Laan van Kerschoten 737316 ER ApeldoornDe Parken

  • 218 m²
  • 635 m²
  • 4

Description

Aan de rand van de karakteristieke villawijk “De Parken” is deze vrijstaande woning met vrijstaande garage, oprit en grote tuin op het zuiden gelegen. Naast de vele ruimte die de woning te bieden heeft, beschikt de woning over een aangebouwde praktijkruimte. Deze praktijk is middels een aparte entree toegankelijk, beschikt over een wachtkamer, vier behandelkamers en een toilet. Het geheel heeft een woonbestemming met een functieaanduiding maatschappelijk, waardoor de aanbouw voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals een B&B. Het geheel is gelegen op een perceel van 635 m2. De tuin is fraai aangelegd, beschikt over gezellige zitjes, meerdere fruit,- en notenbomen en een moestuin. Onlangs zijn de vloer en de spouwmuur van de woning na-geïsoleerd. Op de aanbouw (praktijkruimte) liggen 23 zonnepanelen. De woning is gelegen, omringd door veel groen, op een rustige, centrale locatie. In 10 minuten loop je door deze prachtige wijk naar het centrum van Apeldoorn. En nog dichterbij ligt de gezellige winkelstraat: de Koninginnelaan. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals meerdere parken, winkelcentra, scholen (zowel basis,- als middelbaar onderwijs), sportgelegenheden en sociale voorzieningen in de nabijheid gelegen. Tevens ligt de woning op 15 minuten wandelen van Paleis het Loo en de Kroondomeinen. Indeling: Entree/hal, modern toilet met Alessi fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder geschikt o.a. voor wijnopslag. De kelder heeft een oppervlakte van 13 m2 en is opgedeeld is twee ruimtes. Ruime, lichte woonkamer met jotoba houten vloer met sfeervolle houthaard inclusief ventilatorsysteem die zeer aangename warmte verspreidt. De gehele woning is voorzien van centrale verwarming. Vanuit de woning is er toegang tot het zonnige op het zuiden gelegen terras. De woning is voorzien van een open keuken welke geplaatst is in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, brede oven en een vaatwasser. Doorloop naar de bijkeuken met opstelling C.V. ketel (Nefit, 2021). Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en complete badkamer met inloopdouche, ligbad (whirlpool), dubbel wastafelmeubel en toilet. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van formaat, één slaapkamer beschikt over vaste kasten en de twee slaapkamers aan de achterzijde over een dakkapel. Tweede verdieping: Ruime kamer met eveneens een dakkapel over de hele lengte. Deze ruimte heeft jarenlang dienst gedaan als B&B en beschikt tevens over ruime opbergmogelijkheden. Praktijkruimte: Aparte entree aan de kant van de Laan van Kerschoten met binnentuin aan de zijkant. Grote hal met groepenkast, toilet met fonteintje en toegang tot de wachtruimte en alle kamers. In totaal zijn er vier kamers (17 m2, 10 m2, 11 m2 en 6 m2) aanwezig waarvan één grote welke is opgedeeld in twee ruimtes. Deze kamer biedt tevens toegang tot de tuin. Over de gehele lengte is een bergzolder aanwezig, te bereiken middels een vlizotrap. Op de bergzolder bevindt zich de C.V. ketel voor de aanbouw (Remeha, 2017). Info: - De huidige praktijkruimte kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Zo is de ruimte ideaal voor het realiseren van een Bed & Breakfast. (Let op: deze vergunning dient dan nog wel te worden aangevraagd); - Het energielabel van de woning betreft een energielabel E. Daarna (in 2024) zijn de vloer en de spouwmuur na-geïsoleerd. Deze verbeteringen zijn niet meegenomen in het energielabel; - Voor de praktijkruimte is aan apart energielabel aanwezig. Dit betreft een G label. Deze aanbouw is voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen; - De woning is grotendeels voorzien van screens en vliegenhorren; - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De enkele beglazing is voorzien van voorzetramen m.u.v. badkamer; - De dakkapel op de tweede verdieping is uitgevoerd in kunststof. De overige kozijnen zijn van hout; - De garage en oprit zijn te bereiken via de zijkant (Meester van Hasseltlaan). De garage beschikt over een bergzolder over de hele lengte. Vraagprijs € 925.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 925,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,243
Original asking price
€ 995,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
218 m²
Other space inside the building
14 m²
External storage space
19 m²
Plot size
635 m²
Volume in cubic meters
675 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, underfloor heating, and whirlpool
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

APELDOORN H 9672
Cadastral map
Area
230 m²
Ownership situation
Full ownership
APELDOORN H 9673
Cadastral map
Area
360 m²
Ownership situation
Full ownership
APELDOORN H 9671
Cadastral map
Area
45 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

16/05/2024

On funda

Neighborhood