Spoorbrugweg 117321 BL ApeldoornWelgelegen

Uitstekend onderhouden, instapklare vrijstaande woning met ideale werkplek aan huis op ruim perceel nabij het centrum! Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen in een rustige woonomgeving, maar toch op loopafstand van het centrum & NS station van Apeldoorn. De woning is gelegen op een royaal perceel van 531m2 groot. Dit perceel zorgt er voor dat je over veel zon én schaduw mogelijkheden beschikt. Aan de achterzijde van het perceel is een prachtige veranda met aangebouwde kantoorruimte (voorzien van airco/verwarming & CAT6 vaste kabel glasvezel internet) aanwezig, ideaal voor de thuiswerkers! Parkeren op eigen terrein kan voor 2 auto's. De grote vrijstaande stenen schuur zorgt voor veel opslag mogelijkheden, mede door de vaste trap naar de extra verdieping. De woning is voorzien van dakisolatie, glasisolatie (grotendeels HR glas) & 24 zonnepanelen (voorschot gas & elektra circa € 147 per maand). INDELING Begane grond: Lichte en stijlvolle binnenkomst in de hal. Modern zwevend toilet en toegang tot de kelder (1,80 bij 3,40). Moderne meterkast (extra groepen t.b.v. de zonnepanelen en het tuinhuis + nieuwe meterkast met 3 groepen in het tuinhuis aangelegd). Lichte en ruime woonkamer welke ideaal is in te delen met een heerlijke zithoek en eethoek richting de open keuken. De open keuken is geplaatst in hoekopstelling aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. De inbouwspotjes en het uitzicht aan de achterzijde over de diepe achtertuin maken het plaatje van de keuken compleet. Eerste verdieping: ruime overloop voorzien van dakraam waardoor er prettig lichtinval is. De authentieke balken zijn hier erg fraai aanwezig. Op de overloop bevindt zich thans de wasmachine aansluiting en aan de voorzijde een inbouwkast voor de C.V.-ketel opstelling & omvormer zonnepanelen. De eerste slaapkamer wanneer je boven komt ligt aan de voorzijde. Het is een ruime kamer, zowel in oppervlakte als in de hoogte van de ruimte. Ook hier zijn de authentieke balken op fraaie wijze aanwezig. Naast deze kamer ligt de badkamer. De badkamer heeft een moderne en neutrale uitstraling. Voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het dakkapel aan de zijkant van de woning komt onder andere terug in deze badkamer. Naast de badkamer ligt nog een gezellige slaapkamer, ook hier loopt het dakkapel door. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en voorzien van vaste inbouwkasten. Deze slaapkamer geeft d.m.v. openslaande deuren toegang tot het balkon met fraai en vrij uitzicht over je prachtige achtertuin! Tuin & bijgebouwen: en dan het fraaie perceel rondom de woning gelegen. Een heerlijke tuin met heel veel mogelijkheden. De tuin heeft een flinke diepte waardoor er altijd plek is voor de zon. Op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur met veel mogelijkheden en een vaste trap naar de extra verdieping. Aan de achterzijde is een mooie veranda en naastgelegen kantoorruimte aan huis gecreëerd. Ideaal voor de thuiswerkers, deze ruimte is tevens voorzien van airco. Een heerlijk royaal perceel, vlak nabij de stad maar toch zéér rustig gelegen, wie wil dat nou niet! BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaand wonen op loopafstand centrum/station; - A50 met circa 5 minuten bereikbaar; - Royaal perceel van 531m2 groot; - Grote vrijstaande stenen schuur met verdieping; - Fraaie veranda met werkplek aan huis; - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Dakisolatie, grotendeels HR glas & 24 zonnepanelen; - Maandelijks voorschot gas & elektra slechts € 147. Energielabel C, geldig tot en met 15-03-2034. Het betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 575.000 worden door verkoper serieus in overweging genomen. Aanvaarding in overleg.