Aalscholverweg 167332 AG ApeldoornKayersmolen-Noord

Karakteristieke uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met een grote dubbele garage, een grote berging verdeeld in meerdere ruimtes, een mooie zonnige vrije tuin en een schuur/afdak op een ruim perceel van 919m²! De Aalscholverweg is aantrekkelijk gelegen tussen de Kayersdijk en het Apeldoorns kanaal. Het gebied is de afgelopen jaren herontwikkeld met veel nieuwbouw woningen en is inmiddels een gewilde woonomgeving. Het centraal NS-station en de binnenstad zijn slechts enkele minuten wandelen en de op/afrit autosnelweg A1 is enkele minuten autorijden. Ook zijn diverse scholen, winkels en een park nabij gelegen. De ideale plek om wonen en werken te combineren, mantelzorg te creëren, of gewoon comfortabel te wonen aan een rustig straatje aan het Apeldoorns Kanaal. Zoekt u een levensloopbestendige woning, ook dan voldoet deze woning met een kleine aanpassing. Een uitbouw op de aanbouw behoort ook tot de mogelijkheid. Heerlijke riante tuin gesitueerd op het zuiden die via de woonkeuken bereikbaar is en waar u altijd in volle privacy van kunt genieten, ruimschoots parkeren op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Woonkamer met balkenplafond, raampartijen voorzien van roedeverdeling en trapopgang, hal met modern toilet en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad, ruime woon/eetkeuken met een uitgebreide keuken inrichting, openslaande tuindeuren, vloerverwarming en toegang tot de bijkeuken met c.v. opstelling. 1e Verdieping: overloop met dakraam en modern toilet, 2 ruime slaapkamers en een werkkamer. Overige informatie: - Woonoppervlakte: 120m². - Externe bergruimte: 110m². - Perceeloppervlakte: 919m². - Bouwjaar: 1906. - CV met gedeeltelijk vloerverwarming middels een HR-combiketel van 2021. - V.v. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. - Energielabel: C. - Uitbouw op de aanbouw behoort tot de mogelijkheid. - Stenen garage, voor twee auto’s, met zolder en een elektrische roldeur. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 699.000,= kosten koper.