Loolaan 41-1307314 AD ApeldoornSpainkbos

TWEEKAMERAPPARTEMENT op de 9e verdieping, gelegen aan de zonnige achterzijde van appartementencomplex “De Lindenhove” gesitueerd aan de fraaie “Koninklijke” Loolaan in Apeldoorn. Aan de gehele achterzijde heeft u een prachtig uitzicht. Op een heldere dag kunt u ver wegkijken over dit mooie gedeelte van Apeldoorn Centrum, waar van alles te zien is. Het appartement is in 2017 gerenoveerd aan de binnenzijde en o.a. voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Het is goed onderhouden en netjes geschilderd. Het appartement is voorzien van een ruime entree met doorloop naar de lichte woon- eetkamer. Inbouwkast met opstelling wasapparatuur. Moderne keuken in L-opstelling v.v. diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser en een combioven. Ruime slaapkamer met doorloop naar het balkon. Moderne, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, prachtige inloopdouche en een toilet. Appartementengebouw Lindenhove is voorzien van een afgesloten (vernieuwde en beveiligde) entree en drie liftinstallaties. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en een gezellige zithoek. Op de bovenste verdieping treft men de recreatiezaal, alwaar op regelmatige basis o.a. evenementen, gymnastieklessen, koffieochtenden, vergaderingen en exposities worden georganiseerd. Ook bevindt zich hier de bibliotheek, biljarttafel en internetmogelijkheden. Er is een technische dienst die tegen betaling werkzaamheden verricht. Verder kan van de mogelijkheid gebruik worden gemaakt van een kapper, een schoonheidsspecialiste, pedicure, gratis fitnessruimte en atelier. De SRV wagen komt 2 keer per week. Op de begane grond en de 12e verdieping zijn logeerkamers volledig ingericht en kunnen, voor (overblijvende) gasten, per nacht gehuurd worden. Het appartementencomplex heeft aan de binnenzijde reeds een grote renovatie ondergaan en er is gestart met de modernisering (renovatie) aan de buitenzijde. Hierbij wordt onder meer nieuwe kozijnen met isolerende beglazing en gevelbekleding geplaatst. De bestaande balkons worden vergroot (totale oppervlakte circa 8 m2) en voorzien van glazen schuifwanden. Na de renovatie kunt u middels een schuifpui vanuit de slaapkamer, het nieuwe balkon bereiken. Na voltooiing van de renovatie wordt nagenoeg een energie-neutraal complex gerealiseerd. Dit door de nieuwe en moderne installaties in combinatie met een gezonder binnenklimaat. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging en is de mogelijkheid om fietsen te plaatsen in de fietsenstalling. De verzamelpunten voor lege flessen en papier bevinden in de kelder. Huisafval kan worden gedeponeerd in de daarvoor aanwezige container achter het gebouw, dit geldt tevens ook voor groeten- en fruitafval. De “Koninklijke” Loolaan is gesitueerd in het centrum van Apeldoorn. In de directe nabijheid van schouwburg Orpheus, de Grote Kerk, Paleis het Loo en de binnenstad. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn gunstig en schuin voor het appartementengebouw gelegen. Per maand bedragen de servicekosten per 01-01-2024 € 335,59 voor de eigenaarsbijdrage voor exploitatielasten. Hierin zitten: alle individuele kosten voor centrale verwarming (normaal verbruik) incl. gebruik boiler, water, de opstalverzekering, glazenwasser, gedeelte renovatie, algemeen onderhoud en algemene kosten. Daarnaast betaalt u € 318,07 per maand aan financieringslast Energiebespaarlening. Dit maakt een totaal van € 653,66 per maand. Renovatie: Voor de laatste stand van zaken aangaande de renovatie willen wij u verzoeken om contact op te nemen met de ‘Lindehove’. Rente aftrek aandeel renovatie: Tegenwoordig kunnen vve's ook leningen aangaan. Uw aandeel in deze lening m.b.t. de betaalde rente is aftrekbaar in Box 1. Interesse in dit tweekamerappartement? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.