Scharreweersterweg 269902 CG AppingedamOpwierde Noord

Starters opgelet! Centraal in Appingedam mag Brandsma De Jong u de Scharreweersterweg 26 aanbieden! Deze fraai gerenoveerde 2^1 kapwoning is instapklaar en beschikt over een nieuwe keuken (2022), modern sanitair (2019) en bovendien in de besloten tuin ook nog eens een kantoortje voor de thuiswerkers! Tezamen met de stenen garage met bergzolder bevindt het geheel zich op een zonnige kavel van 260 m², waarbij de achtertuin is gesitueerd op het westen. Door de centrale ligging van de woning bevinden het historische centrum van Appingedam, winkelcentra Harddraversplein en Overdiep, de jachthaven, sportvoorzieningen en basis- en voortgezet onderwijs zich allemaal op loop- c.q. fietsafstand. Zo bevindt het busstation zich ook op steenworp afstand en is het NS-station - met verbinding tussen Delfzijl en stad Groningen - tevens in de nabijheid gesitueerd. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 21 m²), keuken (ca. 11 m²; met moderne hoekopstelling uit 2022 voorzien van grote koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap), gang met achterdeur en aangrenzend modern toilet (2019), moderne badkamer (2019; ca. 3,5 m²; met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met cv-opstelling, slaapkamer (ca. 6 m²), hobbykamer/slaapvertrek (ca. 2,5 m²) en slaapkamer (ca. 8 m²). Buiten: Vrijstaande stenen garage (6,55 x 2,89) met bergzolder en aangebouwd thuiskantoortje (2,81 x 2,53) voorzien van airco. Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas HRE, 2015, eigendom; - Airco woning en kantoor; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Keuken vernieuwd in 2022; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2019; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Dak in 2019 geïsoleerd.