Sold

Warenargaarde 2337329 GD ApeldoornMatengaarde

  • 100 m²
  • 146 m²
  • 4
€ 389,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 7, 2024
Date of sale
November 21, 2024
Term
14 days

Description

Direct grenzend aan het Matenpark en op een leuke en rustige locatie vlak bij winkelcentrum De Eglantier bieden wij deze gezellige, goed onderhouden en prima geïsoleerde tussenwoning aan, met parkeerplaats op eigen terrein, aangebouwde stenen berging en een heerlijke tuin op het Zuidwesten. Door de huidige eigenaren is een strookje snippergroen aan de achterzijde bijgekocht, wat nog bij de tuin getrokken kan worden. Via het tuinhek loop je meteen het park in. De woning is voorzien van kunststof kozijnen uit 2022 met HR++ beglazing. Alle houten gevelbeplating is vervangen door keralit. Indeling: entree, hal met toilet met fonteintje en meterkast, gezellige en ruime woonkamer met deur naar de tuin met zonneterras en grote ramen die uitkijken op de tuin en het park, moderne open keuken met alle inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en plintverwarming. Onder de trap een ruime bergkast. 1e etage: overloop 3 slaapkamers waarvan momenteel 1 in gebruik als kleedkamer, geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wasmeubel. De eerste etage is voorzien van rolluiken en horren. Vaste trap naar de 2e etage met voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. Mooie lichte slaapkamer met groot raam aan de tuinzijde en bergruimte. Alle 3 de etages zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De eigenaren vertellen: "Met een beetje weemoed zetten wij ons huis aan de Warenargaarde 233 in Apeldoorn te koop. Na jaren vol fijne herinneringen, hopen wij dat de volgende bewoners net zo van deze plek zullen genieten als wij. Dit is een fijn huis, gelegen op een toplocatie voor (beginnende) gezinnen: direct aan het Matenpark en vlakbij de kinderboerderij". Wat voor ons echt bijzonder is aan dit huis, is de ligging van de tuin: deze grenst direct aan het prachtige Matenpark. Dit geeft ons een gevoel van vrijheid en ruimte. Elke dag genieten we van het groen en de vogels, en in de zomer lijkt de tuin wel een verlengstuk van het park. Hier hebben we veel zonnige middagen doorgebracht. Het gemak van het park als ‘achtertuin’ zullen wij zeker gaan missen – het biedt rust, recreatie, en de charme van de natuur direct bij huis. Met jonge kinderen is de nabijheid van de kinderboerderij echt een uitkomst. Op slechts een paar stappen zijn we er al. Het is een fijne, veilige omgeving voor gezinnen, en ook wij hebben daar veel mooie momenten beleefd met vrienden en familie. Het maakt het wonen hier zo bijzonder – je hebt alles wat je voor kinderen wenst, gewoon om de hoek. Een ander groot voordeel is de nabijheid van winkelcentrum De Eglantier. Binnen enkele minuten wandelen staan we bij de supermarkt, bakker, drogist en andere handige winkels. Dit winkelcentrum heeft echt alles wat je dagelijks nodig hebt, van vers brood tot leuke boetieks en een gezellig terras. Voor grotere boodschappen of een spontane hap is het ideaal dat alles binnen handbereik is zonder dat je hiervoor de auto hoeft te pakken. Zo kun je volop genieten van het gemak en comfort van de locatie. Warenargaarde 233 biedt een prachtige balans tussen rust en levendigheid. We wonen hier met veel plezier in een groene, kindvriendelijke wijk waar alles dichtbij is: een heerlijke tuin aan het Matenpark, de gezellige kinderboerderij en een uitgebreid winkelcentrum. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging en hopen dat u zich net zo thuis zult voelen als wij al die jaren hebben gedaan." Oplevering in overleg. Biedingen vanaf € 389.000,-- zullen door verkoper serieus in overweging genomen worden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,890
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
6 m²
Plot size
146 m²
Volume in cubic meters
335 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

APELDOORN AC 5510
Cadastral map
Area
140 m²
Ownership situation
Full ownership
APELDOORN AC 12343
Cadastral map
Area
6 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
53 m² (10.50 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

2,072x

Viewed

46x

Saved

7-11-2024

On Funda

Neighborhood