Oranjedwarsstraat 117331 BR ApeldoornBrummelhof

Deze prachtige, klassieke twee-onder-een-kapwoning uit 1902 heeft een verrassend ruime L-vormige grote tuin met een heerlijke veranda/overkapping, meerdere terrassen in zon en schaduw, gazon, borders, een ruime blokhut met twee aangebouwde gereedschapsbergingen, een tuinhuis en een gemetselde buiten BBQ. De tuin is een oase van rust wat je niet verwacht zo dicht bij de binnenstad. Deze woning zit vol verrassingen, onder andere door 2 (voorheen 3) mooie slaapkamers op de verdieping waarvan één met vaste trap naar de bergzolder, een luxe nieuwe badkamer en een extra slaap- /eetkamer op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige straat op slechts 500 meter van het centraal station, ook de binnenstad met alle dagelijks benodigde voorzieningen is eenvoudig en snel bereikbaar, scholen, winkels en de gezelligheid van de stadskern zijn allemaal op loopafstand. Dankzij de hoge ramen is er een fijne lichtinval en door het behoud van de oorspronkelijke details is het een bijzonder sfeervolle woning met een eigentijds karakter. De 19e -eeuwse architectuur is kenmerkend voor deze buurt. Wij laten deze woning graag zien tijdens een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor voor een afspraak. Bouwjaar 1902, woonoppervlak 108 m2, inpandige ruimte 12 m2, inhoud 438 m3, grondoppervlak 380 m2. Isolatie: muur- en dubbel glas (m.u.v. 1 raam), energielabel F. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha Tzerra 2012). Begane grond: Het karakter van de woning begint gelijk bij de voordeur: het inpandige buitenportaal met authentieke voordeur geeft een statige entree. De entree/hal beschikt over de originele tegelvloer met een prachtig motief. De sfeervolle, ruime woonkamer met schouw bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime landelijke keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 koelkasten, vriezer en combi-magnetron) is centraal gelegen in het midden van de woning, hier bevindt zich tevens de bordes-trapopgang naar de verdieping en het toegangsluik naar de kelder van ca. 10 m2. Het achterportaal/de zij-entree heeft een CV-kast en modern vrijhangend toilet. Vaste kast met aansluiting voor de wasapparatuur, 2e kast en doorloop naar de daarachter gelegen eet-/slaapkamer met een prachtig origineel raam. 1e verdieping: Overloop, ruim toilet met fonteintje (voorheen de douche), 2 ruime slaapkamers. Bijzonder is de leuke, speelse slaapvide op de badkamer (dit was voorheen een 4e slaapkamer). Vanuit de masterbedroom is middels een vaste trap de bergzolder bereikbaar. De badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De geweldige open, zonnige ruime tuin is v.v. diverse fruitbomen o.a. pruimen, druiven, appels en blauwe bes. De mogelijkheid bestaat eventueel om een deel van het kavel aan buren te verkopen.