Rousseaustraat 197323 GN ApeldoornAnklaar

Highlights - Ruime tussenwoning - 4 slaapkamers - Ruime achtertuin met berging Introductie In de rustige en kindvriendelijke wijk “Zevenhuizen”, ligt onze ruime tussenwoning met grote achtertuin met achterom en een stenen berging. Diverse voorzieningen zoals een speeltuin, scholen, een zwembad en het grote stadspark, “Mheenpark” gelegen in het hart van Zevenhuizen, liggen op loopafstand. De wijk ligt in het noordoostelijke deel van Apeldoorn en wordt in grote lijnen begrensd door het Apeldoorns Kanaal, de Deventerstraat en de Anklaarseweg. Door de vele parken, heemtuinen maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het 'Groene hart van de Veluwe'. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden. Apeldoorn is ook een 'Koninklijke Stad', bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Tevens is de woning gunstig gelegen nabij de snelwegen en bent u binnen enkele minuten op de A50/A1. Bent u op zoek naar een royale woning in een prettige woonwijk? Dan valt deze woning beslist bij u in de smaak! Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapkast. Vanuit de hal komt u in de doorzonwoonkamer en de deels open keuken met toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een stenen berging en een eigen achterom. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet te bereiken. 2e Verdieping Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier treft u een ruime zolderkamer met velux dakraam aan. Ideaal als een extra hobby-, werk-, of 4e slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-ruimte (HR ketel, 2015 ~ eigendom) en een ruime berging gelegen. Bijzonderheden Ruime tussenwoning; 4 Slaapkamers; Ruime achtertuin met berging; Veel lichtinval; CV ketel in eigendom (HR, 2015) 3 slaapkamers op de 1e verdieping; Extra (slaap)kamer op de 2e verdieping; Energielabel D; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris Projectnotaris Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.