Pluviusstraat 137321 EM ApeldoornWelgelegen

Zeer ruim uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met een sfeervolle living met erker, moderne keuken, grote serre, 5 slaapkamers, aangebouwd stenen garage (thans gesplitst in een schuur en bijkeuken), 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrij gelegen besloten zonnige tuin met extra schuur en veranda. Rustig gelegen in woonwijk Welgelegen-Zuid. Het centrum van Apeldoorn, winkelcentra, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen (A1 en A50) in de nabij omgeving. Bouwjaar 1989, woonoppervlak 159 m2, inhoud 466 m3, grondoppervlak 254 m2, verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Nefit), energielabel B. Isolatie: dak-, muur-, vloer en geheel v.v. dubbel glas, 7 zonnepanelen. Indeling: Entree, toilet met fontein, lichte straatgerichte woonkamer met een erker, moderne keuken v.v. een Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De eettafel staat ruim gesitueerd in het verlengde van de zitkamer. Aangebouwde grote serre (20 m2) met een schuifpui naar de tuin, het is hier heerlijk vertoeven in veel licht. Doorloop naar de aangebouwde garage en thans in gebruik als bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, een keukenblok, veel bergruimte en uiteraard voldoende plek voor de fietsen. Nagenoeg de gehele begane grond is v.v. een siergrindvloer (epoxyhars). Erg praktisch en een eventueel te gebruiken als goede ondervloer. 1e verdieping: Ruime overloop met een groot raam, 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot een ruim balkon en 1 kamer is v.v. een kastenwand, ruime licht betegelde badkamer met een dubbel wastafelmeubel, grote inloopdouche en een 2e toilet. 2e verdieping: Flinke voorzolder met bergruimte en de cv ketel. 2 Goede slaapkamers, beiden met een grote dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Moderne keuken en badkamer; Bg vloerverwarming m.u.v. keuken, bijkeuken; Erker aan de voorzijde; Voorzien van screens; Uitbouw achterzijde (serre); Buitenschilderwerk 2022 professioneel geschilderd; 5 Slaapkamers met dakkapellen; 7 Zonnepanelen Besloten zonnige tuin met extra schuur en veranda.