 prima slaapkamers, een ruimte woonkamer met open keuken, een grote tuin en een oprit met carport, heeft u hier een prima basis om uw woonwensen waar te maken! De begane grond verwelkomt u met een voorentree met plavuizenvloer, meterkast met voorraadkast en volledig betegeld toilet met staand closet en fontein. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een grote kunststof schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en toegang tot de tuin. Een elektrisch zonnescherm biedt de nodige schaduw op warme zomerdagen. De eenvoudige keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (defect), koel-vriescombinatie (ter overname) en een enkele RVS spoelbak. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop en drie royale slaapkamers, de slaapkamers op de eerste verdieping hebben een vinylvloer en de zolderkamer heeft laminaat, allen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De eenvoudige betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en een wastafel. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer met een dakkapel en handige knieschotten voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen fietsenberging met elektra en een extra brede carport, waardoor u de auto altijd eenvoudig en droog kunt parkeren. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met bestrating, beplanting, schuttingen en een poort naar de steeg. De tuin is verder voorzien van een houten tuinhuis (in matig tot slechte staat) en een elektrisch zonnescherm aan de gevel. PLUSPUNTEN - Energielabel A - Tuin op het zuiden met volop zon - Ruime woonkamer met grote schuifpui - Vier prima slaapkamers - Stenen fietsenberging en brede carport - Woning met veel lichtinval door gunstige ligging Bent u op zoek naar een ruim en zonnig huis met alle potentie? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze woning – bel ons voor een bezichtiging en ervaar het zelf! INSTALLATIES Gasgestookte CV installatie met radiatoren, merk CV-combi-ketel: Intergas HR Combi, bouwjaar: 2012. Meterkast: 4 x 220 V. groepen en een dubbel tariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Betongietbouw woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Kunststof kozijnen en schuifpui met dubbelglas op de begane grond, houten voordeurkozijn, houten kozijnen met dubbel glas op de eerste- en tweede verdieping. Zadeldak gedekt met dakpannen. Plat dak schuurtje en carport gedekt met EPDM (2016). Isolatie: gevels, dak, bodemisolatie (isolatieparels, 2016) en dubbel glas.