Vijverlaan 167316 DE ApeldoornDe Parken

Gelegen op een prachtige plek in de lommerrijke wijk de Parken met de karakteristieke villa's, de vele parken, alle voorzieningen die u nodig heeft, de bossen, Paleis 't Loo, schouwburg Orpheus, vele restaurants, Het Zwitsalterrein, diverse scholen en het centrum van Apeldoorn op loop-/fietsafstand. Aan de Vijverlaan, direct gelegen aan het Prinsenpark, staat deze karakteristieke woning (met o.a. paneeldeuren, granitovloer, originele vaste kast, glas-in-loodramen). Het huis is ruim 49 jaar liefdevol bewoond door de huidige bewoners. Voor hen is het nu tijd voor een volgende stap en de grote sfeervolle woning met 5 slaapkamers, de besloten groene tuin met veel vogeltjes en de grote vrijstaande garage van maar liefst 40 m2, te gaan verlaten, maar.... met veel plezier verkopen ze het huis weer aan andere mensen die net zoals zij nog vele jaren enorm gaan genieten op dit plekje... Bouwjaar 1935, woonoppervlak 144 m2, inpandige bergruimte 18 m2, externe bergruimte 44 m2, inhoud 520 m3, grondoppervlak 375 m2. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Nefit Trendline van 2017). Energielabel F (met o.a. gedeeltelijk dak-, muurisolatie en gedeeltelijk v.v. dubbel glas). Indeling: Entree met een granitovloer, meterkast, toegang naar de zeer ruime droge kelder en een toilet. Dichte keuken met een originele tegelwand, schouw, authentieke vaste kast en houten kastjes. Doorloop naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en veel bergruimte. De sfeervolle woonkamer is ruim, voorzien van 2 erkers, een houtkachel, vaste kasten en de voormalige veranda is aangetrokken bij de woonkamer. Hier is nu een werkruimte gecreëerd met een aluminium schuifpui. 1e verdieping: Overloop met een prachtig glas-in-lood partij, trapopgang naar de 2e verdieping, vaste kasten en 3 slaapkamers. Het ruime balkon is zowel vanaf de badkamer als de slaapkamer toegankelijk. De badkamer is ruim uitgebouwd en v.v. een ligbad, douchecabine, 2e toilet, bidet en een dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop, waar ook een leuke werkhoek gerealiseerd kan worden. 2 Slaapkamers, beide met vaste kasten. Dubbele vliering in de nok van de woning. Nadere informatie: de garage met verdieping biedt door zijn ruimte vele mogelijkheden. Wellicht een praktijk of kantoor aan huis. Voor de garage is een eigen oprit. De woning is gelegen in een beschermde wijk met de status beschermd stads- en dorpsgezicht. De overheid wil graag prachtige wijken zoals deze beschermen. Natuurlijk heeft u alsnog vrijheid om zaken te veranderen aan de buitenzijde, maar alles in overleg met de gemeente. Van binnen bent u vrij om te moderniseren.